2024年度柳州房屋租赁代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州房屋租赁代理协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与维修4.3房屋保险第五条租赁代理服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用的支付时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁押金及物品清单13.2房屋交付时间及条件13.3房屋验收标准第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于柳州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前_______日内，将当期租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______日内退还承租人剩余的押金。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修。4.3房屋保险房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。第五条租赁代理服务费用5.1服务费用标准租赁代理服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。5.2服务费用的支付时间服务费用与租金一并支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁房屋，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为柳州市，争议解决地点为柳州市人民法院。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，应以适用法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址出租人：_______承租人：_______第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行；如果没有约定或约定不明确，双方可协商确定合同终止条件。第十三条其他条款13.1租赁押金及物品清单租赁押金及物品清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同生效后_______日内，交付时房屋应符合本合同约定的条件。13.3房屋验收标准房屋验收标准按照中华人民共和国建设部发布的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照合同约定获取相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿金等。3.2第三方介入的事务如涉及甲乙方的权益，甲乙方应予以尊重，并协助第三方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。4.2如无合同约定或法律法规规定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同获取的利益金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2第三方如因履行本合同导致甲乙方损失的，由甲乙方依法向第三方追偿。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并报送相关管理部门备案。6.2第三方介入的合同变更，应符合法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙方依法追究第三方法律责任的权利。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入导致争议产生，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方作为争议当事人，争议解决地点为第三方所在地人民法院。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，应以适用法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址出租人：_______承租人：_______第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行；如果没有约定或约定不明确，双方可协商确定合同终止条件。第十三条其他条款13.1租赁押金及物品清单租赁押金及物品清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同生效后_______日内，交付时房屋应符合本合同约定的条件。13.3房屋验收标准房屋验收标准按照中华人民共和国建设部发布的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、附属设施等基本情况。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件四：租赁代理服务费用支付凭证记录服务费用支付的时间、金额等详细信息。附件五：房屋交付验收记录记录房屋交付的时间、双方签字确认的房屋状况等。附件六：房屋维修保养记录记录房屋维修保养的时间、内容、双方签字确认等。附件七：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件八：租赁合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议。附件九：第三方介入事项确认单记录第三方介入的时间、事项、双方签字确认等。附件十：争议解决过程中的相关文件如协商、诉讼等过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金、服务费用。4.承租人未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.因违