2024年度重庆市二手房与家具家电买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重庆市二手房与家具家电买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房1.4家具家电第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：家具家电清单3.1家具列表3.2家电列表3.3数量与规格第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序第六条：质量保证6.1家具家电质量6.2保修期限6.3质量问题的解决第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约责任的具体执行第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的证明第十四条：其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：本合同卖方为具有完全民事行为能力的自然人/经合法注册的法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为________，地址为________，联系人姓名为________，联系电话为________。1.2买方：本合同买方为具有完全民事行为能力的自然人/经合法注册的法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为________，地址为________，联系人姓名为________，联系电话为________。1.3二手房：指卖方所拥有的位于________的房屋，房屋所有权证号为________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.4家具家电：指本合同附件中列出的所有家具和家电，包括但不限于________、________、________等。第二条：房屋信息2.1房屋位置：位于________的________（具体地址）。2.2房屋面积：________平方米。2.3房屋结构：________室________厅________卫________阳台。2.4房屋所有权证号：________。第三条：家具家电清单3.1家具列表：3.1.1名称：________3.1.2数量：________3.1.3规格：________（以此类推，列出所有家具）3.2家电列表：3.2.1名称：________3.2.2数量：________3.2.3规格：________（以此类推，列出所有家电）3.3数量与规格：卖方所提供的家具家电数量与规格必须符合合同附件中列出的清单。第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格：双方协商一致，二手房的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。4.3支付时间表：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元于________年________月________日前支付完毕。第五条：交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期________年________月________日前，将二手房及家具家电交付给买方。5.2交付地点：________（具体地址）。5.3验收标准：双方应按照合同附件中列出的家具家电清单进行验收，买方应对家具家电的数量、外观及基本功能进行查验，并在验收合格后签字确认。5.4验收程序：验收不合格的，买方应在验收完毕后________日内向卖方提出书面异议，并说明具体异议事项。卖方应在收到异议后________日内予以答复并采取补救措施。如卖方未在规定时间内答复或采取补救措施，买方有权拒绝接收家具家电或要求卖方退还部分房款。第六条：质量保证6.1家具家电质量：卖方保证所提供的家具家电符合国家相关质量标准，无假冒伪劣、侵权等违法行为。6.2保修期限：家具家电的保修期限为________年，自交付之日起计算。6.3质量问题的解决：如家具家电在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后________日内予以维修或更换。如卖方未在规定时间内答复或采取补救措施，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为________元。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或双方协商一致需要变更合同内容的，可以变更合同。8.2.1卖方无法按照合同约定交付二手房及家具家电的；8.2.2买方无法按照合同约定支付房款的；8.2.3双方协商一致解除合同的。8.3变更与解除的程序：双方应书面协商一致变更或解除合同，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：违约责任9.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定交付二手房及家具家电，或交付的二手房及家具家电不符合合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。9.2买方违约：如买方未能按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。9.3违约责任的具体执行：违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相关违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1.1提交________仲裁委员会仲裁；10.1.2向________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为________仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为________人民法院。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，买方应向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同继承：合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。如合同有效期内一方发生继承、赠与等法律行为，导致合同主体变更，合同由新的主体继承继续履行。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力的证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明文件。第十四条：其他条款14.1合同的翻译：本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。14.2合同的附件：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应经双方书面协商一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、贷款机构、税务部门、物业公司等，其作用在于协助甲乙方完成房屋及家具家电的买卖、交付、支付等过程。1.2第三方范围：第三方应具备合法的经营资质，并在本合同签订前向甲乙方出示相关证明文件。第三方介入时，应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得违反甲乙双方的合法权益。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、手续办理、资金监管等。2.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介方介入：中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、谈判、签订合同等事宜。中介方的费用应在合同中明确，并由甲乙方按照约定支付。3.3拍卖方介入：如二手房通过拍卖方式进行交易，拍卖方负责组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。拍卖方的费用应在拍卖前明确，并由甲乙方按照约定支付。3.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。买方在申请贷款时，应向贷款机构提供真实、完整的信息。贷款机构的审批结果不影响本合同的履行。3.5税务部门介入：税务部门负责对房屋交易过程中的税收进行征收管理。甲乙方应按照税务部门的规定，缴纳相应的税费。3.6物业公司介入：物业公司负责管理二手房的物业服务。买方在入住后，应按照物业公司的规定，缴纳物业费和其他相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中造成的甲乙方损失承担赔偿责任。第三方赔偿责任限额应根据第三方的类型、介入程度、合同约定等因素确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的确定：甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。如甲乙方未在合同中约定第三方责任限额，第三方责任限额按照国家法律法规规定的最低限额执行。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜，但不得干预甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方：中介方负责为甲乙方提供房源信息和服务，并按照约定收取费用。中介方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由中介方承担相应责任。5.3第三方与评估方：评估方负责对二手房进行评估，并提供评估报告。评估方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由评估方承担相应责任。5.4第三方与拍卖方：拍卖方负责组织拍卖活动，并按照约定收取费用。拍卖方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由拍卖方承担相应责任。5.5第三方与贷款机构：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由贷款机构承担相应责任。5.6第三方与税务部门：税务部门负责对房屋交易过程中的税收进行征收管理。税务部门如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由税务部门承担相应责任。5.7第三方与物业公司：物业公司负责管理二手房的物业服务。物业公司如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，由物业公司承担相应责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致变更第三方。6.2解除条件：如第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，甲乙方可以协商一致解除与第三方的合同关系。6.3变更与解除的程序：甲乙方应书面协商一致变更或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明卖方对房屋的所有权。2.家具家电清单：详细列出家具家电的名称、数量、规格、品牌等信息，以确认买卖双方约定的家具家电范围。3.家具家电照片：提供家具家电的实物照片，以便买方在验收时进行核对。4.买卖价格及支付方式确认书：双方确认的买卖价格及支付方式，包括支付时间表、付款方式等。5.交付及验收确认书：双方确认的房屋及家具家电的交付时间和地点，以及验收标准和方法。6.质量保证承诺书：卖方承诺所提供的家具家电符合国家相关质量标准，无假冒伪劣、侵权等违法行为。7.售后服务承诺书：卖方承诺提供售后服务，包括保修期限、保修内容、响应时间等。8.变更与解除合同申请书：双方协商一致变更或解除合同时，需签署的申请书。9.违约责任认定书：双方对违约行为及责任认定的确认书。10.不可抗力证明文件：一方因不可抗力无法履行合同时，需提供的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：a.未能按时交付房屋及家具家电：卖方应支付违约金，违约金为合同总金额