餐厅承租合同范本

餐厅承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事餐饮业务的企业，拥有丰富的餐厅运营管理经验和良好的商业信誉；乙方系一家具备一定经济实力和餐饮业务经营能力的法人，有意承租甲方的餐厅从事餐饮经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方餐厅事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅（以下简称“餐厅”）租赁给乙方使用，餐厅面积约为XX平方米。

二、乙方承租餐厅的期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

三、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保餐厅的正常经营。

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.名称：XX餐饮管理有限公司

2.地址：XX省XX市XX区XX路XX号

3.法定代表人：张三

4.联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.名称：XX餐饮管理有限公司

2.地址：XX省XX市XX区XX路XX号

3.法定代表人：李四

4.联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲乙双方基于以下合作背景和前提条件，达成餐厅承租合同：

1.甲方拥有餐厅的合法所有权和出租权，且餐厅符合我国相关法律法规的要求，具备正常营业的条件。

2.乙方具备一定的经济实力和餐饮业务经营能力，愿意按照本合同约定的条件和价格承租甲方的餐厅。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款，共同承担餐厅的运营风险，实现互利共赢。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保餐厅的正常经营。

本合同范本旨在明确双方在承租餐厅过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在此背景下，甲乙双方特此签订本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方，乙方承租餐厅后，负责餐厅的日常经营和管理。具体内容包括：

1.甲方提供餐厅场地、基本设施及相关的使用权；

2.乙方在承租期间，自主经营餐厅，提供餐饮服务；

3.双方共同遵守我国相关法律法规，确保餐厅合法合规经营。

第二条定义

1.餐厅：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所，包括建筑物、室内装修、基本设施等。

2.承租期限：指甲乙双方约定的乙方承租餐厅的期限，即X年。

3.基本设施：指甲方提供的餐厅经营所需的基本设施，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将餐厅恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证餐厅的合法出租，并承担餐厅产权纠纷等风险；

（2）甲方应保证餐厅的基本设施正常运行，并在合同期间进行必要的维护；

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的资料支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐厅；

（2）乙方有权要求甲方提供餐厅基本设施的正常维护；

（3）乙方有权在合同期满后优先续租餐厅。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应遵守我国相关法律法规，合法合规经营餐厅；

（3）乙方应合理使用和维护甲方提供的餐厅及基础设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方不得擅自改变餐厅的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方同意；

（5）合同到期或解除合同时，乙方应将餐厅恢复原状，并将甲方提供的物品和设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租餐厅的租金为每年人民币XX元（大写：XX圆整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇租金调整，甲乙双方应友好协商，并书面确认调整后的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签署日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供餐厅或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

2.甲方未能保证餐厅的合法出租，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的实际损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在逾期30日后解除合同。

2.乙方擅自改变餐厅结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%。

3.乙方违反我国相关法律法规，导致餐厅被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

4.合同到期或解除合同时，乙方未按约定将餐厅恢复原状或归还甲方提供的物品和设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在合同期内擅自转租餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止合同的履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号邮件、快递或专人递送的方式进行，并在送达对方指定地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和证明，均为本合同的组成部分。