城市公园外墙体租赁合同

城市公园外墙体租赁合同合同编号：__________城市公园外墙体租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（城市公园名称）的外墙体使用权，乙方愿意租赁甲方的外墙体进行广告投放，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为__________（城市公园名称）的外墙体，具体位置、面积、尺寸等详见附件。1.2乙方租赁甲方的外墙体用于合法的广告投放，不得利用外墙体进行任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及禁止事项4.1乙方租赁外墙体仅用于合法的广告投放，广告内容应符合国家法律法规及甲方要求。4.2乙方不得利用外墙体进行任何违法活动，包括但不限于非法广告、侵权行为等。4.3乙方不得在外墙体上擅自悬挂、张贴、涂写、刻画任何物品，不得损坏外墙体的结构和安全。第五条维修责任5.1甲方负责外墙体的日常维护、保养和管理，确保外墙体的安全、整洁和使用功能。5.2因乙方使用不当导致外墙体损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用外墙体的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市公园外墙体位置、面积、尺寸等详细信息。2.广告内容符合国家法律法规及甲方要求的证明文件。3.甲方账户信息文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用外墙体，如未按约定维护、保养和管理外墙体。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付租金或未按约定支付滞纳金。3.乙方利用外墙体进行违法活动，如非法广告、侵权行为等。4.乙方在外墙体上擅自悬挂、张贴、涂写、刻画任何物品，损坏外墙体的结构和安全。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有外墙体使用权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方外墙体进行广告投放的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的外墙体租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方广告内容不符合国家法律法规及甲方要求：甲方有权要求乙方修改广告内容，如乙方拒绝修改，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.外墙体损坏或使用不当：乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应支付甲方相应的赔偿。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市公园外墙体租赁给乙方进行广告投放。2.乙方按月支付