代售代租合同范本

代售代租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的房地产资源，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业（以下统称“物业”），甲方愿意委托乙方代为销售及租赁上述物业；同时，乙方具备丰富的市场资源和专业的销售租赁团队，具备为甲方提供物业代售代租服务的能力。

为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互惠互利，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售代租物业事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1物业：指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公等类型的房地产。

1.2代售代租服务：指甲方授权乙方代理甲方物业的销售及租赁业务，包括但不限于发布物业信息、接待客户、签订合同、办理过户及租赁手续等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于____年____月____日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

合同简介关联性说明：

本合同范本旨在明确甲乙双方在物业代售代租业务中的权利与义务，保障双方合法权益。在编写合同简介时，充分考虑了甲乙双方的业务需求、市场环境及法律法规要求，确保合同内容具有实际操作性和法律效力。后续条款将针对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面进行详细阐述，以确保合同的完整性、合理性和公平性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代为销售及租赁其拥有物业的双方权利与义务，以实现甲方物业价值的最大化，同时为乙方提供业务发展的机会。具体内容包括：甲方授权乙方进行物业的市场推广、客户接待、合同签订、过户及租赁手续办理等与物业代售代租相关的业务活动。

第二条定义

2.1物业销售：指甲方授权乙方代理甲方物业的出售业务，包括寻找潜在买家、洽谈交易条件、签订购房合同、协助办理过户手续等。

2.2物业租赁：指甲方授权乙方代理甲方物业的出租业务，包括寻找潜在租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金等。

2.3委托期限：指甲方授权乙方代售代租物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极、妥善地开展物业代售代租业务。

（2）甲方应向乙方提供物业的合法权证、相关资料及物业信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。

（3）甲方有权根据市场情况调整物业的销售及租赁价格，但需提前通知乙方。

（4）甲方应积极配合乙方办理过户、租赁等相关手续，协助乙方完成交易。

（5）甲方应在委托期限内，不得自行或委托第三方从事与乙方代售代租业务相冲突的活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方授权，代理甲方物业的销售及租赁业务。

（2）乙方应积极开展市场推广，努力提高物业的销售及租赁业绩。

（3）乙方应负责客户接待、谈判、签订合同等工作，并确保合同的合法性和合规性。

（4）乙方有权收取甲方支付的代售代租服务费用，并按照约定比例分享物业交易收益。

（5）乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务，维护甲方合法权益。

（6）乙方应在委托期限内，确保代售代租业务的顺利进行，不得泄露甲方及物业相关信息。

第四条价格与支付条件

4.1乙方代售物业成功的，甲方应按照物业成交价格的__%向乙方支付代售服务费；代租物业成功的，甲方应按照租金的__%向乙方支付代租服务费。

4.2甲方应在物业销售或租赁合同签订后__个工作日内，将代售代租服务费支付给乙方。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付代售代租服务费至乙方指定的账户，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的代售代租业务，如遇特殊情况需延长履行期限，应提前__个月通知甲方，并经双方协商一致。

5.3关键时间节点：乙方应在合同生效后__个月内完成物业的市场推广工作，并在合同有效期内促成至少__%的物业成交。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方无正当理由拒绝支付代售代租服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费的__%。

（2）甲方在委托期限内擅自解除合同或委托其他第三方从事与乙方代售代租业务相冲突的活动的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成代售代租业务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（2）乙方在代售代租过程中，因过失导致甲方损失或泄露甲方及物业相关信息的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反诚实信用原则，损害甲方合法权益的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%，并承担相应的赔偿责任。

6.3双方应按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____（指定仲裁机构）进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

9.4本合同的解释、补充及未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规的相关规定。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于物业清单、授权书等，附件为本合同