2024年度租赁合同书范本及租赁期限等详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同书范本及租赁期限等详细规定本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险责任6.1租赁物的保险6.2第三方责任保险7.合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知8.合同的解除8.1解除的条件8.2解除的程序9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约的赔偿10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点11.合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效日期12.其他条款12.1租赁双方的权益12.2租赁双方的义务13.附件13.1租赁物的清单13.2其他相关文件14.签署页14.1租赁双方的签字14.2日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于____市的____套房产，房产证编号为____，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。1.2租赁范围的限制租赁范围不包括房屋内的家具、家电等可移动财物。租赁期间，租赁方不得对房屋进行改动、扩建或其他影响房屋结构和安全的行为。租赁方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况重新协商租赁价格和租赁条件。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月____元人民币，租金共计为____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租赁方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如需开具发票，租赁方应在支付租金时向出租方提出书面申请。4.租赁物的使用和维护4.1使用限制租赁方应合理使用租赁物，并确保租赁物不受损害。未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，租赁方应承担维修费用。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全性和功能性。如租赁物出现故障或损坏，租赁方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。5.2保养责任租赁方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期保养。如租赁方未按照要求进行保养，出租方有权要求租赁方支付相应的保养费用。6.保险责任6.1租赁物的保险出租方应办理租赁物的保险，并将保险权益转让给租赁方。保险费用由出租方承担。6.2第三方责任保险租赁方应自行办理第三方责任保险，保险费用由租赁方承担。如租赁方未办理第三方责任保险，出租方有权要求租赁方支付相应的保险费用。8.合同的转让8.1转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让的通知如双方同意转让本合同，应提前一个月书面通知对方，并提交相关转让文件。9.合同的解除9.1解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.2解除的程序合同解除应书面通知对方，并提交相关解除文件。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1租赁双方的违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约的赔偿违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商或依法解决。11.争议解决11.1争议的解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。12.合同的生效12.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。13.其他条款13.1租赁双方的权益租赁双方应按照合同约定享有各自的权利和义务。13.2租赁双方的义务租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。14.签署页14.1租赁双方的签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后具有同等法律效力。14.2日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人员或机构。第三方可以包括中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并收取中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.2维修保养方介入维修保养方负责租赁物的维修和保养。维修保养方应按照甲乙双方的要求，定期对租赁物进行检查、维修和保养。如维修保养方未能按时或按质量要求完成维修保养，应承担相应责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物和第三方责任提供保险。保险公司应按照合同约定，及时赔偿损失。如保险公司拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方有权追究保险公司的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和合同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整如合同执行过程中，甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，应书面协商一致后进行调整。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方根据其职责和合同约定，享有相应的权益。甲乙双方与第三方的权益划分应明确写在合同中。18.2第三方与甲乙方的义务划分第三方根据其职责和合同约定，承担相应的义务。甲乙双方与第三方的义务划分应明确写在合同中。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的仲裁或诉讼地点第三方介入的仲裁或诉讼地点为合同签订地。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的签署第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效。20.2第三方介入的生效日期第三方介入的生效日期为____年____月____日。21.附件21.1第三方名单列明与本合同相关的第三方名单，包括中介方、维修保养方、保险公司等。21.2第三方合同文件附上与第三方签订的合同文件，以证明第三方的权益和义务。22.签署页22.1租赁双方的签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后具有同等法律效力。22.2日期本合同签署日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：租赁物照片提供租赁物的照片，以确认租赁物的外观和条件。附件3：中介服务合同与中介方签订的合同，明确中介方的职责和费用。附件4：维修保养服务合同与维修保养方签订的合同，明确维修保养方的职责和费用。附件5：保险合同与保险公司签订的合同，明确保险公司的保险责任和赔偿限额。附件6：第三方合同文件与第三方签订的合同文件，证明第三方的权益和义务。附件7：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，指导租赁方正确使用和维护租赁物。附件8：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，以跟踪租赁物的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金租赁方未按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延履行金。2.租赁方未合理使用租赁物租赁方未按照合同约定的用途使用租赁物，或未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。违约责任为赔偿因此造成的损失。3.出