2024年度历史文化名城保护拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度历史文化名城保护拆迁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围2.2拆迁对象第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿3.2非房屋补偿3.3搬迁补助3.4临时安置补助第四条拆迁补偿金额计算4.1补偿金额计算公式4.2补偿金额支付方式第五条拆迁期限与进度5.1拆迁期限5.2拆迁进度安排第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3双方履行合同的监督第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求相关部门调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、失效与续签11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续签第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××历史文化名城保护与发展有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××拆迁安置有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围：甲方所持有的位于×××历史文化名城核心区域的房地产，具体地块、面积、范围详见附件一《拆迁范围示意图》。2.2拆迁对象：甲方持有的土地上及地下的所有建筑物、构筑物、附属设施以及与之相关的所有权利义务。第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿：按照《×××历史文化名城保护拆迁补偿办法》规定，结合被拆迁房屋的实际情况，采取产权调换、货币补偿等方式进行补偿。3.2非房屋补偿：包括搬迁补助、临时安置补助等，具体标准详见附件二《非房屋补偿标准》。3.3搬迁补助：甲方在拆迁范围内合法经营的商户，按照《×××历史文化名城保护拆迁补偿办法》规定，给予一次性搬迁补助。3.4临时安置补助：甲方在拆迁范围内合法经营的商户，在过渡期内按照《×××历史文化名城保护拆迁补偿办法》规定，给予一次性临时安置补助。第四条拆迁补偿金额计算4.1补偿金额计算公式：拆迁补偿金额=房屋补偿金额+非房屋补偿金额。4.2补偿金额支付方式：甲方在签订合同后，按照双方约定分阶段支付拆迁补偿金额。具体支付方式和时间，详见附件三《拆迁补偿金额支付时间表》。第五条拆迁期限与进度5.1拆迁期限：自双方签订合同之日起至拆迁范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施拆除完毕之日止。5.2拆迁进度安排：按照甲方提供的拆迁计划，乙方应当按照约定的时间节点完成拆迁工作。具体拆迁进度安排详见附件四《拆迁进度安排》。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的义务：甲方应当按照约定提供拆迁范围内的房地产及相关权利义务，确保拆迁工作的顺利进行。6.2乙方履行合同的义务：乙方应当按照约定完成拆迁工作，并支付约定的拆迁补偿金额。6.3双方履行合同的监督：双方应当相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督，乙方应当配合。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2请求相关部门调解：如协商不成，双方可向历史文化名城保护拆迁协调部门申请调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同的，双方可协商一致进行变更。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，或一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效、失效与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同履行完毕或合同解除后，合同即失效。11.3合同续签：合同到期前，双方均可提出续签申请，经协商一致后签订新的合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：包括但不限于合同的补充协议、修正案或其他附件。第十三条合同附件13.1附件清单：详见附件五《合同附件清单》。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章）14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方进行拆迁评估、补偿计算、搬迁安置等工作的专业机构，以及提供融资、监理等服务的其他机构。第二条第三方介入程序2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供相关资料和信息，确保第三方能够顺利开展介入工作。2.2乙方应按照合同约定，接受第三方的工作安排，配合第三方完成介入工作。2.3第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地进行介入工作，并按时提交介入结果。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量和结果负责，确保介入工作的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露。3.3第三方应按照合同约定，对因其介入工作产生的费用向甲方或乙方进行结算。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其介入工作产生的损失，依法应当承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：具体限额由双方在签订合同时另行约定，并在合同附件中列明。4.3第三方如因主观故意或重大过失导致损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应相互尊重、平等协商。5.2第三方的工作成果，作为甲方和乙方履行合同的依据，各方应予以认可。5.3第三方的工作成果，不代表甲方和乙方之间的任何法律关系，甲方和乙方不因其成果产生任何权利义务。第六条第三方介入结果的争议解决6.1甲方和乙方对第三方的介入结果有异议的，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请。6.3如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入工作完成后，本合同涉及的第三方介入事项即告终止。7.2如因不可抗力或其他特殊情况导致第三方介入工作，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方信息的披露与保密8.1第三方应按照合同约定，对与介入工作相关的信息进行保密。8.2第三方在履行合同过程中，如需披露甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等信息的，应事先取得甲方或乙方的书面同意。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条甲方和乙方的权利与义务10.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。10.2甲方和乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第十一条附件11.1本合同的第三方介入相关附件，包括但不限于第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章）12.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章）12.3第三方签字盖章：（此处附第三方签字盖章）12.4签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围示意图》详细描述：本附件详细展示了甲方所持有的位于×××历史文化名城核心区域的房地产，包括地块、面积、范围等具体信息。附件二：《非房屋补偿标准》详细描述：本附件详细列出了搬迁补助、临时安置补助等非房屋补偿的标准和计算方法。附件三：《拆迁补偿金额支付时间表》详细描述：本附件明确了甲方按照约定分阶段支付拆迁补偿金额的具体方式和时间。附件四：《拆迁进度安排》详细描述：本附件详细展示了约定的拆迁进度安排，包括各阶段的工作内容、时间节点等。附件五：《合同附件清单》详细描述：本附件为合同附件的清单，列出了所有附件的名称、编号、制作人等信息。附件六：《第三方服务合同》详细描述：本附件为甲方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、质量要求、费用等。附件七：《第三方责任限额协议》详细描述：本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿责任限额的具体数额以及例外情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供拆迁范围内的房地产及相关权利义务。2.乙方未按照约定完成拆迁工作，或未支付约定的拆迁补偿金额。3.第三方未按照约定完成介入工作，或未提交介入结果。4.甲方和乙方未按照约定履行各自的权利与义务。5.第三方违反合同约定，泄露甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等信息。责任认定标准：1.甲方和乙方的违约行为，按照合同约定