2024年度北京房产过户手续办理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产过户手续办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指房屋所有权人，即房产的合法所有者。1.2乙方：指接受甲方委托，负责办理房产过户手续的相关机构或个人。第二条：房产信息2.1房产地址：北京市X区X街道X号。2.2房产证号：。2.3房产面积：平方米。2.4房产性质：住宅。第三条：过户手续办理范围3.1乙方负责办理包括但不限于房产证过户、土地使用权过户、税费缴纳等相关手续。第四条：办理时间及期限4.1乙方应在签订合同之日起X个工作日内，向相关部门提交过户申请材料。4.2乙方应在过户申请材料提交后X个工作日内，完成过户手续。第五条：费用及支付5.1甲方应承担的过户费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生计算。5.2乙方应在办理过户手续前，向甲方提供费用预算，甲方确认后支付。第六条：乙方义务6.1乙方应确保过户手续的合法性、合规性，不得有任何违法行为。6.2乙方应在办理过户手续过程中，提供必要的协助和信息。第七条：甲方义务7.1甲方应提供真实、完整的房产信息及相关材料。7.2甲方应在办理过户手续过程中，配合乙方的要求，提供必要的协助。第八条：保密条款8.1乙方应对在办理过户手续过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。第九条：违约责任9.1如乙方未按约定时间完成过户手续，应承担相应的违约责任。9.2如甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：合同的终止12.1本合同在过户手续办理完毕后自动终止。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事违法行为。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指房屋所有权人，即房产的合法所有者，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：。1.2乙方：指接受甲方委托，负责办理房产过户手续的相关机构或个人，名称：X，地址：。第二条：房产信息2.1房产地址：北京市X区X街道X号，房产证号：。2.2房产面积：平方米，房产性质：住宅/非住宅。2.3房产共有情况：共有/单独所有。2.4房产权属情况：已抵押/未抵押。第三条：过户手续办理范围3.1乙方负责办理包括但不限于房产证过户、土地使用权过户、税费缴纳等相关手续。3.2乙方应确保过户手续的合法性、合规性，不得有任何违法行为。第四条：办理时间及期限4.1乙方应在签订合同之日起X个工作日内，向相关部门提交过户申请材料。4.2乙方应在过户申请材料提交后X个工作日内，完成过户手续。4.3如因甲方提供虚假信息、拒绝配合或乙方无法控制的原因导致过户手续无法在规定期限内完成，双方可协商延长办理时间。第五条：费用及支付5.1甲方应承担的过户费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生计算。5.2乙方应在办理过户手续前，向甲方提供费用预算，甲方确认后支付。5.3甲方支付费用后，乙方应提供正式的收费凭证。第六条：乙方义务6.1乙方应确保过户手续的合法性、合规性，不得有任何违法行为。6.2乙方应在办理过户手续过程中，提供必要的协助和信息。6.3乙方应对在办理过户手续过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。第七条：甲方义务7.1甲方应提供真实、完整的房产信息及相关材料。7.2甲方应在办理过户手续过程中，配合乙方的要求，提供必要的协助。7.3甲方不得干预乙方的正常办理过程，不得擅自更改房产权属人。第八条：违约责任8.1如乙方未按约定时间完成过户手续，应承担相应的违约责任。8.2如甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：合同的终止11.1本合同在过户手续办理完毕后自动终止。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事违法行为。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第八条：违约责任8.1如乙方未按约定时间完成过户手续，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=过户手续费用×违约天数×1%。8.2如甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。甲方需支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费用×10%。8.3如因不可抗力因素导致过户手续无法在规定期限内完成，双方可协商延长办理时间，并根据实际情况分担相关费用。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：合同的终止11.1本合同在过户手续办理完毕后自动终止。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事违法行为。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十四条：合同附件14.1房产证复印件。14.2身份证复印件。14.3土地使用权证复印件。14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入概念1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产过户手续办理的机构或个人，包括但不限于中介机构、税务机关、土地管理部门等。第二条：第三方责任2.1第三方应依法履行其在房产过户手续中的职责，确保过户过程的合法性、合规性。2.2第三方应对因其自身原因导致的过户手续办理失败或延迟承担相应责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方介入本合同履行过程中，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。3.2第三方介入本合同履行过程中，仍应独立承担其法律责任，不由甲乙双方承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体环节和法律法规规定确定。4.2甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方的责任限额。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方积极沟通，确保过户手续的顺利进行。5.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，配合第三方完成过户手续。第六条：第三方退出6.1第三方因完成过户手续或不可抗力原因退出本合同履行时，本合同相应条款即行终止。6.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同其他条款。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事违法行为。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产性质等信息。附件2：身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现身份证的正本内容，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码等信息。附件3：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件4：过户手续费用预算表附件内容要求：详细列出过户手续所需的费用项目、费用金额、费用支付方式等信息。附件5：第三方机构或个人资质证明附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方机构或个人的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、从业资格证书等信息。附件6：房产过户申请材料附件内容要求：包括但不限于房产证、身份证、土地使用权证、婚姻状况证明、户口簿等申请过户所需的材料。附件7：税费缴纳证明附件内容要求：清晰、完整地呈现税费缴纳的相关证明文件，包括税费缴纳通知单、缴费凭证等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成过户手续。2.甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理过户手续。3.第三方未依法履行其在房产过户手续中的职责。4.甲乙双方未按本合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金=过户手续费用×违约天数×1%。2.甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理过户手续的，应支付违约金=过户手续费用×10%。3.第三方未依法履行其在房产过户手续中的职责的，应根据其过错程度承担相应责任。4.甲乙双方未按本合同约定履行各自义务的，应