2024年度物业共有权变更合同：车库共有权变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业共有权变更合同：车库共有权变更协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2物业1.3车库1.4共有权1.5变更2.合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.共有权变更内容3.1变更事项3.2变更范围3.3变更比例4.变更程序4.1申请4.2审批4.3登记5.共有权变更的生效条件5.1合同签字盖章5.2相关政府部门批准6.共有权变更的履行6.1交付方式6.2交付时间6.3交付费用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他条款12.1法律法规12.2公共政策12.3社会习俗13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方：指具有物业共有权变更需求的当事人。乙方：指物业共有权变更合同的受让人。1.2物业指位于_______（地址）的_______（建筑名称），包括建筑物的结构、设施、设备和土地。1.3车库指位于_______（地址）的_______（车库名称），用于存放车辆的建筑物或空间。1.4共有权指甲方对物业所享有的共有权利，包括对车库的共有使用权。1.5变更指甲方将其在物业和车库中的共有权份额部分或全部转让给乙方的行为。2.合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定将其在物业和车库中的共有权份额部分或全部转让给乙方。甲方应保证其对物业和车库的共有权份额可以依法转让，并应承担因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的责任。2.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买甲方在物业和车库中的共有权份额。乙方应按照本合同约定的价格和时间支付共有权转让价款。3.共有权变更内容3.1变更事项甲方同意将其在物业和车库中的共有权份额部分或全部转让给乙方。3.2变更范围甲方同意将其在物业中的共有权份额_______（比例）转让给乙方。甲方同意将其在车库中的共有权份额_______（比例）转让给乙方。3.3变更比例甲方同意将其在物业中的共有权份额的_______%（百分比）转让给乙方。甲方同意将其在车库中的共有权份额的_______%（百分比）转让给乙方。4.变更程序4.1申请甲方应向物业管理部门提出共有权变更的申请，并提供本合同及相关证明材料。4.2审批物业管理部门应自收到甲方申请之日起_______个工作日内审批完毕。4.3登记甲方应自共有权变更审批通过之日起_______个工作日内，到不动产登记部门办理共有权变更登记手续。5.共有权变更的生效条件5.1合同签字盖章本合同自甲方、乙方签字或者盖章之日起生效。5.2相关政府部门批准共有权变更需经相关政府部门审批同意后方能生效。6.共有权变更的履行6.1交付方式甲方应按照本合同约定将共有权份额转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.2交付时间甲方应自共有权变更审批通过之日起_______个工作日内，将共有权份额转让给乙方。6.3交付费用甲方应承担因共有权变更所产生的相关费用，包括但不限于审批费用、登记费用等。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致共有权变更不能生效的，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致共有权变更不能生效的，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至共有权变更完成之日止。10.3违约保密条款如双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。11.合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应立即向对方提供合同副本。12.其他条款12.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2公共政策如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.3社会习俗双方应尊重当地的社会习俗，遵守合同的履行。13.附件13.1附件列表附件一：物业共有权变更申请表附件二：不动产权证书附件三：身份证明文件13.2附件内容附件一：包含甲方申请共有权变更的详细信息。附件二：证明物业所有权的相关文件。附件三：甲乙双方的身份证明文件。14.签署页14.1甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3日期签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、审批部门、登记部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行共有权变更的协商，提供专业意见，并协助办理相关手续。16.2评估方介入评估方负责对物业和车库的价值进行评估，并提供评估报告。16.3审批部门介入审批部门负责对共有权变更申请进行审批，确保变更符合法律法规。16.4登记部门介入登记部门负责办理共有权变更登记手续，确保变更的法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质，以及相关法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的表述第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方应按照本合同的约定履行其职责。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益划分应根据本合同的约定和法律法规的规定进行。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定承担违约责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件应根据其服务性质和本合同的约定确定。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照其服务性质和本合同的约定进行。21.第三方介入的变更21.1第三方介入变更条件第三方介入变更条件应根据其服务性质和本合同的约定确定。21.2第三方介入变更程序第三方介入变更程序应按照其服务性质和本合同的约定进行。22.第三方介入的补充协议22.1补充协议的签订如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲方和乙方可以签订补充协议。22.2补充协议的生效补充协议自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决方式如本合同涉及的第三方介入事项发生争议，甲方和乙方可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。23.2第三方介入争议解决依据第三方介入争议的解决依据本合同的约定、法律法规的规定以及第三方提供的服务性质。24.第三方介入的义务与权利24.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定履行其义务。24.2第三方权利第三方对其提供的服务享有合法权益，包括但不限于收费权、知情权等。25.第三方介入的保密义务25.1保密内容第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。25.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至共有权变更完成之日止。26.第三方介入的合同份数与保管26.1合同份数本合同的第三方介入部分一式两份，甲乙双方各执一份。26.2合同保管甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应立即向对方提供合同副本。27.第三方介入的其他条款27.1法律法规本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。27.2公共政策如因政府政策调整导致本合同无法履行，甲乙双方和第三方应协商解决。27.3社会习俗甲乙双方和第三方应尊重当地的社会习俗，遵守合同的履行。28.第三方介入的附件28.1附件列表附件一：第三方服务协议附件二：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共有权变更申请表详细要求和说明：物业共有权变更申请表应包含甲乙双方的基本信息、物业和车库的基本信息、共有权变更的请求等内容。申请表应由甲乙双方签字或盖章确认。附件二：不动产权证书详细要求和说明：不动产权证书是证明甲方对物业所有权的重要文件。乙方应核实证书的真实性和有效性。附件三：身份证明文件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。附件四：共有权变更协议详细要求和说明：共有权变更协议是甲乙双方就共有权变更达成的一致协议，应详细记录变更的内容、比例、价格等。附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录物业和车库的价值评估结果。附件六：审批文件详细要求和说明：审批文件应包含政府部门对共有权变更申请的审批意见和相关证明文件。附件七：登记证明详细要求和说明：登记证明应包含不动产登记部门对共有权变更登记的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、比例或价格将共有权份额转让给乙方。2.乙方未按照约定时间支付共有权转让价款。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和本合同的要求。违约责任