房屋建筑劳务合同书

建筑工程劳务总承包合同甲方：乙方：甲方因生产需要，经与乙方友好协商，甲方将（主体及装饰工程）的劳务发包给乙方，同时乙方也同意接受这项任务。根据施工现场的现有条件，结合本工程的具体情况，并充分考虑了各种因素，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。一、工程概况：（一）工程称：（二）工程地点：（三）建筑面积： ㎡（暂定）（四）结构类型：钢筋混凝土框架结构。（五）建筑层数：二、承包工程范围，承包方式、工作内容及单价（一）、工程范围：按设计施工图、设计变更、图纸会审及相关资料除基础以外的所有基础地梁以上的土建工程（含主体结构工程、主砌体工程、楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程、爬架或双排外挑架的搭、拆及所有的防护，室内外配合和附属等工程）。（二）、承包方式：包劳务人工费，包模板、支撑系统、配套辅材、包架料及配套辅材，包塔机、施工电梯（租赁费、人工费及修理费）、包本工程所须的配套机具设备、包施工生产设施搭设，包整体提身外架及所有的安全防护（含安全网、围护板材）、进场道路的硬化、施工场地硬化（材料由甲方负责），包施工现场安全文明施工达到市级文明施工现场标准，二级配电箱以外所须电器设备的一切费用。（三）、承包综合单价1、本工程按设计施工图计算建筑面积（面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积）。承包工程劳综合单价按建筑面积：元/㎡（含配合费）包干。在合同承包范围内，乙方应完成本合同规定的全部工作内容，认真履行了本合同。2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅村费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、税金等各种费用。（四）承包本工程工作内容包括：各分部分项工程的全部施工过程，所用材料、设备的上下车，工程所需进出场小型设备、机具及材料场内转运、清理堆码、施工管理、现场清理、成品（半成品）养护保护、材料归库等全部工作内容；同时机械设备自行进行维修、保管。1、模板工程及砼工程承包的工作内容：（模板必须使用大板木模）A、现浇砼模板（墙、梁、柱、板、构造柱、过梁、预制构件、卧梁等）：（1）模板制作；（2）模板安拆，整理堆放及场内外运输；（3）清理模板，刷隔离剂、贴胶带和嵌海棉条，水泥砂浆补缝，梁柱接头和伸缩缝、后浇带拦钢丝网、填塞木条的制、安、拆等；（4）清理钢管卡子、拉杆及与模板工程有关的材料及垃圾料均需运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清；（5）主体安全防护外架搭拆（整体外架），卸料平台及支模用的脚手架、梯间和周边的花杆搭设（含刷防护架油漆、油漆），挂安全网、在外架上铺跳板及竹胶板，对所用材料（钢管、钢模、木模、木枋、扣件、紧固件、安全网、竹跳板等工种需要所有材料）借、还、上下车、转运以及保管堆码、维护等工作（费用含在承包费用内）。（6）安全通道、机具防护B、钢管用油漆刷成黑和黄两种色，挑架型钢刷成黄色，安全网的质量达到安全要求。C、水平防护必须按规定（每十层进行一次水平防护）进行防护。包括所须的辅助材料。D、材料整剂的堆在指定的地方。E、所有临边及洞口的防护搭拆及材料（电梯井防护采用的钢筋由甲方提供材料）。C、按照市级安全文明施工的要求搭、拆安全维护。D、搭拆生产临设。5、屋面工程承包的工作内容：（1）工作内容按设计图及技术交底、设计变更的所有工作内容：基层处理、出屋面管口处理、泛水处理、找平层、找坡层、切缝安装排汽管、排汽管钻孔、补缝、保护层、保温层、隔离层、刚性层、刚性层钢筋制安（含扎丝）；（2）不包括作防水、但必须配合施工；（3）每道工序的清理、清洁（含工用具）所含的全部内容。6、装饰工程承包的工作内容：（1）内墙抹灰：包括基层清理、剃打、修补基层、表面挂钢丝网、砼界面处理（含打粑）、抹平压光、清理落地灰、脚手架搭拆（含挂网用电锤或射钉枪及辅材）、养护。（2）天棚抹灰：包括清理、修补基层表面、堵眼、刮软糙（或刷粘结剂），抹灰找平、罩面及压光（含脚手架搭拆）、养护。（3）外墙贴面砖：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容；包括挂钢丝网、抹糙灰、剔打、贴砖、分格缝制作、碰角、清洁和交房前的二次墙面清洗等（如不作面砖，采用外墙涂料或外墙漆，涂料或外墙漆由甲方提供）。（4）内墙贴墙砖按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：包括挂钢丝网、抹底糙、碰角、贴砖、压顶及腰线和零星贴面、清洁等；（5）地面面砖：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容；包括排版、贴砖、切割、勾缝、踢脚线粘贴、零星贴面、清洁。（6）以上均包括地面基层处理及基层找平，成品保护等。7、楼地面工程承包的工作内容：A、楼面：（1）基层清理，打毛；（2）楼面冲洗；（3）砼板面裂缝的堵漏；（4）刷结合层；（5）按配合比拌料、运输、辅料、找平、压实压光；（6）养护；（7）厨、厕、阳台作找平层和保护层，阴角、管口作泛水。B、地面：按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：（1）回填土捡平夯实（300MM内）；（2）垫层砼浇筑；（3）找平层；（4）防潮层（防潮砂浆或砼）；（5）保护层；（6）面层制作（含刚性层中的钢筋制安、扎丝等工用具）；（7）材料的二次运输；（8）养护；（9）割缝及嵌缝油膏，水蓖子除锈、涮漆、安装、成品保护。8、其它零星工程承包的工作内容：A、地面垫层以下管沟工程：土石方挖运（运距500M内）：普坚石：250元/M3；次坚石：130元/M3，土方：50元/M3；回填土石方夯实：20元/M3；管沟、砖胎模、排水沟、井等零星砌体：90元/M3；零星抹灰：7元/M2；零星砼（垫层、沟压顶及预制砼盖板的制安等）120元/M3。B、临设工程：生活用房搭设（砖混结构，含砌筑、内外抹灰、基础制作，基础土石方、地坪、柃条安装、铺瓦、天沟制作、室外1M宽散水、排水沟、工具用具等）按建筑面积计量：60元/M2，道路：片石基层（含基层夯实、二次运输、破碎、手摆、铺碎石等）30元/M3；道路砼面层（15CM内、商品砼）14元/M3；道路砼面层（25CM内商品砼）13元/M3；场地硬化（含30CM内回填土石方捡平夯实、商品砼浇筑）18元/M3；采用自拌砼浇筑（含运输）50元/M3。砼浇筑中所有的模板安装，表面作防滑条、振捣、机具、工具用具、线路、五金等均包含在单价内。9、配合工作不计算工程费用：A、门窗后塞口及墙面补洞：包括水、强电、气、弱电、电梯、栏杆、门窗、消防、暖通、设备安装工种及其它安装工程的沟、槽、洞、孔、电梯设备基础等在内的二次清补，达到竣工验收要求（二次以外的另外计费）。B、本工程图示中所要求的割缝。全部建筑渣子清扫并转至室外集中堆放（距墙40M外或甲方指定地点）；施工场区内材料二次转运、垂直运输。C、竣工前楼地面、内外墙面、门窗、楼梯及扶手、设等所有物件清洁直至竣工验收合格。D、以上款项未尽事宜，详见施工图招标答疑及交底纪要。设计变更所发生的人工费累计增减在叁万元（含叁万元）以内不调整，由乙方包干，超过叁万元以上者按实调整（办理签证计量计价）。E、电梯、外墙保温层专业公司作完后的后塞口修复。三、工期：合同工期共天，进场时间：年月日（以甲方通知为准）。四、该工程甲方确定同志为现场负责人，同志为技术负责人，同志为施工负责人，乙方确定同志为合同履约人（项目负责人），同志为现场负责人。五、工程质量（合格）：（一）乙方必须保证所承担的工程项目质量符合国家施工验收规范、质量检验标准及甲方与建设单位签定的分户质量验收标准。（二）为明确责任甲、乙双方均应遵守以下规定：甲方责任：1.向乙方进行图纸、放线、定位、测量、试验、质量标准、操作规程等技术交底；2、随时进行质量检查、监督、评定；3、负责处罚，并督促因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减料、粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故和返工整改。4、有权监督乙方对民工工资的按时发放。5.负责提供临舍用水、电（电炉、电饭、炒锅除外）。6.负责及时提供现场所需材料。乙方责任：1、指定专人负责质量监督并作好质量自检工作（严格按三检制执行），严格按操作规程和工艺流程进行施工，达到设计要求和规范规定以及验收标准；2、接受甲方质量检查评定，如因质量达不到要求，乙方无条件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其经济损失由乙方负责（包括照价赔偿浪费的材料）；3、负责处理因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减材粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故，并承担经济责任（其质量事故处理方案需经甲方审查同意）。4、负责民工工资的按时发放，如实发放的工资表需报项目部备案，每月造贰份民工工资表交项目部。5、负责每月25日向项目部上报当月完成量报表，经项目部审核上报，所报工程量必须严格按照房屋自然层和施工流水段进行划分。6、负责厕所、宿舍、道路、使用场地和公用部位的清洁。六、治安、防火：（一）双方合同签定后甲方确定同志为现场治安、防火负责人，乙方确定同志为现场治安、防火责任人。（二）乙方凡在施工现场作业人员，必须在进场三天内由乙方责任人向甲方保卫部门提供人员名册及身份证复印件登记注册，办理暂住手续，乙方不按规定办理暂住手续，则按重庆市暂住人口管理规定和公司内部治安管理条例处罚，中途离场和新进人员必须在保卫部门办理离、进场手续，并对所属人员进行遵纪守法、治安、防火制度的宣传教育。（三）、凡发生治安纠纷，属乙方内部人员事故、案件，由乙方负责人查办，涉及甲方人员，乙方则应派员配合甲方查处。对私拿、盗窃施工现场财物的人员，由甲方安全保卫部门依法处罚，情节严重的移交公安机关处理。（四）、甲方有权对乙方人员进行防火、治安检查督促，查处违章引起的一切损失由乙方负责。甲方可对责任人和直接责任人罚款50到500元，构成犯罪者，交由司法机关追究刑事责任。七、安全：（一）、乙方分（承）包工程，前提是乙方必须为独立核算单位，甲乙双方合同签定后，甲方确定同志为现场安全负责人，乙方确定同志为现场安全负责人。（二）、为认真贯彻执行劳动保护法规，保障施工中的安全生产，加强承包工程中的安全工作，甲乙双方必须严格执行有关规定，坚持承包生产必须承包安全的原则。（三）、甲方负责对乙方责任人进行安全教育，就有关安全技术措施向乙方交底，并提供必要的安全防护设施；乙方对分（承〕包的工程应制定具体的安全技术措施方案，建立自已的安全管理体系，负责乙方施工中的安全工作，同时接受甲方的监督检查。（四）、在施工中发生的伤亡事故，民事责任全部由乙方自行承担。（五）、乙方必须参加工程劳动保险（三保一金），工程劳动保险费由乙方缴纳。工程中的安全事故贰万元（含贰万元）以下由乙方负责，超过贰万元以上部份甲方负责70%，乙方负责30%。（六）、乙方必须达到甲方制定的安全管理目标。其中伤亡事故控制目标：杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤年负伤率必须控制在4‰以内；（七）、乙方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人应积极配合甲方做好现场的日常安全工作。（八）、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识，甲方有权不定期对乙方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，对认为不合格的人员有权要求其退场。（九）、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理办法、安全管理制度及治安管理条例。（十）、没有经过甲方质安部同意，擅自将安全防护拆除，甲方处乙方50-200元／次罚款。（十一）、施工现场的操作人员必须按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，如未按上述要求进行施工而违章，乙方发生的大小安全事故，所发生的一切费用乙方自行负责。（十二）、乙方员工（或雇员〕造成本人或任何第三人的人身、财产损失的，其经济法律责任概由乙方承担。乙方员工、雇员的薪酬由乙方及时支付。乙方未尽上述义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，甲方有权从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。乙方应无条件地认可甲方的处理行为，并在本合同签仃之日即以特别授权的方式（甲方有权代为乙方承认、放弃、变更相应的民事权利）授权甲方全权处理上述乙方未尽义务而影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。（十三）、乙方人员在施工现场外发生的伤亡事故，与甲方无关。八、结算办法：本工程基础以上主体结构工程、砌体工程、楼地面、内外装饰工程、屋面工程采用人工费以建筑面积一次性定价包干（面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积）。（一）、计价方法1、在合同承包范围内，乙方完成本合同规定的全部工作内容，认真履行了本合同，综合承包价每平方元。2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅材费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、税金等各种费用。另外，由于下雨天、停水停电和设备修理、技术间歇、材料供应、施工方案与组织等原因造成4日以内的误工，使得工期延长，乙方不得以任何理由签证和索赔，不得办理工期顺延，如超过4日，甲方按实际损失赔偿给乙方，工期顺延。3、合同外发生的临时性施工按60元／工日计算。技术工：80元／工日计算。4、由于设计变更造成工程量增减不调整单价和总价。若因此而造成的返工累计损失在500元以内由乙方承担，损失在500元以上的由甲方承担。返工计价原则：模板按接触面积18元／㎡、地坪7元／㎡,钢筋混凝土按50元／㎡,砌体按50元／㎡,室内外抹灰15元／㎡，工程量以双方认定的工程量为准。5、以上单价，均包含在施工当中及施工后由于水电安装、消防、弱电、门窗安装、栏杆安装等专业配合工种，正常打凿返工造成的修补用工，直至本工程通过主体结构验收为止。如甲方安排乙方不及时修补，否则，甲方有权另行安排，所有人工费用从乙方应付款中扣回。6、以上单价，均包含楼层各部位部位的清洁费用，直至本工程通过结构、竣工、综合验收交房为止。如甲方安排乙方不及时清洁，否则，甲方有权另行安排，所用人工费用从乙方结算款中扣回。（二）、结算及付款方式：1、主体15层全部浇筑封顶后10日内付垫资部分的70％付款（按完成浇筑封顶面积乘以268乘以60%乘以70%），25楼全部浇筑封顶后10日付11-25楼垫资部分的70%（按完成浇筑封顶面积乘以268乘以600%乘以70%），但须扣出前述已支付30％，主体封顶验收合格后20日内支付26-28楼的70％（砌体须完成20楼、抹灰必须完成16楼，），砌体（按25元／平方）竣工验收合格后10日内支付至70%,抹灰（按15元／平方）完工验收合格后10内支付至70%,地坪（按6元／平方）完工验收合格后10内支付至80%，综合验收合格后15日付至85%，结算后3个月内支付至97%，1%作保修金，保修期满后一次付给乙方，保修期执行《施工合同》。乙方须每月报进度，如未报按无进度和乙方不需支付工程劳务费。乙方报进度须经甲方施工员、质检员、安全员、技术负责人、现场负责人等有关人员会签、审批后，财务乙方每月办理结算的单据部门方能结帐付款。2、付款方式二甲方通过银行转帐支付给乙方。3、甲方支付工程款乙方必须提供材料发票（按90元／m2提供发票）和合理的民工工资表。（三）、以上综合单价中，安全保证费占综合单价的8%,质量保证费占综合单价的3%，进度保证费占综合单价的2％、其余为人工费。（四）、如乙方不能保证按时、按质按量和确保施工安全施工，甲方有权分别按以上要求的比例在劳务工资中扣出。（五）、人工费含职工福利、高温补贴、劳保、保险、管理费等。（六）、本工程承包范围内发生计时工，技工80元／个工计算，普工50元／个工计算。（七）、以上人工费不收取其它任何费用。（八）、施工现场由于种种原因导致停工五天内乙方不得以任何理由索赔。超过约定期限后，甲方确定留用人员按20元／天进行补贴。（不能安排正常工作者的补贴，能安排正常工作者不再补贴）（九）签订本合同乙方须向甲方缴壹拾万元保证金，进场开工时缴贰佰玖拾万元。保证金返还：九号楼六楼封顶退保证金伍拾万元；九号楼主体封顶退保证金伍拾万元；九号楼外架完退保证金贰拾伍万元；十号楼施工至±0.00退保证金伍拾万元；十号楼施工至十八层退保证金伍拾万元；十号楼主体封顶伍拾万元；十号楼外架完退保证金贰拾伍万元。九、工期、质量要求：（一）、双方约定，乙方工期满足甲方工期计划要求时，不奖不罚。如提前竣工一天，每天奖励500元，延长工期一天，每天罚款500元。累计延长10天及以上按本条3项执行。（二）、工程质量必须达到现行国家行业和地方建筑安装工程质量验收标准、验收规范及设计施工图纸中的要求。达不到要求时，拆除重新施工，直到符合约定标准。拆除和重新施工的费用不增加，工期不予顺延。主体结构必须保证也堕结构，工程竣工验收保证一次交验合格。（三）、双方约定，乙方工期、质量不能满足甲方要求时，且又没有积极响应甲方的具体措施。甲方有权更换施工队伍，乙方应无条件办理工程移交，立即退出施工现场。除甲方已付劳务费外，余下的不再支什给乙方，作为后续施工人员的抢工费。十、材料设备供应：本工程所用的建筑主材由甲方供给乙方，辅材和大型机具工用具由乙方自备，在施工过程中，乙方有责任爱护机具设备和节约施工材料，坚持施工现场“随做随清”的原则，在规范允许范围内，若发现人为的损失浪费，按原价赔偿。十一、关于文明施工的约定：现场安全文明施工必须按照《JGJ59-99)>执行。（一）文明施工目标：必须达到“重庆市安全文明施工工地”。（二）乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。（三）乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。（四）乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工按100元／工日的单价从乙方结算款中扣除。（五）乙方所有人员在施工现场及生活区注意行为文明，严禁打赤膊、穿拖鞋四处游逛、骂人、争吵、扯皮打架、随地吐痰等影响项目部及公司形象的不文明行为，否则一经发现，甲方处乙方50元／人次罚款。（六）施工现场及生活区严禁赌博，非在册施工人员严禁进入施工现场或在住宿区擅自留宿，严禁打架斗殴、缥娟卖淫、偷盗、聚众闹事，否则甲方处乙方100-1000元／人次罚款，有死、伤时，另按安全事故条款的规定进行处罚，并追究当事人法律责任移交公安机关处理。（七）严禁偷窃现场施工材料或他人物品，否则一经发现，除赔偿失主相应损失外，甲方处乙方300元／人次罚款。（八）生活区按甲方划区管理，乙方由每天派专人清理打扫卫生，保持生活区清洁整齐，甲方不定期进行检查．（九）生活垃圾要每天及时清除，严禁随地大小便，否则甲方有权处罚当事人或班组50元／人次罚款。（十）自觉维护现专用用电设施，因乙方原因而损坏甲方现场用电设施的，除负责维修费用外，甲方处乙方100元／次罚款。（十一）生活区严禁用水用电私拉乱接，严禁私自使用各类用电器煮饭烤火，生产区的三级用电设施应按甲方现场用电要求进行标识、装配，否则甲方处乙方s0-i00元／处次罚款。（十二）迎接上级检查应保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，如果没达到要求，甲方有权责令整改，所发生的费用由乙方负责。（十三）阶段验收保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，整体工程初验、竣工验收时，必须场地整洁、窗明几净，做好成品保护工作。（十四）乙方施工人员必须服从甲方、建设单位、监理单位的管理监督。如有不服从管理监督，甲方有权要求乙方将此人清退，并处乙方200元／次的违约金。十二、其它规定：（一）本合同签订后，乙方若因故中途退场，或变动原已办手续人员（进出人员均应通知甲方）以及季节性原因（如农忙），没有保持签约所定人数的80%,甲方拒付劳务费，其损失由乙方自负，如严重影响甲方生产进度或现场管理，乙方应承担其全部责任。（二）每天完工后，必须清理施工现场，后仓材料必须堆码整齐。（三）乙方不得使用童工，不得使用体弱多病、服刑人员和智障者来工地上班，违者造成的一切