2024年度租赁合同范本（商业物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同范本（商业物业）本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业服务费4.4水电费等其他费用5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.使用及经营范围7.1承租人使用要求7.2禁止用途7.3经营范围限制8.转租及分租8.1转租条件8.2分租限制9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知义务13.2合同的完整性和修改13.3合同的继承14.签署及日期14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业位于【物业地址】，是一座【建筑类型】的商业物业。物业的具体地址、面积、布局等信息已由双方在附件中详细列明。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，该面积包括：【具体房间或区域】。出租人应保证该租赁面积符合承租人的业务需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元/【租金支付周期】。租金支付周期为每月一次，租金支付日为每月的【租金支付日】。3.2租金支付周期租金支付周期为【租金支付周期】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元，作为对租赁期间可能产生的损失或费用的担保。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除必要费用后【退还押金时间】内退还剩余押金给承租人。4.3物业服务费物业服务费为【物业服务费金额】元/【物业服务费支付周期】。物业服务费支付周期与租金支付周期相同。4.4水电费等其他费用租赁期间产生的水电费等其他费用由【承担方】承担。具体费用按照实际使用情况结算。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，保证物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁区域内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.3维修请求及响应时间如承租人遇到困难或需要维修服务，应立即通知出租人。出租人应在【响应时间】内予以响应并安排维修。8.转租及分租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，必须先获得出租人的书面同意。转租不得改变原有租赁合同的条款。8.2分租限制承租人不得将租赁物分租给第三方。承租人违反此条款的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致；b)承租人严重违反合同条款，出租人给予承租人【通知期限】后仍未改正；c)出租人因物业所有权人要求收回物业，提前通知承租人；d)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同项下产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1通知义务双方应确保彼此的联系信息准确无误，如有变更，应立即书面通知对方。13.2合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同的继承本合同项下的权利义务继续有效，直至租赁期满。如承租人在租赁期满后继续占用物业，且出租人未提出异议，本合同视为续签，并按照原合同的条款继续履行。14.签署及日期14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署人信息签署人信息如下：签署人：【出租人名称】签署人：【承租人名称】【签署人签名】【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁、管理、维修等事务时，其应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：a)提供专业服务时，应符合相关法律法规、行业标准和合同约定；b)因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；c)第三方应遵守本合同项下的各项条款，如违反，甲乙双方均有权要求其改正或赔偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并确保合同条款不与本合同相冲突。16.3第三方支付甲乙双方与第三方之间的费用支付，应在本合同中明确。未经甲乙双方同意，任何一方不得向第三方支付额外费用。16.4第三方责任限额如第三方介入导致损失，甲乙双方应根据本合同及与第三方签订的合同确定责任限额。第三方同意在其责任限额内承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的合同确定。本合同之外的任何第三方介入，均不影响甲乙双方的权利义务。17.2第三方与租赁物第三方对租赁物无任何所有权、使用权或其他利益，第三方仅提供服务。17.3第三方与租赁期限第三方的服务期限不应超过本合同租赁期限。如第三方服务需延长，甲乙双方应重新协商。18.第三方介入的变更与解除18.1变更本合同项下第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.2解除a)第三方与甲乙双方签订的合同中约定的解除条件；b)甲乙双方协商一致；c)第三方未能履行其合同义务，或存在严重违约行为。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响本合同的继续履行。20.其他条款20.1通知义务甲乙双方与第三方之间的任何事项，均应通过书面形式通知对方。20.2合同的完整性和修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。20.3合同的继承本合同项下的权利义务继续有效，直至租赁期满。如承租人在租赁期满后继续占用物业，且出租人未提出异议，本合同视为续签，并按照原合同的条款继续履行。21.签署及日期21.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方及第三方签署。21.2签署人信息签署人：【甲乙方名称】签署人：【第三方名称】【签署人签名】【签署日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、布局、设施等信息，包括但不限于物业的建筑类型、使用性质、周边环境等。附件二：租赁合同条款摘要摘录本合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、押金退还条件等，以供双方随时查阅。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件四：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的各项支出，包括但不限于物业管理费、公共维修费、水电费等。附件六：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于维修服务合同、物业服务合同等。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：租赁物保险单承租人为租赁物投保的保险单，包括但不限于火灾保险、责任保险等。说明二：违约行为及责任认定：a)甲乙双方未能按照合同约定履行义务；b)甲乙双方未按时支付租金、押金或其他费用；c)甲乙双方未按照合同约定使用租赁物；d)甲乙双方未按照合同约定进行维修保养；e)第三方未按照合同约定提供服务；f)第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：a)违约方应承担