2024年度租赁合同（土地使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（土地使用权）本合同目录一览第一条：租赁土地使用权1.1土地位置与面积1.2土地使用范围与性质1.3土地使用权期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条：土地使用规划4.1承租方的使用规划4.2出租方的监管权第五条：维修与保养5.1承租方的维修与保养责任5.2出租方的维修与保养责任第六条：保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：税费承担11.1承租方应缴纳的税费11.2出租方应缴纳的税费第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与手续第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同的修订记录14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：租赁土地使用权1.1土地位置与面积甲方将其位于____市的____土地使用权租赁给乙方使用。该土地面积为____平方米。1.2土地使用范围与性质乙方按照合同约定，在租赁土地上进行____（用途）的使用。土地使用范围不得超过甲方指定的界限。1.3土地使用权期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____第三条：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并有权要求乙方改正违约行为。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁土地。乙方应合理使用土地，并按照约定支付租金。乙方不得将租赁土地转租给第三方，不得改变土地用途。第四条：土地使用规划4.1承租方的使用规划乙方应向甲方提交土地使用规划，并经甲方同意后方可实施。4.2出租方的监管权甲方有权对乙方使用土地的情况进行监管，确保乙方使用土地符合合同约定。第五条：维修与保养5.1承租方的维修与保养责任乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养，确保土地及设施的正常使用。5.2出租方的维修与保养责任甲方负责大修及重大维修事项，确保租赁土地及附属设施的安全与完好。第六条：保险责任6.1承租方的保险责任乙方应自行购买土地及附属设施保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2出租方的保险责任甲方应购买土地保险，并将保险单副本交乙方备案。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续签条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续签申请，双方协商一致后可续签。第十一条：税费承担11.1承租方应缴纳的税费乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳使用土地所涉及的各项税费。11.2出租方应缴纳的税费甲方应按照国家相关法律法规，自行缴纳与土地使用权有关的各项税费。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件经甲方同意，乙方可以将合同全部或部分转让给第三方。12.2转让的程序与手续乙方应向甲方提交转让申请，并提供转让协议等相关文件，经甲方同意后方可进行转让。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限保密期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件____为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修订记录合同修订记录如下：（1）____年__月__日，双方就____事项进行修订。（2）____年__月__日，双方就____事项进行修订。14.3合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日在____市（县）____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。15.2第三方范围（1）协助甲方进行土地使用权转让的中介机构；（2）对乙方使用土地进行监管和评估的政府部门或机构；（3）提供租赁土地及附属设施维修服务的第三方公司；（4）其他经甲方和乙方同意的参与方。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方义务第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、监管、评估等，并对其提供的服务质量和结果负责。第十七条：第三方的权利与赔偿责任17.1第三方权利第三方根据合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。17.2赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：甲方和乙方的义务18.1甲方义务甲方应确保第三方合法合规地履行其在合同中的职责，并对其行为进行监督和管理。18.2乙方义务乙方应按照合同约定和法律法规的要求，配合第三方的工作，并履行相关的义务。第十九条：第三方介入的程序和手续19.1第三方介入程序当甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方介入手续甲方和乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方了解合同内容和履行其职责。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额除非合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲方和乙方的费用总额。20.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等原因造成的损失和损害。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件除非合同另有约定，第三方可以在合同履行期间提出退出，但应提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出程序第三方退出的，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。第二十二条：争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的修订本附加条款与合同具有同等法律效力，如对本附加条款的解释发生争议，应以本附加条款为准。第二十四条：合同的签署日期与地点本附加条款与原合同一同签署，并于____年__月__日在____市（县）____地点签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：租赁土地范围与界限图附件三：租金支付明细表附件四：维修与保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：合同修订记录附件一：土地使用权证明本附件为甲方提供的土地使用权证明文件，证明甲方对租赁土地的使用权拥有合法权利。附件二：租赁土地范围与界限图附件三：租金支付明细表本附件列出了租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期和支付方式等。附件四：维修与保养服务协议本附件为甲方和乙方之间关于租赁土地及附属设施维修与保养服务的协议。附件五：保险单据本附件为甲方和乙方购买的土地及附属设施保险单据，用于证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件七：合同修订记录本附件记录了合同的修订情况，包括修订的日期、内容和双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁土地，违反土地使用规划。3.乙方未按照约定进行维修与保养，导致土地及设施损坏。4.甲方未按照约定提供租赁土地，或土地使用权存在权利瑕疵。5.甲方未按照约定进行维修与保养，导致土地及设施损坏。6.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.乙方未按照约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租金的____%。3.乙方未按照约定进行维修与保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的____%。4.甲方未按照约定提供租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付