2024年度租赁合同：商业房产租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业房产租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担方式第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担方式第八条租金调整机制8.1租金调整的条件8.2租金调整的方式第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间限制第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业房产，具体地址为第八条租金调整机制8.1租金调整的条件租金调整的条件如下：1)遇有国家政策调整，导致租赁物所在地房地产市场价格发生重大变化；2)遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，对租赁物造成重大影响。8.2租金调整的方式租金调整的方式如下：1)遇有条件1)，租赁双方应根据实际情况进行租金调整，调整后的租金金额应公平合理；2)遇有条件2)，租赁双方应根据租赁物实际受损程度和影响期限，协商确定租金调整方式。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：1)租赁双方协商一致，且变更内容不违背国家法律法规；2)遇有不可抗力因素，导致合同无法继续履行。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，双方无续约意愿；2)租赁双方协商一致，提前终止合同；3)承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；4)出租人严重违反合同约定，承租人要求终止合同；5)遇有不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：1)未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；2)未按约定维护租赁物，导致承租人利益受损；3)未按约定履行合同其他义务。10.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：1)未按约定支付租金，导致出租人权益受损；2)未按约定使用租赁物，导致出租人利益受损；3)未按约定履行合同其他义务。第十一条争议解决11.1争议解决的途径争议解决的途径如下：1)租赁双方应通过友好协商，争取达成一致意见；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制如下：1)租赁双方应在争议发生之日起30日内协商解决；2)若协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向法院提起诉讼。第十二条通知12.1通知的方式通知的方式如下：1)租赁双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知；2)通知应明确、具体，涉及合同内容的重要通知应采用书面形式。12.2通知的时间限制通知的时间限制如下：1)租赁双方应在合同履行过程中，及时履行通知义务；2)重要事项的通知应在事项发生之日起5日内通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款如下：1)租赁双方可就合同未尽事宜，另行签订附加条款；2)附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录如下：1)租赁物的相关证件、图片等资料；2)租赁双方的身份证明、联系方式等。第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年__月__日。14.2合同签署地点合同签署地点为中华人民共和国省市区街道。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同具有直接或间接利益关系的主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、保险公司、维修服务提供商、租赁物的相邻权人等。第二条第三方介入的条件下条款2.1当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且第三方介入的事项应符合国家法律法规。2.3甲乙方与第三方签订的附加协议应报送给对方备案，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物或租赁合同的责任限额应根据第三方介入的具体情形和附加协议的约定确定。3.2第三方介入的事项如涉及赔偿责任，甲乙方应根据本合同和附加协议的约定，明确第三方的赔偿责任限额。3.3当第三方未履行其应尽的义务，导致甲乙方损失时，甲乙方有权向第三方追偿，并按照本合同和附加协议的约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应在与第三方签订附加协议时，明确第三方介入的条件、方式、期限等。4.2甲乙方应在附加协议中明确第三方的权利和义务，包括但不限于：第三方的使用范围、维护责任、赔偿责任等。4.3甲乙方应在附加协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿责任限额、违约责任等。第五条第三方介入的变更和终止5.1甲乙方应在与第三方签订附加协议时，明确附加协议的变更和终止条件。5.2附加协议的变更和终止应遵循双方协商一致的原则，且不得影响本合同的履行。5.3附加协议的变更和终止应报送给对方备案，并在本合同中进行相应的修改。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方应在与第三方签订附加协议时，明确争议解决的途径和时间限制。6.2争议解决的途径包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。6.3甲乙方应确保争议解决的途径符合国家法律法规，并保障双方的合法权益。第七条第三方介入的通知7.1甲乙方应在与第三方签订附加协议时，明确通知的方式和时间限制。7.2通知的方式包括但不限于：书面、电话、电子邮件等。7.3甲乙方应确保通知的及时性和准确性，以便对方及时了解第三方介入的相关事项。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙方应在与第三方签订附加协议时，明确其他相关事项，包括但不限于：保密条款、知识产权保护、隐私保护等。8.2甲乙方应确保其他相关事项符合国家法律法规，并保障双方的合法权益。第九条第三方介入的附录9.1甲乙方应将与第三方签订的附加协议、第三方身份证明、联系方式等相关资料附在本合同附录中。9.2甲乙方应确保附录中的资料真实、完整、准确，以便双方随时查阅。第十条第三方介入的签署10.1甲乙方应将与第三方签订的附加协议的签署日期和签署地点明确在本合同中。10.2甲乙方应确保附加协议的签署符合国家法律法规，并保障双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关证件1.1房产证1.2土地使用权证1.3建筑物规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5消防验收合格证附件二：租赁双方的身份证明2.1甲方身份证明2.2乙方身份证明附件三：租赁物的图片资料3.1租赁物外观图片3.2租赁物内部结构图片3.3租赁物周边环境图片附件四：租赁合同的补充协议4.1租赁物的使用范围补充协议4.2租赁物的维护责任补充协议4.3租金调整机制补充协议附件五：第三方介入的附加协议5.1中介服务协议5.2保险服务协议5.3维修服务协议5.4相邻权人协议附件六：租赁物的保险单6.1租赁物保险单附件七：租赁物的维修记录7.1维修项目清单7.2维修费用清单附件八：租金支付记录8.1租金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；2)甲方未按约定维护租赁物，导致乙方利益受损；3)乙方未按约定支付租金，导致甲方权益受损；4)乙方未按约定使用租赁物，导致甲方利益受损；5)甲方未按约定履行合同其他义务；6)乙方未按约定履行合同其他义务；7)遇有不可抗力因素，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1)违约行为导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同；2)违约行为导致对方利益受损，违约方应承担相