2024年度厂房买卖与物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房买卖与物业管理协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条厂房买卖2.1厂房描述2.2购买价格2.3付款方式2.4交付时间与条件第三条物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准第四条维护与修缮4.1卖方责任4.2买方责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2合同期限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1附属协议12.2补充协议第十三条合同附件13.1厂房所有权证明13.2物业管理服务详细内容第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：某某工业发展有限公司营业执照号：xxxxxxxx注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：+138xxxxxxxx1.2买方信息买方名称：某某科技有限责任公司营业执照号：xxxxxxxx注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：+139xxxxxxxx第二条厂房买卖2.1厂房描述厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，现状为。厂房所有权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2购买价格买方同意以人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）购买上述厂房。2.3付款方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。剩余款项（人民币万元整）买方应于厂房交付之日起十个工作日内支付完毕。2.4交付时间与条件双方约定于本合同签订之日起个月内，卖方将厂房交付给买方。交付条件为：厂房所有权转移至买方名下，且厂房现状符合合同约定。第三条物业管理3.1物业管理范围物业管理范围包括厂房及其附属设施、设备。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币元/月，买方应在每月日前向卖方支付当月物业管理费用。3.3物业管理服务标准卖方应保证物业管理服务质量，确保厂房及其附属设施的安全、整洁，按照买方的要求进行设施设备的维护和保养。第四条维护与修缮4.1卖方责任卖方在厂房交付之前，应对厂房进行必要的维护与修缮，确保厂房符合合同约定的交付条件。4.2买方责任买方在接收厂房后，应对厂房进行日常的维护与保养，确保厂房的安全与正常使用。对于买方使用原因导致的厂房损坏，买方应负责修复，并承担由此产生的费用。第五条保险5.1保险责任买方应在接收厂房后三十日内，向具有资质的保险公司办理厂房保险，并将保险单副本交卖方备案。保险金额不得低于厂房的实际价值。5.2保险费用保险费用由买方承担。买方应在保险到期前支付保险费用。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照合同约定交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。6.2买方违约买方未按照合同约定支付款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改本合同，并注明修改日期。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限为年，自合同生效之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附属协议本合同未尽事宜，可另行签订附属协议，附属协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同如有遗漏或需要补充的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1厂房所有权证明卖方应提供厂房的所有权证明文件，以证明卖方对厂房拥有完全的所有权。13.2物业管理服务详细内容卖方应提供详细的物业管理服务内容，包括设施设备维护保养、环境卫生、安全保障等方面的服务标准。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表（签字）：14.2买方签字买方授权代表（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：14.4日期签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所产生的费用由甲乙方按照约定的比例承担。若合同中未明确比例，双方可协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用不得超出双方协商确定的金额。第四条第三方工作成果的验收及责任4.1验收标准第三方完成工作后，甲乙方应按照合同约定的标准对第三方的工作成果进行验收。4.2责任划分若第三方工作成果不符合合同约定，由第三方承担责任。若甲乙方未按照约定标准进行验收，导致第三方工作成果不符合要求，由甲乙方承担责任。第五条第三方保密义务5.1保密内容第三方在履行合同过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。5.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立履行合同义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方与中介方等其他第三方第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。如第三方之间因履行合同产生纠纷，由各方自行解决。第八条第三方责任限额8.1责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。若合同中未约定赔偿限额，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。8.2责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如未明确，双方可协商确定。第九条第三方退出机制9.1第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务时，应及时通知甲乙方。甲乙方应按照合同约定，重新确定或选择合适的第三方。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，应将其在合同履行过程中产生的所有权利和义务转移给甲乙方或新选定的第三方。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方。经甲乙方双方协商一致，可以书面修改本合同，并注明修改日期。10.2终止条件（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，甲乙方未续签；（3）第三方违约，甲乙方有权解除与第三方的合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙方协商一致解除。第十一条合同的生效、期限及续签11.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限为年，自合同生效之日起计算。11.3续签合同到期前，甲乙方如需续签，应提前个工作日书面通知对方，并协商确定新的合同条款。第十二条争议解决甲乙方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件本合同附件包括甲乙方提供的相关资质证明、第三方提供的服务方案、合同补充协议等。第十四条签字盖章甲乙方及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：提供合法的厂房所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对厂房拥有完全的所有权。附件二：物业管理服务详细内容详细要求：提供详细的物业管理服务内容，包括设施设备维护保养、环境卫生、安全保障等方面的服务标准和要求。附件三：保险单副本详细要求：提供厂房保险单副本，以证明厂房已办理相应的保险，保险金额不得低于厂房的实际价值。附件四：第三方服务方案详细要求：提供第三方的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务期限等详细信息。附件五：合同补充协议详细要求：明确双方因合同履行过程中产生的额外事项或补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付厂房；2.卖方交付的厂房不符合合同约定；3.买方未按照合同约定支付款项；4.第三方未按照合同约定履行义务；5.任何一方未履行合同中的其他约定。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额的10%作为违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的30%；3.合同解除：违约方在合同履行过程中严重违反合同约定，对方有权解除