农村房屋违建拆除合同范本

农村房屋违建拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方为XX县XX镇XX村村民委员会，拥有合法的农村房屋拆除权限；乙方为具备专业房屋拆除资质的企业，具备丰富的房屋拆除经验。鉴于甲方需要拆除位于XX县XX镇XX村范围内的违法建筑，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的房屋拆除服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，甲方负责对辖区内违法建筑进行查处，并有权委托具备相应资质的企业进行拆除。

2.乙方作为一家具备专业房屋拆除资质的企业，具备良好的信誉和丰富的实践经验，能够为甲方提供高效、安全的房屋拆除服务。

3.双方经充分了解，确认乙方具备完成本合同项下拆除工程的资质和能力，甲方同意将本合同项下的房屋拆除工程委托给乙方实施。

二、定义

1.本合同所述“违法建筑”，指未经规划审批、未取得土地使用权、擅自改变规划用途或超过规划许可范围等不符合法律法规规定的建筑物、构筑物。

2.本合同所述“房屋拆除服务”，指乙方按照甲方的要求和规定，采用合法、安全、高效的方法，对违法建筑进行拆除，并将拆除后的场地清理干净。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，并提出合理要求。

（2）甲方应提供拆除工程的有关资料，包括但不限于违法建筑的权属、位置、面积、结构等信息。

（3）甲方应确保拆除工程的合法性，负责办理相关手续，并承担相应费用。

（4）甲方应在拆除工程结束后，按照约定支付乙方拆除费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，制定拆除方案，并报甲方审批。

（3）乙方应严格按照拆除方案进行拆除工作，确保拆除过程安全、环保、高效。

（4）乙方应在拆除工程结束后，负责将拆除后的场地清理干净，并按照甲方要求进行绿化或硬化处理。

四、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同项下的房屋拆除服务费为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应在拆除工程验收合格后7个工作日内，将拆除费用支付给乙方。

五、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成拆除工程。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付拆除费用，应承担迟延支付期间的逾期利息。

2.如乙方未按约定完成拆除工程，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同签订后，双方均应严格遵守国家法律法规，确保拆除工程的合法性。

签署：

甲方（盖章）：XX县XX镇XX村村民委员会

乙方（盖章）：XX房屋拆除有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于XX县XX镇XX村范围内的违法建筑进行拆除，并负责拆除后的场地清理工作，以恢复土地原状，符合法律法规要求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.拆除违法建筑的主体结构及其附属设施；

2.对拆除过程中产生的废弃物进行分类、打包、清运；

3.拆除工程结束后的场地平整、绿化或硬化处理；

4.确保拆除工程符合环保、安全等相关法律法规要求。

第二条定义

1.违法建筑：指未经规划审批、未取得土地使用权、擅自改变规划用途或超过规划许可范围等不符合法律法规规定的建筑物、构筑物。

2.拆除工程：指甲方委托乙方进行的违法建筑拆除、废弃物清运、场地清理等系列工作。

3.场地清理：指甲方委托乙方对拆除后的场地进行平整、绿化或硬化处理，使之达到甲方要求的标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的拆除工作进行检查、监督，并提出合理建议；

（2）甲方应提供拆除工程所需的全部资料，包括但不限于违法建筑的权属、位置、面积、结构等；

（3）甲方应负责办理拆除工程相关的审批手续，确保拆除工程的合法性；

（4）甲方应在拆除工程验收合格后，按照约定支付乙方拆除费用；

（5）甲方应协助乙方解决拆除过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除费用；

（2）乙方应制定详细的拆除方案，并报甲方审批；

（3）乙方应严格按照拆除方案进行拆除工作，确保拆除过程安全、环保、高效；

（4）乙方负责拆除后的废弃物清运和场地清理工作，确保达到甲方要求；

（5）乙方应在拆除工程结束后，向甲方提供完整的拆除工程资料；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保拆除工程的合法性；

（7）乙方在拆除过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决；

（8）乙方应对拆除过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋拆除服务费为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于拆除工程的人工、材料、机械、运输、清理等费用。

2.甲方应在拆除工程验收合格后7个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付拆除费用。

3.若甲方未按约定时间支付拆除费用，应自逾期之日起，按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付逾期利息，直至支付完毕为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成拆除工程，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以延长履行期限。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订之日起15日内，乙方完成拆除方案的制定并报甲方审批；

（2）合同签订之日起30日内，乙方完成拆除工程；

（3）拆除工程结束后7日内，乙方完成场地清理工作；

（4）拆除工程验收合格后7日内，甲方支付拆除费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定支付拆除费用，除应支付逾期利息外，还应承担因迟延支付给乙方造成的损失；

（2）如甲方未履行或未完全履行协助义务，导致拆除工程无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）如甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定完成拆除工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（2）如乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方未按约定履行环保、安全等相关法律法规要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方应承担的违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中暂停或终止履行合同的，不负违约责任。但应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

5.本合同的附件、补充协议等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，