2024年度租赁合同：商业房地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业房地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营活动规范第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知程序第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险要求第八条转租8.1转租条件8.2转租通知要求第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止通知程序第十一条违约责任11.1违约定义11.2违约后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1租赁物保险13.2环境保护13.3沟通协调第十四条附录14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积租赁物业的建筑面积为_______平方米，其中实际可使用面积为_______平方米。租赁面积的具体布局和用途如下：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，需在租赁期满前_______个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，_______内退还承租人押金。退还方式为银行转账，退还金额为扣除相应费用后的实际押金金额。第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营活动规范承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如承租人违反本合同或相关法律法规，导致物业被查处、罚款、没收等，由承租人承担全部责任。第八条转租8.1转租条件承租人需将物业全部或部分转租给第三人时，应事先征得出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。8.2转租通知要求承租人转租物业的，应提前_______个月向出租人提交书面转租通知，并提供第三人的基本信息及租赁用途。第九条合同变更9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同终止10.1终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）合同约定的解除条件出现；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止通知程序合同终止前，双方应提前_______个月书面通知对方。终止通知应明确终止日期、终止原因及双方的责任和义务。第十一条违约责任11.1违约定义违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。11.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式按照合同约定和我国法律法规的规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物保险承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将出租人列为保险受益人。13.2环境保护承租人应按照我国环境保护法律法规的规定，做好环境保护工作，防止环境污染。13.3沟通协调双方应保持密切沟通，遇到问题及时协商解决，共同维护合同的履行。第十四条附录14.1物业清单附件一：物业清单，列明物业的名称、数量、品牌、型号等详细信息。14.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。14.3租赁合同附件附件三：租赁合同附件，包括租赁物业的相关证件、资质等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，不影响双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方应尽力避免第三方介入引发的风险，如因甲乙方原因导致第三方介入产生损失的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方权益。5.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同履行过程中，不代表其他各方承担责任。6.2各方之间的事务处理，不应影响第三方与甲乙方之间的合同关系。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，不得隐瞒、歪曲事实。7.2第三方有义务保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方与第三方签订合同时，如需要变更本合同相关条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方签订合同时，可根据实际情况，增加附加条款，以明确双方的权利和义务。11.2附加条款应符合我国法律法规，不得违背本合同的原则和目的。第十二条政府及公共机构介入12.1如政府部门或其他公共机构介入本合同履行过程，甲乙方应积极配合，并按照相关法律法规执行。12.2政府及公共机构介入不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十三条中介方介入13.1中介方作为第三方介入本合同，应遵守中介法律法规，如实提供相关信息，并收取合法佣金。13.2中介方不得滥用权利，泄露甲乙方及第三方商业秘密。第十四条维修保养服务商介入14.1维修保养服务商作为第三方介入本合同，应按照约定提供维修保养服务，并保证服务质量。14.2维修保养服务商应承担因服务质量问题导致的损失赔偿责任。第十五条保险公司介入15.1保险公司作为第三方介入本合同，应按照保险合同约定，承担保险责任。15.2保险公司应如实向甲乙方披露保险条款，确保甲乙方了解保险权益。第十六条其他第三方介入16.1如其他第三方介入本合同履行过程，甲乙方应谨慎评估其资质和信誉，确保合同履行不受影响。16.2甲乙方与其他第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务，防止产生纠纷。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金。附件三：租赁合同附件包括租赁物业的相关证件、资质等文件。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的内容、频率、责任等。附件五：保险单据证明承租人已购买保险，并将出租人列为保险受益人。附件六：转租协议承租人转租物业时，需提供转租协议。附件七：合同变更协议明确合同变更的内容和双方的责任。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏；3.承租人未按照合同约定进行维修保养；4.出租人未按照合同约定提供物业；5.出租人未按照合同约定进行维修保养；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的赔偿金额