2024年度物业服务合同服务内容变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同服务内容变更协议本合同目录一览1.协议背景与宗旨2.变更服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用3.合同期限调整3.1起始日期3.2结束日期4.服务费用的支付方式与时间5.双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式9.合同的修改与补充10.通知与送达11.法律适用12.合同的附件13.其他约定14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议背景与宗旨2.变更服务内容2.1物业服务范围（1）增加服务项目：____；（2）调整服务项目：____；（3）减少服务项目：____。2.2物业服务标准根据双方协商，对原合同中约定的物业服务标准进行调整，具体调整内容如下：（1）调整后的服务标准一：____；（2）调整后的服务标准二：____；（3）调整后的服务标准三：____。2.3物业服务费用乙方同意在原合同的基础上，对物业服务费用进行调整，具体调整如下：（1）调整后的物业服务费用：____；（2）费用支付方式：____；（3）费用支付时间：____。3.合同期限调整本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日止。4.服务费用的支付方式与时间甲方应按照本协议约定的费用支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：（1）支付方式一：____；（2）支付方式二：____；（3）支付方式三：____。5.双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议的约定，按时支付物业服务费用；（2）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作；（3）甲方有权按照本协议的约定，要求乙方提供物业服务。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议的约定，提供物业服务；（2）乙方应遵守物业管理规定，保障业主的合法权益；（3）乙方有权按照本协议的约定，要求甲方支付物业服务费用。6.合同的生效与终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法提供物业服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。7.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致无法提供物业服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。第二部分：其他约定8.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同签订时甲方提供的联系地址。11.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的附件本协议附件为《2024年度物业服务合同服务内容变更明细表》，是本协议不可分割的一部分。13.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日8.争议解决方式如本合同在履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商后仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的修改与补充本合同的修改和补充，需要双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充的条款与本合同具有同等的法律效力。10.通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同签订时甲方提供的联系地址。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的附件本合同附件为《2024年度物业服务合同服务内容变更明细表》，是本合同不可分割的一部分。13.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方，也可以是其他与甲乙双方有业务往来的个体或组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、咨询机构、维修服务提供商、供应商等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前至少__天通知对方，并提供第三方的详细信息，包括名称、联系方式、业务范围等。16.2甲方或乙方在引入第三方前，应确保第三方具备必要的资质和能力，能够履行相应的合同义务。16.3甲方或乙方在引入第三方时，应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品。17.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全性和合法性。17.3第三方在其服务或产品范围内，应承担相应的责任，包括但不限于质量问题、安全事故等。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方同意在本合同约定的责任限额内承担责任。19.第三方与甲乙双方的权利与义务19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由双方另行签订协议进行明确。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入对甲乙双方合同履行的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。20.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行和合同目标的实现。21.第三方信息的保密21.1甲乙双方应对第三方的商业信息保密，不得泄露给无关方。21.2第三方应对甲乙双方的保密信息保密，不得泄露给无关方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同提前解除等。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、清理债权债务等。23.第三方介入的违约处理23.1如第三方违反本合同或与甲乙双方另行签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2如甲乙双方违反本合同或与第三方签订的协议，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。24.附件本合同附件包括《第三方介入明细表》等，是本合同不可分割的一部分。25.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《2024年度物业服务合同服务内容变更明细表》附件二：《第三方介入明细表》附件三：《物业服务费用支付明细表》附件四：《物业服务标准规范》附件五：《第三方服务提供商资质证明文件》附件六：《合同履行期间第三方服务记录》附件七：《违约行为记录及处理结果》附件八：《合同终止或解除证明文件》附件九：《物业服务满意度调查问卷》附件十：《争议解决方式确认书》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付物业服务费用、未遵守物业管理规定等，甲方应承担违约责任。例如，如果甲方未能在约定的时间内支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未提供约定的物业服务、未保障业主的合法权益等，乙方应承担违约责任。例如，如果乙方未能按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未达标服务部分的费用两倍。3.第三方违约行为及责任认定：第三方违反与甲乙双方签订的协议，包括但不限于未按约定提供服务、提供的服务不符合质量要求等，第三方应承担违约责任。例如，如果第三方提供的服务存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担修理、更换或赔偿的责任。4.违约金和赔偿金额的计算方法：违约金的计算方法为本合同中约定的违