中介抵押合同范本

中介抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______中介服务有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产，并有意出售/出租；同时鉴于乙方作为专业中介服务机构，拥有丰富的客户资源和专业能力，甲方委托乙方为其提供中介服务，包括寻找合适的买方/承租方、协助双方达成交易、办理相关手续等。在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.本合同所述“房地产”指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的房产。

2.本合同所述“中介服务”指乙方为甲方提供的与房地产出售/出租相关的各项服务，包括但不限于寻找潜在买方/承租方、协调双方沟通、协助办理交易手续等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进交易的顺利进行。如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同简介仅为概述双方合作背景和合同基本内容，具体事宜详见后续条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房地产中介服务过程中的权利和义务，确保甲方能够顺利出售/出租房地产，乙方则按约定提供专业中介服务并获取相应报酬。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找合适的买方/承租方，协助双方谈判并达成交易，办理相关交易手续，以及提供合同约定的其他服务。

第二条定义

1.“房地产交易”指甲方将其拥有的房地产出售/出租给买方/承租方的行为。

2.“中介服务费”指甲方根据本合同约定，支付给乙方的服务报酬。

3.“交易达成”指甲方与买方/承租方就房地产交易达成一致，并签订正式交易合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供房地产的合法权属证明、相关手续文件以及真实、完整的交易信息。

2.甲方应配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供看房便利、解答潜在买方/承租方的疑问等。

3.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的中介服务，并及时了解中介服务进展情况。

4.甲方应按照本合同约定支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应积极开展中介服务，为甲方寻找合适的买方/承租方，并及时向甲方报告中介服务进展。

2.乙方应确保提供的中介服务符合法律法规要求，诚实守信，不得损害甲方利益。

3.乙方有权要求甲方提供房地产交易所需的合法手续和文件，以及配合乙方完成中介服务。

4.乙方在交易达成后，有权按照本合同约定收取中介服务费。

5.乙方应保守在中介服务过程中获得的甲方及交易对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

本合同项下的双方权利与义务是相互关联的，甲乙双方应严格按照约定履行，共同推进交易的顺利进行。如一方违反合同约定，导致对方权益受损，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费为房地产交易总金额的____%（具体比例双方协商确定），由甲方在交易达成且收到首款后支付给乙方。

2.乙方开户银行信息如下：户名______中介服务有限公司，账号______，开户行______。

3.甲方应在交易达成后______个工作日内，将中介服务费支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。

4.若交易过程中，因甲方原因导致交易未能达成，甲方仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展中介服务，尽力促使交易达成。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功促使交易达成，甲方有权选择续签合同或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方无正当理由拒绝支付中介服务费的，应向乙方支付应付金额______%的违约金。

2.甲方提供虚假信息，导致交易无法达成或产生纠纷的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同有效期内，擅自与第三方达成交易，视为违约，应向乙方支付中介服务费及相应违约金。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同义务。

2.乙方泄露甲方及交易对方商业秘密的，应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在中介服务过程中，存在违法违规行为，导致交易无法达成或产生纠纷的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未能提供相关证明文件，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非法院另有规定。

5.除非双方另有约定，诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同项下的所有争议，包括但不限于合同的解释、履行、违约责任等方面。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方达成书面协议终止合同；

c.一方违反合同约定，另一方依据合同约定或法律规定解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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