谷城租房合同范本

谷城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：谷城XX物业管理有限公司

地址：谷城市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于谷城市XX区XX路XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方所述房产以满足其居住（或办公、商业等）需求，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方（出租方）权利与义务：

1.甲方保证其对所述房产拥有合法的出租权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、租赁许可证等相关文件，并保证所述文件的真实性、合法性。

3.甲方应在合同履行期间，保证房产符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，确保乙方正常使用。

4.甲方应在合同约定的租金、物业费等费用到期前及时向乙方提供缴费通知，并协助乙方办理相关缴费手续。

5.甲方应在合同履行期间，对房产进行必要的维修、保养，确保房产的正常使用。

二、乙方（承租方）权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并享有房产租赁期间的使用权。

2.乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规，按时支付租金、物业费等费用。

3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途，不得从事违法活动。

4.乙方应在租赁期间，爱护房产及附属设施，因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，以满足乙方的居住（或办公、商业等）需求。具体内容包括：（1）甲方将所述房产出租给乙方；（2）乙方支付租金及其他相关费用；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、房产维修保养等事项；（4）双方在合同履行期间应遵守的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于谷城市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租房产的期限，自合同签订之日起计算。

4.物业费：指甲方按照国家相关规定向乙方收取的物业服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费等费用。

2.甲方应在租赁期间保证房产符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期间对房产进行必要的维修、保养，确保房产的正常使用。

4.甲方应在合同履行期间，提供必要的物业服务，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等。

5.甲方在合同期满或提前解除合同时，有权要求乙方将房产及附属设施完好无损地返还。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并享有房产租赁期间的使用权。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修、保养服务，确保房产的正常使用。

3.乙方应按时支付租金、物业费等费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途，不得从事违法活动。

5.乙方应爱护房产及附属设施，因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。

7.乙方在租赁期间，如需对房产进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。由此产生的费用及损失，由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX圆整/月），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业费：乙方应按照甲方提供的物业费标准支付物业费，支付方式及时间与租金相同。

4.押金：乙方在合同签订时，应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX圆整）作为押金，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方约定的关键时间节点包括：（1）合同签订日期；（2）租金、物业费支付日期；（3）合同到期日期；（4）双方约定的其他重要时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b)甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任；

c)甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间支付租金、物业费，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b)乙方擅自改变房产结构、用途，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

c)乙方未按约定将房产及附属设施完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任；

d)乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金。

3.违约金：双方约定，违约金为本合同租金总额的XX%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响。受影响的一方在履行合同受到影响期间，不视为违约，双方互不承担违约责任。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过XX个月，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的谷城市仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定向仲裁委员会申请仲裁，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权拒绝应诉，并要求其承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

a)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过XX个月；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。