2024年度租赁合同：商业房产长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业房产长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租金以外费用列表4.2费用承担方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程第六条保险责任6.1保险购买要求6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条合同的修改与补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款的生效条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途乙方租赁该物业用于（具体用途），未经甲方同意，乙方不得改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后三个月内给出答复。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日为租金支付日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息见附件三。第四条费用承担4.1租金以外费用列表乙方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、维修费等，具体费用标准见附件四。4.2费用承担方式乙方应在每半年支付租金时一并支付上述费用。第五条维修与保养5.1物业维修责任物业的正常维护和保养由甲方负责。5.2维修请求处理流程乙方发现物业损坏或需要维修时，应立即向甲方提出书面请求，甲方应在收到请求后七个工作日内予以答复并安排维修。第六条保险责任6.1保险购买要求乙方应自行购买物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，甲方应给予必要的协助。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方。8.2提前终止合同的通知期限乙方提前终止合同的，应支付甲方提前终止合同违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金、费用；甲方未按约定提供物业。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决期限自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽最大努力在三个月内解决争议。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改方式合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充条款的生效条件补充条款经双方协商一致后签署，并与主合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应终止的其他情形。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还约定如下事项：乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业结构和外观，不得将物业转租给第三方。14.2附件清单附件清单见附件五。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方参与合同履行，应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立完成合同约定的部分义务；（2）为了提高合同履行的效率和质量，甲方或乙方认为有必要引入第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。5.2第三方介入的合同生效第三方介入的补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理流程甲方或乙方发现第三方违约的，应立即通知对方，并共同协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权依法追究第三方的违约责任。第七条甲方或乙方对第三方的追偿权7.1追偿权条件如第三方因履行合同导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。7.2追偿权行使甲方或乙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明损失与第三方的违约行为有直接因果关系。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方或乙方与第三方签订合同时，应如实披露与合同履行有关的信息。8.2第三方信息披露的义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。9.2合同解除程序甲方或乙方行使合同解除权时，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第十一条附件11.1第三方介入协议范本附件六为本合同第三方介入协议的范本，甲乙双方与第三方签订合同时，可参照执行。11.2第三方资质证明文件附件七为第三方提供的资质证明文件，甲乙双方应予以留存。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图本附件详细标明物业的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：物业面积分配表本附件详细列出物业的各部分面积，以及每一部分的用途。附件三：租金支付账户信息本附件提供甲方的租金支付账户信息，包括银行名称、账户号码等。附件四：费用承担明细表本附件详细列出乙方需承担的费用项目，以及每项费用的标准。附件五：保险购买要求及理赔流程本附件详细说明保险购买的要求，以及理赔的流程和所需材料。附件六：第三方介入协议范本附件七：第三方资质证明文件本附件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付租金的10%。示例说明：如果乙方应在2024年1月10日支付第一季度租金，但未能按时支付，则应支付迟延履行违约金。2.甲方未按约定提供物业违约责任：甲方应支付乙方因此造成的直接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供物业，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方的直接损失。3.乙方未按约定使用物业违约责任：乙方应支付甲方因此造成的直接损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，改变物业用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方未按约定支付费用违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付费用的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付水