2025长沙市存量房买卖合同(合同版本)

2025长沙市存量房买卖合同(合同版本)本合同由以下各方于年月日在长沙市共同签署：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于长沙市区路号室的房产出售给乙方。该房产的权属证号为：，土地使用证号为：，商品房买卖合同编号为：。房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为平方米，房产使用年限为年，起始日期为年月日。该房产的规划用途为，建筑结构为，层数为层，所在楼层为层，朝向为，户型为。该房产已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限为年月日至年月日。甲方承诺于年月日前办理完抵押注销手续，并将房产证原件交付乙方。第二条房产现状及权利保证甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封或限制转让，且不存在任何其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应法律责任。该房产已出租，承租人为，租赁期限至年月日，甲方已通知承租人房产出售事宜，并确保承租人于年月日前腾空房产，否则甲方承担一切责任。该房产内设施设备现状如下：给排水系统：；供电系统：；供气系统：；网络设施：；家具家电：；其他设施：；以上设施设备随房产一并交付乙方，如有损坏或缺失，由甲方负责修复或补齐。第三条成交价格及付款方式经双方协商一致，房产成交价为人民币（大写）元整（￥）。付款方式如下：乙方于年月日支付定金人民币元整（￥），该定金于甲方收到后转为首付的一部分；乙方于年月日支付首期款人民币元整（￥），并支付定金人民币元整（￥）；剩余房款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭支付，于年月日前支付至甲方账户；交易中产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易手续费、评估费、保险费等。第四条房产过户及交付双方同意于年月日办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产证及相关过户手续，并提供必要的证明文件。房产交付时间为年月日，交付时甲方应保证房产及附属设施设备处于正常使用状态，并将房产钥匙及相关设施设备的使用说明一并交付乙方。自交付之日起，该房产的物业费、水电费、燃气费、网络费等相关费用由乙方承担。第五条维修资金的过户该房产已缴纳的维修资金为人民币元整（￥），双方同意于年月日办理维修资金过户手续，甲方应配合乙方办理。第六条权利与义务甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按约定支付房价款；（2）应在乙方支付完毕房价款后，按约定将房产交付给乙方；（3）保证房产不存在权利瑕疵，不得将房产另行出售或抵押；（4）应如实向乙方告知房产的相关情况，不得隐瞒；（5）应协助乙方办理房产过户手续。乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按约定的时间和条件交付房产；（2）应按约定支付房价款及相关费用；（3）应协助甲方办理房产过户手续；（4）自交付之日起，妥善管理和使用房产。第七条违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之一的违约金；（2）如甲方隐瞒房产瑕疵或存在权利纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方产生的所有损失；（3）如甲方未按约定配合乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之一的违约金。乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款千分之一的违约金；（2）如乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还；（3）如乙方未按约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房价款千分之一的违约金。第八条补充协议双方同意以下补充条款：；；。第九条争议解决如因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。第十条合同生效及其他本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月