按揭手房买卖协议书

按揭手房买卖协议书合同编号：__________《按揭手房买卖协议书》一、协议主体卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。二、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[用途类别，如住宅、商业等]。房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，装修情况为[详细装修描述，如毛坯、简装、精装等]。2.房屋抵押情况该房屋目前处于[抵押状态，如已抵押、未抵押]。若已抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[具体抵押金额]，抵押期限为[具体抵押期限]。三、价格及付款方式1.房屋价格经双方协商，该房屋的成交价格为[具体价格金额]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式买方应在签订本协议后的[具体时间1]日内，向卖方支付房屋首付款，金额为[首付款具体金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。买方应在办理完房屋过户手续后的[具体时间2]日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款金额[具体贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）支付至卖方指定的银行账户。若买方未能按时支付首付款或按揭贷款，应按照未支付金额的[具体比例]%向卖方支付违约金，同时卖方有权解除本协议，并要求买方承担由此产生的一切损失。四、过户及产权登记1.过户时间双方应在本协议签订后的[具体时间3]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。若因买方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，买方应按照房屋成交价格的[具体比例]%向卖方支付违约金；若因卖方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋成交价格的[具体比例]%向买方支付违约金。2.产权登记房屋过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在买方名下。若因卖方原因导致未能按时办理产权登记手续，卖方应承担由此产生的一切费用，并按照房屋成交价格的[具体比例]%向买方支付违约金。五、按揭相关事宜1.按揭贷款申请买方应在办理房屋过户手续前，向银行提交按揭贷款申请，并配合银行进行贷款审批。若买方的按揭贷款申请未获银行批准，买方应在[具体时间4]日内以现金方式向卖方支付剩余购房款。2.按揭贷款偿还买方应按照银行的要求，按时足额偿还按揭贷款。若买方逾期未还款，应按照逾期金额的[具体比例]%向银行支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。若因买方原因导致银行提前收回贷款，买方应立即向卖方支付剩余购房款，并承担由此产生的一切损失。六、房屋交付1.交付时间卖方应在办理完房屋过户手续后的[具体时间5]日内，将房屋交付给买方。2.交付标准房屋交付时，应符合以下标准：房屋结构完好，无明显质量问题；水、电、气、通讯等设施正常使用；房屋内部装修及附属设施完好。若房屋交付时不符合上述标准，卖方应在[具体时间6]日内进行整改，直至符合标准。若卖方未能按时整改，买方有权扣除相应的整改费用，并要求卖方承担由此产生的一切损失。七、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，应按照房屋成交价格的[具体比例]%向买方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。若卖方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的情况不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的一切费用。若卖方未能及时修复或更换，买方有权扣除相应的维修费用，并要求卖方承担由此产生的一切损失。2.买方违约责任若买方未能按时支付首付款或按揭贷款，应按照未支付金额的[具体比例]%向卖方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。若买方在办理房屋过户手续或产权登记手续过程中，违反相关法律法规或本协议约定，应承担由此产生的一切法律责任。八、争议解决1.争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本协议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。九、协议生效及其他条款1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________