门面房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面房买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：门面房的买卖2.1买卖标的2.2买卖价格与支付方式2.3交付及过户时间第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后处理方式第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业费及公共维修基金8.3装修及经营许可第九条：合同的附件9.1门面房所有权证明9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件第十条：合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：第三方声明12.1第三方声明内容12.2第三方声明法律效力第十三条：合同的解释与执行13.1合同解释权13.2合同执行细则第十四条：合同的全文生效14.1合同全文生效时间14.2合同全文生效后的规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人姓名/名称：________________注册地址：________________联系方式：________________1.2买受人信息买受人姓名/名称：________________注册地址：________________联系方式：________________1.3门面房定义与描述门面房位于________________，房屋产权证号：________________房屋结构及面积：________________周边环境及商业配套：________________第二条：门面房的买卖2.1买卖标的本合同所买卖的门面房为上述1.3所述的房产。2.2买卖价格与支付方式门面房买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。买受人应按照下列方式支付房价：（1）________________（2）________________（3）________________2.3交付及过户时间门面房交付时间为________________，过户时间为________________。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）保证所售门面房符合我国相关法律法规及政策要求，具有完全的产权和交易资格；（2）按照约定时间完成房屋交付及过户手续；（3）提供门面房相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）承担房屋交易过程中产生的税费，除非法律、法规明确规定由买受人承担的部分。3.2买受人权利与义务（1）按照约定支付房价款；（2）按照约定时间接受房屋交付；（3）协助出卖人完成房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任；（5）不得擅自改变房屋结构和用途；（6）承担房屋交易过程中产生的税费，除非法律、法规明确规定由出卖人承担的部分。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件（1）合同双方协商一致；（2）因法律、法规变化导致合同内容需要变更；（3）因客观情况发生变化，导致合同无法履行，经双方协商一致需变更。4.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：________________；（2）未能按照约定时间完成过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：________________；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：________________；（2）未能按照约定时间接受房屋交付，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：________________；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为________________。第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同双方履行完毕所有合同义务；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力导致无法履行，经双方确认终止；（4）合同因一方违约导致解除。7.3合同失效后处理方式本合同失效后，合同双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：退还已支付的房价款、处理房屋过户手续等。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费标准和承担方式如下：________________。8.2物业费及公共维修基金门面房物业管理费及公共维修基金由买受人承担，具体费用如下：________________。8.3装修及经营许可买受人自接收门面房之日起，如需进行装修或办理经营许可，应自行办理相关手续，并承担相关费用。第九条：合同的附件9.1门面房所有权证明附件一：门面房所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。9.2买卖双方身份证明附件二：出卖人/买受人身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。9.3其他重要文件附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋验收报告、交易税费发票等。第十条：合同的修订10.1修订条件本合同在有效期内，如因客观情况变化或法律法规变化，需要对合同内容进行修订的，合同双方可以协商一致进行修订。10.2修订程序合同双方应签订书面修订协议，并按照本合同约定的生效条件生效。第十一条：保密条款11.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第十二条：第三方声明12.1第三方声明内容（如有）12.2第三方声明法律效力（如有）第十三条：合同的解释与执行13.1合同解释权本合同的解释权归合同双方共同所有。13.2合同执行细则合同双方应按照本合同的约定，严格履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。第十四条：合同的全文生效14.1合同全文生效时间本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同全文生效后的规定合同生效后，合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，即除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方。1.2第三方范围本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）中介方：负责房屋买卖信息的发布、推广及交易协助等；（3）审计机构：负责对交易双方财务状况进行审计；（4）过户机构：负责协助完成房屋所有权转移登记手续。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）中介方应在甲乙方签订合同后，协助双方完成房屋交易的相关手续；（2）评估机构应在接受委托后，对门面房进行评估，并出具评估报告；（3）审计机构应在接受委托后，对交易双方的财务状况进行审计；（4）过户机构应在接受委托后，协助双方完成房屋所有权的转移登记手续。2.2第三方责任（1）中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋买卖信息，协助甲乙方完成交易；（2）评估机构应保证评估报告的客观、公正，不得故意夸大或降低房屋价值；（3）审计机构应保证审计结果的真实、准确，不得故意隐瞒交易双方的财务状况；（4）过户机构应严格按照法律法规规定，协助双方完成房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额：中介方应承担的赔偿责任限额为中介费的__倍；（2）评估机构责任限额：评估机构应承担的赔偿责任限额为评估费的__倍；（3）审计机构责任限额：审计机构应承担的赔偿责任限额为审计费的__倍；（4）过户机构责任限额：过户机构应承担的赔偿责任限额为过户费的__倍。3.2第三方责任限额的支付（1）甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任；（2）第三方承担赔偿责任后，有权向有过错的甲方或乙方追偿；（3）甲乙方应按照本合同约定支付第三方的费用，如中介费、评估费、审计费、过户费等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方交易过程中的协助方，应严格履行各自的职责，提供真实、准确的信息和服务。4.2第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实守信的原则，不得损害甲方的合法权益。4.3第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实守信的原则，不得损害乙方的合法权益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同在有效期内，如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方可以协商一致进行变更。5.2合同变更程序甲乙方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的生效条件生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同第三方介入产生的争议的诉讼管辖法院为________________。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件本合同在第三方介入后，如出现合同无法履行的情况，甲乙方可以协商一致解除合同。7.2合同解除程序甲乙方应签订书面解除协议，并按照本合同约定的生效条件生效。第八条：第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同第三方介入的部分，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同失效后的处理本合同第三方介入的部分失效后，甲乙方应按照本合同的约定处理合同失效后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。附件二：出卖人/买受人身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件三：房屋验收报告附件四：交易税费发票附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：过户证明文件附件的详细要求和说明：1.附件一：门面房所有权证明文件要求：提供合法有效的产权证、土地使用权证等文件，证明出卖人对门面房的所有权。说明：产权证和土地使用权证应由相关政府部门颁发，具有法律效力。2.附件二：出卖人/买受人身份证明文件要求：提供合法有效的身份证、营业执照等文件，证明出卖人/买受人的身份。说明：身份证是个人身份的法定证明，营业执照是企业身份的法定证明。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明门面房符合国家相关建设标准。说明：房屋验收报告应由具有资质的第三方机构出具，报告内容应详尽。4.附件四：交易税费发票要求：提供交易过程中产生的税费发票，证明税费已经支付。说明：税费发票应由税务机关出具，具有法律效力。5.附件五：评估报告要求：提供门面房的评估报告，证明房屋的价值。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。6.附件六：审计报告要求：提供交易双方的财务审计报告，证明交易双方的财务状况。说明：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应真实、准确。7.附件七：过户证明文件要求：提供房屋过户证明文件，证明房屋所有权已经转移。说明：过户证明文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付门面房；2.出卖人未能按照约定时间完成过户手续；3.买受人未能按照约定时间支付房价款；4.买受人未能按照约定时间接受房屋交付；5.第三方未能按照约定时间完成服务；6.第三方提供虚假、错误的信息或服务；7.合同双方未按照约定履行合同义务。违约责任