2024年度二手房交易补充合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易补充合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3其他费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.其他约定9.1装修及家具9.2物业及水电9.3户口及学位10.甲方声明10.1房产权属10.2无瑕疵承诺10.3配合过户11.乙方声明11.1购房目的11.2资金来源11.3配合过户12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3第三方副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产位置房产位于：____________房产地址：____________2.2房产面积房产面积为：____________平方米2.3房产产权房产产权性质：____________房产产权证号：____________第三条交易价格3.1成交价格双方确认，本房产的成交价格为：____________元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；（2）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；3.3支付时间（1）____________日前支付成交价格的____________%；（2）____________日前支付成交价格的____________%。第四条过户及交付4.1过户时间双方约定在：____________日前完成房产过户手续。4.2交付时间双方约定在：____________日前完成房产交付。4.3交付条件房产交付条件如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第五条费用承担5.1交易税费（1）甲方承担：____________；（2）乙方承担：____________。5.2过户费用（1）甲方承担：____________；（2）乙方承担：____________。5.3其他费用（1）甲方承担：____________；（2）乙方承担：____________。第六条违约责任6.1甲方违约（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2乙方违约（1）____________；（2）____________；（3）____________。第八条争议解决7.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________（仲裁机构）提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修及家具房产内的装修及家具清单详见附件____________。乙方同意在房产交付时按照现状接收，并承担后续维修、保养责任。9.2物业及水电物业费、水电费等公共费用由乙方承担。具体费用按照当地规定和物业公司要求支付。9.3户口及学位甲方承诺房产内的户口在房产交付前迁出。学位事宜按照当地教育部门的规定办理，甲方提供必要的协助。第十条甲方声明10.1房产权属甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。10.2无瑕疵承诺甲方承诺房产不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。10.3配合过户甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需文件和证明。第十一条乙方声明11.1购房目的乙方购买房产用于：____________（购房目的，如自住、投资等）。11.2资金来源乙方确认购买房产的资金来源合法，且具备支付成交价格的能力。11.3配合过户乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需文件和证明。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，具体名称和内容如下：____________。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________。13.3签字盖章甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________（双方签字或盖章）第十四条合同副本14.1甲方副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份。14.2乙方副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。14.3第三方副本（如有）本合同如有第三方受益人，第三方保留副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房产交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保房产交易顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务。第二条第三方介入条款2.1中介方介入本合同中的中介方负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方完成房产交易。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入本合同中的评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机构介入本合同中的过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.4贷款机构介入本合同中的贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等贷款条件由双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，且甲方或乙方据此向第三方提出赔偿请求，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，以及甲方和乙方对第三方承担的义务和责任，应在合同中明确划分。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面协议，并明确解除后的相关事宜。第六条第三方违约责任6.1第三方违约（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第七条第三方权利保障7.1第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务。7.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，或要求第三方履行超出合同范围的义务。第八条甲方和乙方的配合义务8.1甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的文件和资料。8.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利完成房产交易相关事宜。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2变更条件本合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。9.3解除条件本合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的签署10.1签署日期本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为：____________。10.3签字盖章甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方：（名称）____________（双方签字或盖章）第十一条合同副本11.1甲方副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份。11.2乙方副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。11.3第三方副本第三方保留本合同正本一份，副本若干份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、产权人、产权证号等。附件要求：房产证须为最新有效版本，未经任何涂改、损坏或过期。附件说明：房产证是房产交易的重要法律文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的正反面复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件要求：身份证须为有效版本，未经任何涂改、损坏或过期。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，用以确认买卖双方的身份信息。附件3：房产交易委托书附件内容：甲方授权乙方进行房产交易的相关事宜的委托书，需明确委托内容、授权范围等。附件要求：委托书须为正规格式，并由甲方签字或盖章确认。附件说明：委托书用于证明甲方对乙方进行房产交易授权的合法性和有效性。附件4：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表的填写完毕的表格，需填写买卖双方的基本信息、房产信息等。附件要求：申请表须为官方格式，且信息准确无误。附件说明：房产过户申请表是进行房产过户手续的必要文件。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款合同的原件扫描件或复印件，需清晰显示合同上的所有信息，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。附件要求：贷款合同须为最新有效版本，未经任何涂改、损坏或过期。附件说明：贷款合同是乙方获得贷款的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。责任认定：甲方应承担延迟过户的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：乙方未能在约定的时间内