2024年度公寓工程验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓工程验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方的权利义务第二条工程验收范围及标准2.1工程验收范围2.2工程验收标准2.3工程验收依据第三条验收时间及流程3.1初步验收时间3.2正式验收时间3.3验收流程第四条验收组组成及职责4.1验收组组成4.2验收组职责4.3验收组成员的权利义务第五条验收内容与方法5.1验收内容5.2验收方法5.3验收不合格的处理第六条验收费用及支付方式6.1验收费用6.2支付方式及时间第七条验收结果及反馈7.1验收结果公布7.2反馈及整改7.3复验及再次验收第八条验收合格标志及交付8.1验收合格标志8.2工程交付8.3交付后的保修责任第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任及金额9.3违约处理的流程第十条争议解决方式及适用法律10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的处理第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方要求第十四条合同的签署、生效和解除14.1签署时间及地点14.2合同生效时间14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××公寓开发有限公司，成立于××××年，注册地为××省××市，主要从事公寓开发、销售、租赁和管理业务。甲方具备中华人民共和国建设部颁发的房地产开发资质，资质等级为二级。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于××××年，注册地为××省××市，主要从事房屋建筑施工、安装、装饰装修等业务。乙方具备中华人民共和国建设部颁发的建筑施工资质，资质等级为一级。1.3甲方与乙方的权利义务甲方权利义务：（1）按照合同约定提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；（2）提供设计文件、施工图纸等技术资料，并保证其准确性；（3）按照合同约定支付工程进度款和验收合格后的尾款；（4）对乙方施工过程中的违法行为有权提出整改要求；（5）按照合同约定接收并使用工程成果。乙方权利义务：（1）按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）遵守国家法律法规，严格执行施工规范和标准；（3）负责施工过程中的安全生产，确保人员安全；（4）对甲方的合理要求予以配合和满足；（5）保修期内负责工程的维修和保养。第二条工程验收范围及标准2.1工程验收范围本合同涉及的工程验收范围包括：公寓楼主体结构、建筑装饰装修、给排水及供暖、电气及智能化系统、通风及空调、消防设施等工程项目。2.2工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）等国家和行业标准执行。2.3工程验收依据工程验收依据包括：（1）施工图纸、设计文件和技术资料；（2）国家和行业标准及规范；（3）合同约定的质量、进度、安全等目标；（4）甲方提供的其他相关资料。第三条验收时间及流程3.1初步验收时间初步验收时间定于工程完工后一个月内进行。3.2正式验收时间正式验收时间定于初步验收合格后三个月内进行。3.3验收流程验收流程如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收组进行初步验收；（3）初步验收合格的，进入正式验收阶段；（4）正式验收合格的，甲方支付尾款；（5）验收不合格的，乙方按照甲方要求进行整改，重新验收。第四条验收组组成及职责4.1验收组组成验收组由甲方、乙方及相关政府部门代表组成，其中甲方代表担任组长。4.2验收组职责验收组职责如下：（1）对工程质量、安全、进度等方面进行全面检查；（2）按照验收标准和方法对工程进行评分；（3）对验收中发现的问题提出整改要求；（4）对验收结果进行公示和反馈。4.3验收组成员的权利义务验收组成员应认真履行验收职责，客观、公正地评价工程质量，对验收结果负责。成员有权要求乙方提供相关资料和解答疑问，乙方应予以配合。第五条验收内容与方法5.1验收内容验收内容包括：（1）建筑工程主体结构质量；（2）建筑装饰装修质量；（3）给排水及供暖系统质量；（4）电气及智能化系统质量；（5）通风及空调系统质量；（6）消防设施质量；（7）其他相关项目质量。5.2验收方法验收方法包括：（1）现场检查；（2）查阅相关资料；（3）功能测试；（4）抽样检测；（5）评分评价。5.3验收不合格的处理验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，并在整改合格后重新进行验收。整改期间，甲方有权对乙方进行监督，确保整改措施的落实。第六条验收费用及支付方式6.1验收费用验收费用包括验收组成员的劳务费、交通费、住宿费等，由甲方承担。6.2支付方式及时间甲方按照合同约定的进度支付工程款，验收合格后支付尾款。支付方式为银行转账，支付时间为验收合格后的七个工作日内。第八条验收结果及反馈8.1验收结果公布验收结果将在验收组完成评分后七个工作日内公布。8.2反馈及整改甲方对验收结果有异议的，可在公布验收结果后十个工作日内向乙方提出书面反馈。乙方应在接到反馈后十个工作日内作出答复，并提出整改措施。8.3复验及再次验收乙方完成整改后，甲方有权要求重新进行验收。重新验收合格的，甲方支付尾款；重新验收不合格的，乙方应继续整改，直至验收合格。第九条验收合格标志及交付9.1验收合格标志工程验收合格的标志为：验收组出具的验收合格证书。9.2工程交付验收合格后，乙方将工程交付给甲方。交付时间为准验收合格证书出具之日起十个工作日内。9.3交付后的保修责任交付后，乙方对工程质量承担保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限按照《建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）执行。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为违约行为包括：（1）甲方未按照合同约定支付工程进度款和尾款；（2）乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题；（3）双方其他违反合同约定的行为。10.2赔偿责任及金额违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额按照合同金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。10.3违约处理的流程违约处理流程如下：（1）违约方应在违约行为发生后的十个工作日内书面通知对方；（2）双方协商解决违约问题；（3）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括：合同条款、工程设计文件、施工图纸、技术资料等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至工程交付之日止。11.3违约保密条款的处理违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额按照合同金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容不合法；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，无法实现合同目的。12.3终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方有权提出特殊的工程要求，乙方应予以配合和满足。特殊要求应在合同签订前明确，并纳入合同附件。13.2乙方特殊要求乙方有权提出特殊的施工要求，甲方应予以配合和满足。特殊要求应在合同签订前明确，并纳入合同附件。13.3第三方要求合同履行过程中，如涉及第三方要求，甲方应与第三方协调，并告知乙方。乙方应按照甲方要求予以配合。第十四条合同的签署、生效和解除14.1签署时间及地点合同签署时间为××××年××月××日，地点为××省××市。14.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件及程序合同解除条件及程序双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方。中介方指为本合同履行提供服务的咨询、监理、检测等机构；其他第三方指与本合同履行无关，但可能对合同履行产生影响的单位和个人。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方介入情形如下：（1）甲方或乙方委托中介方提供专业服务；（2）中介方参与工程验收；（3）中介方协助解决合同履行过程中的争议。2.2其他第三方介入其他第三方介入情形如下：（1）政府监管部门对工程进行监督检查；（2）工程所在地居民对工程产生影响；（3）其他与合同履行有关联的单位和个人。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任及权利中介方应按照甲乙双方的约定提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。中介方的权利包括但不限于：（1）获取合同约定的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）对合同履行过程中的问题提出建议和意见。3.2其他第三方责任及权利其他第三方应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方正常的合同履行。其他第三方的权利包括但不限于：（1）对工程进行合法监督；（2）提出合理意见和建议；（3）依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方依法应承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。中介方造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。4.2其他第三方责任限额其他第三方造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求其他第三方承担相应的赔偿责任。但甲方或乙方同意，对于其他第三方的赔偿责任，以其可用于赔偿的财产为限。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。5.2甲乙双方应按照合同约定，支付中介方的服务费用。5.3甲乙双方应协助中介方和其他第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。5.4甲乙双方应对中介方和其他第三方的行为进行监督，确保其不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定的，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。6.2第三方造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。6.3甲方或乙方同意，对于其他第三方的违约行为或侵权行为，甲方或乙方应先尝试通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的签署、生效和解除7.1第三方介入的约定自本合同签署之日起生效。7.2合同解除条件及程序，双方另行协商确定。第八条其他条款8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议。8.3本合同及补充协议的签署地点为××省××市。8.4本合同及补充协议的适用法律为中华人民共和国法律法规。8.5本合同及补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照复印件2.附件二：乙方营业执照复印件3.附件三：甲方房地产开发资质证书复印件4.附件四：乙方建筑施工资质证书复印件5.附件五：施工图纸及设计文件6.附件六：工程预算书7.附件七：工程进度计划表8.附件八：工程质量保证书9.附件九：安全生产责任书10.附件十：工程验收标准及规范11.附件十一：甲乙双方签订的补充协议12.附件十二：中介方资质证书复印件13.附件十三：中介方服务合同14.附件十四：其他第三方同意书或授权书附件的详细要求和说明：1.附件一和附件二：提供营业执照复印件以证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件三和附件四：提供房地产开发资质证书和建筑施工资质证书复印件，以证明甲乙双方具备相应的资质。3.附件五：提供施工图纸及设计文件，以明确工程的具体要求。4.附件六：提供工程预算书，以明确工程费用及支付方式。5.附件七：提供工程进度计划表，以明确工程进度安排。6.附件八：提供工程质量保证书，以明确工程质量要求和保修责任。7.附件九：提供安全生产责任书，以明确安全生产责任和措施。8.附件十：提供工程验收标准及规范，以明确工程验收的具体依据。9.附件十一：提供甲乙双方签订的补充协议，以补充和完善合同内容。10.附件十二：提供中介方资质证书复印件，以证明中介方的合法资格。11.附件十三：提供中介方服务合同，以明确中介方的服务内容和责任。12.附件十四：提供其他第三方同意书或授权书，以明确其他第三方的参与权限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未按约定支付工程进度款和尾款；b.提供的设计文件、施工图纸等技术资料不准确或迟延提供；c.未按约定提供施工场地，影响乙方施工；d.对乙方施工过程中的违法行为未及时提出整改要求；e.未按约定接收并使用工程成果。责任认定：a.甲方应按约定支付工程款，逾期支付的，应支付违约金；b.甲方应提供准确的设计