2024年度房地产销售合同：房产公司与购房者之间的房产销售

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：房产公司与购房者之间的房产销售本合同目录一览第一条合同主体1.1房产公司信息1.2购房者信息第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权及使用年限第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及金额第四条交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围与期限第六条购房者的权利与义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务第七条房产公司的权利与义务7.1房产公司的权利7.2房产公司的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2房产公司违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房产公司提供的附加服务12.2购房者需承担的费用第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房产转让第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2购房者身份证明复印件14.3房产公司营业执照复印件14.4其他相关文件本合同目录一览第一条合同主体1.1房产公司信息1.2购房者信息第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置及配套设施2.3房产面积及使用性质第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2付款方式及时间表第四条交付及交付条件4.1房产交付时间4.2交付条件及标准第五条房产权利及过户5.1房产所有权转移5.2房产过户手续及费用第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿金额及支付方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁或诉讼方式第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.2信息安全及保密义务第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1房产公司提供的优惠及服务13.2购房者提供的资料及义务第十四条附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3房产公司资质复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房产公司信息1.1.1公司名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.2购房者信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：男/女1.2.3身份证号码：X第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产名称：X花园栋单元房2.1.2房产地址：省市区路号2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产面积：平方米2.1.5房产产权：70年2.2房产产权及使用年限2.2.1房产所有权：购房者2.2.2房产使用年限：自房产交付之日起至产权终止日止第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房产总金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2支付方式3.2.1购房者应按照本合同约定的时间和方式向房产公司支付房产价款3.3付款时间及金额3.3.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，付款时间为本合同签订之日起七个工作日内3.3.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.3.3剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，付款时间为房产交付之日起七个工作日内第四条交付时间与交付条件4.1交付时间4.1.1房产交付时间为年月日4.2交付条件4.2.1房产公司应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件4.2.2购房者应按照合同约定支付完毕所有房款第五条房产质量及保修5.1房产质量5.1.1房产公司保证房产质量符合国家关于住宅质量的相关标准5.2保修范围与期限5.2.1房产保修范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯等5.2.2房产保修期限自房产交付之日起计算，为期两年第六条购房者的权利与义务6.1购房者的权利6.1.1按照合同约定取得房产的所有权6.1.2按照合同约定享受房产的使用权6.1.3按照合同约定获得房产公司的售后服务6.2购房者的义务6.2.1按照合同约定支付房产价款6.2.2按照合同约定配合房产公司完成房产交付手续6.2.3按照合同约定使用和维护房产第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房产公司信息1.1.1公司名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2购房者信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：省市区路号第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产名称：X小区2.1.2房产地址：省市区路号2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产面积：平方米2.2房产位置及配套设施2.2.1房产所在地理位置及交通情况2.2.2房产周边配套设施情况2.3房产面积及使用性质2.3.1房产实际测量面积与合同约定面积的差异处理方式2.3.2房产使用性质及变更手续第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.1.1房产总销售价格：人民币X万元整3.1.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.1.3付款时间及金额：详见附件付款时间表3.2付款方式及时间表3.2.1首付款支付方式：转账/现金3.2.2按揭付款方式：贷款银行及还款方式3.2.3付款时间表：详见附件付款时间表第四条交付及交付条件4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：双方约定于年月日前交付4.1.2交付时间：上午9点至下午5点4.2交付条件及标准4.2.1房产交付标准：详见附件房产交付标准4.2.2房产交付手续：购房者提供完整身份证明及购房合同副本第五条房产权利及过户5.1房产所有权转移5.1.1房产所有权自购房者支付完毕全部房款后转移5.1.2房产所有权转移手续：双方共同办理过户手续5.2房产过户手续及费用5.2.1房产过户手续：提供相关证件及资料，双方共同办理5.2.2房产过户费用：按相关部门规定支付第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.1.1房产质量符合国家相关法律法规及行业标准6.1.2房产质量保证期限：自交付之日起计算6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：详见附件保修范围6.2.2保修期限：详见附件保修期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件及程序：双方协商一致，签订书面变更协议7.1.2合同变更的生效：变更协议经双方签字盖章后生效7.2合同解除条件及后果7.2.1合同解除的条件：购房者未按约定支付房款或房产公司未按约定交付房产7.2.2合同解除的后果：双方互不承担责任，购房者已支付的款项扣除已发生的费用后退还购房者第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容应书面签署并注明变更日期8.2合同解除条件8.2.1购房者有权解除合同，若房产公司未按照约定时间交付房产，购房者提前通知房产公司解除合同8.2.2房产公司有权解除合同，若购房者未按照约定时间支付房款，房产公司提前通知购房者解除合同8.2.3双方同意的其他解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.1.1购房者未按照约定时间支付房款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数9.1.2购房者未按照约定使用和维护房产的，应承担相应的民事责任9.2房产公司违约责任9.2.1房产公司未按照约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额的千分之五乘以迟延天数9.2.2房产公司未按照约定保证房产质量的，应承担相应的维修费用和赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效11.1.2双方按照合同约定履行完毕各自的义务11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致终止合同11.2.2合同约定的房产交付时间届满，购房者未按照约定支付房款11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2发生合同约定的违约行为，违约方承担相应的违约责任第十二条附加条款12.1房产公司提供的附加服务12.1.1房产公司提供的物业服务12.1.2房产公司提供的装修服务12.2购房者需承担的费用12.2.1购房者需按照物业公司规定支付物业费12.2.2购房者需按照装修合同约定支付装修费用第十三条其他约定13.1房产交易税费13.1.1房产交易过程中产生的税费由购房者承担13.1.2房产交易税费的具体项目和标准按照国家相关规定执行13.2房产保险13.2.1购房者应按照房产公司要求购买房产保险13.2.2房产保险的保险金额、保险期限、保险费用等事项由购房者与保险公司协商确定13.3房产转让13.3.1购房者有权将其拥有的房产权益转让给第三方13.3.2房产转让需按照双方约定的条件和程序进行第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2购房者身份证明复印件14.3房产公司营业执照复印件14.4其他相关文件第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果8.1.1房产公司未按约定时间交付房产的，应按购房者的实际损失赔偿，并支付购房者的购房款作为违约金。8.1.2购房者未按约定时间支付房款的，房产公司有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为购房者应支付房款总额的1%。8.1.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2赔偿金额及支付方式8.2.1赔偿金额：根据实际损失计算，最高不超过房款总额的20%。8.2.2支付方式：违约方应在判决生效后15日内一次性支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商解决合同履行中的争议。9.2仲裁或诉讼方式9.2.1双方同意，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：（1）购房者按约定支付完毕全部房款，房产公司按约定交付房产；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同延长条件10.3.1双方同意延长合同的，应签订书面延长协议，并明确延长的期限及双方的权利义务。第十一条隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.1.1房产公司应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。11.1.2房产公司不得擅自使用购房者的个人信息进行无关用途。11.2信息安全及保密义务11.2.1房产公司应采取有效措施保护购房者的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。11.2.2房产公司对购房者的信息保密义务自合同终止之日起失效。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律、法规发生冲突，双方应积极协商解决，必要时可向专业法律人士咨询。第十三条其他约定13.1房产公司提供的优惠及服务13.1.1房产公司应向购房者提供购房优惠及服务，包括但不限于装修、家具家电赠送等。13.1.2优惠及服务的具体内容、金额及提供方式，双方可另行协商确定。13.2购房者提供的资料及义务13.2.1购房者应向房产公司提供真实、完整的个人信息及证件。13.2.2购房者应按约定时间支付房款，并配合房产公司完成房产交付及过户手续。第十四条附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3房产公司资质复印件14.4购房优惠及服务详细内容第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、装修公司等。15.2第三方介入包括但不限于提供房产交易咨询、协助办理贷款、物业服务、装修服务等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方在提供服务过程中若存在过错，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并遵守第三方服务合同的约定。17.3甲方和乙方在第三方服务过程中如发现第三方存在过错，有权要求第三方承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在提供服务过程中产生的损失承担责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2若第三方服务的过错导致甲方或乙方损失超过责任限额，第三方应承担相应的补充赔偿责任。18.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其非故意或重大过失导致的损失责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并书面签署变更协议。19.2变更协议应明确约定第三方介入的具体内容、方式、费用等。19.3变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同终止与解除20.1第三方介入的合同终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.2甲方和乙方应在第三方服务合同终止或解除后，及时办理相关手续，确保房产交易的正常进行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲方和乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。22.2甲方和乙方应确保第三方服务合同与本合同的内容一致，避免产生冲突。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲方和乙方应在合同签订前，向对方告知已知的第三方介入情况。23.2甲方和乙方应在第三方介入情况发生变化时，及时告知对方。第二十四条第三方介入的合同附件24.1甲方和乙方应将与第三方签订的服务合同、协议等附件为本合同的一部分。24.2甲方和乙方应确保附件的真实性、合法性，并承担因附件内容不实或违法产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房产交易、交付、过户、支付等环节的相关单位或个人。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于甲乙方协商一致、合同约定或法律强制规定。2.1.2第三方介入应符合合同约定及法律规定，未经双方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，达成一致意见。2.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方介入的具体事项。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。3.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法乱纪，影响合同的正常履行。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定、法律规定及行业惯例确定。3.2.2甲乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务互不干涉。4.1.2第三方应独立承担其履行过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方介入的目的是协助甲乙方履行合同，而非取代甲乙方的权益。4.2.2第三方在介入过程中产生的权益归属问题，应由甲乙方协商解决。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方协商一致，如需变更第三方，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确新的第三方名称、职责及介入条件等。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方协商一致，如需解除第三方介入，应签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除条件、时间及双方的责任划分等。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为及后果6.1.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.1.2第三方违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金。6.2第三方违约责任限额6.2.1第三方违约责任限额应根据合同约定、法律规定及行业惯例确定。6.2.2甲乙方应与第三方明确约定违约责任限额，并在合同中予以注明。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙方应与第三方协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入的合同经甲乙方签字盖章后生效。8.1.2第三方介入的合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第九条附件9.1第三方介入协议9.2第三方违约金计算方式9.3第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房者身份证明复印件附件3：房产公司营业执照复印件附件4：房产交易咨询和服务合同附件5：贷款银行提供的贷款合同附件6：物业服务合同附件7：装修服务合同附件8：房产交易税费清单附件9：房产保险合同附件10：房产转让合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定时间支付房款。2.购房者未按照合同约定使用和维护房产。3.房产公司未按照合同约定时间交付房产。4.房产公司未按照合同约定保证房产质量。5.双方协商一致解除合同。6.双方协商一致终止合同。7.房产公司未按照合同约定提供物业服务。8.房产公司未按照合同约定提供装修服务。9.房产公司在提供服务过程中存在过错，导致购房者或房产公司损失。违约责任认定：1.购房者未按照合同约定支付房款，需支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。2.购房者未按照合同约定使用和维护房产，需承担相应的民事责任。3.房产公司未按照合同约定时间交付房产，需支付迟延交付违约金，计算方式为：迟延交付金额的千分之五乘以迟延天数。4.房产公司未按照合同约定保证房产质量，需承担相应的维修费用和赔偿责任。5.双方协商一致解除合同，根据合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。6.双方协商一致终止合同，根据合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。7.房产公司未按照合同约定提供物业服务，需按照物业服务合同约定承担责任。8.房产公司未按照合同约定提供装修服务，需按照装修服务合同约定承担责任。9.房产公司在提供服务过程中存在过错，导致购房者或房产公司损失，需承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰可见，内容包括房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件说明：房产证是房产所有权的法