2024年度工业用地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁土地的使用目的4.1使用目的说明第五条租赁土地的维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准第六条租赁土地的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁土地的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条租赁土地的抵押8.1抵押条件8.2抵押程序第九条租赁土地的收回9.1收回条件9.2收回程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同无效条件第十四条其他约定事项14.1其他事项说明第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置租赁土地位于_______（具体描述土地位置及周围环境），交通便利，水源、电源等基础设施完善。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，每月的租金支付日期为合同签订后的次月__日前。3.3租金支付日期乙方应在每月租金支付日期内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用目的4.1使用目的说明乙方须按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条租赁土地的维护与保养5.1维护保养责任乙方应负责租赁土地的维护与保养，确保土地的使用安全。5.2维护保养标准乙方的维护保养标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。第六条租赁土地的保险6.1保险责任乙方应自费办理租赁土地的保险，并将保险合同副本提交给甲方备案。6.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。第八条租赁土地的转让8.1转让条件除非得到甲方书面同意，乙方在租赁期限内不得将租赁土地及其上的建筑物、构筑物等转让给第三方。8.2转让程序乙方如确需转让，应提前三个月向甲方提出书面申请，并提交转让合同草案。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让合同，并提交给甲方备案。第九条租赁土地的抵押9.1抵押条件除非得到甲方书面同意，乙方在租赁期限内不得将租赁土地及其上的建筑物、构筑物等用作抵押。9.2抵押程序乙方如确需抵押，应提前三个月向甲方提出书面申请，并提交抵押合同草案。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方同意抵押，乙方应将抵押合同副本提交给甲方备案。第十条租赁土地的收回10.1收回条件租赁期满或合同提前解除时，乙方应无条件将租赁土地及上的建筑物、构筑物等交还给甲方。10.2收回程序租赁期满或合同提前解除前一个月，乙方应向甲方提交租赁土地及上的建筑物、构筑物等的清单，并按照甲方要求进行清理和修复。如乙方未能按时交还土地或未能按照甲方要求进行清理和修复，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担因此产生的费用。第十一条违约责任11.1违约情形乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2违约责任承担违约金为本合同租金总额的__%，由乙方支付给甲方。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件合同的解除必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定事项14.1其他事项说明（1）乙方如需进行建设或改造，应确保施工单位具备相应资质，并遵守国家及地方相关法律法规。（2）乙方在租赁土地内进行的建设或改造，应确保不影响周围环境及相邻地块的安全。（3）乙方在租赁土地内发生的一切安全事故，应由乙方负责处理，并承担相应责任。（4）甲方应保证租赁土地的基本设施正常运行，如水、电、通讯等。（5）乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，配合甲方及物业管理方的工作。（6）合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月通知甲方，并重新签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（7）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁期限内，甲方、乙方或双方同意的第三方，根据本合同的约定，参与租赁土地的管理、监督、维护、保养、保险、转让、抵押等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方如同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的专业能力、良好信誉和合法资质。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其在租赁土地上的管理、监督、维护、保养、保险、转让、抵押等职责。3.2第三方应保证其在租赁土地上的行为合法、合规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成其职责，并接受甲方、乙方的监督和检查。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并纳入本合同租金或其他相关费用中。4.2甲方、乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如发生侵权、违约等行为，应承担相应的法律责任。5.2第三方就其履行合同所引起的损失，对甲方、乙方承担的责任限额为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方应独立承担其履行合同所引起的法律责任。6.2第三方如在履行其职责过程中，需要甲方、乙方提供协助、配合的，甲方、乙方应予以支持。6.3甲方、乙方应妥善保管与第三方之间的书面协议、付款凭证等资料，以备查验。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同租赁期限届满后自动终止。7.2甲方、乙方或第三方提前终止第三方介入的，应签订书面终止协议，并按照约定方式处理后续事项。7.3第三方如未能按约定履行其职责，甲方、乙方有权提前终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的书面协议8.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2书面协议的内容应包括但不限于第三方的主要职责、费用、责任限额、终止条件等。8.3甲方、乙方应确保书面协议的签订、履行符合法律法规和本合同的约定。第二部分详细约定了第三方介入的条件、程序、职责、费用、责任限额等事项，明确了第三方与甲方、乙方之间的关系，以及第三方介入的终止条件等。旨在确保第三方介入的合法性、合规性，保护甲方、乙方的合法权益，维护租赁土地的正常使用和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地使用权证复印件附件四：乙方营业执照复印件附件五：乙方资质证书复印件附件六：第三方介入协议附件七：租金支付凭证附件八：维护保养记录附件九：保险单复印件附件十：转让合同复印件附件十一：抵押合同复印件附件十二：收回土地清单附件十三：争议解决机构资质证明附件十四：违约金计算公式说明附件一：租赁土地位置示意图本附件应清晰展示租赁土地的具体位置，包括地块边界、周边环境、交通状况等。附件二：租赁土地现状照片本附件应包含租赁土地的现状照片，以证明土地的使用状态和条件。附件三：租赁土地使用权证复印件本附件应提供租赁土地使用权证的复印件，证明甲方对土地的所有权。附件四：乙方营业执照复印件本附件应提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。附件五：乙方资质证书复印件本附件应提供乙方的资质证书复印件，证明乙方具备租赁土地所需的专业能力。附件六：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、职责、费用、责任限额等内容。附件七：租金支付凭证本附件应提供租金支付的凭证，证明乙方已按约定支付租金。附件八：维护保养记录本附件应记录租赁土地的维护保养情况，包括保养时间、内容、责任人等。附件九：保险单复印件本附件应提供租赁土地的保险单复印件，证明土地已办理相应的保险。附件十：转让合同复印件本附件应提供租赁土地转让的合同复印件，证明土地转让的合法性。附件十一：抵押合同复印件本附件应提供租赁土地抵押的合同复印件，证明土地抵押的合法性。附件十二：收回土地清单本附件应列出租赁期满后收回土地的详细清单，包括建筑物、构筑物等。附件十三：争议解决机构资质证明本附件应提供争议解决机构的资质证明，证明其具备解决争议的合法性。附件十四：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，以便双方清楚违约责任的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途。3.乙方未按约定进行土地的维护保养。4.乙方未按约定购买保险或将土地抵押给第三方。5.乙方未按约定履行转让或抵押程序。6.第三方未按约定履行管理、监督、维护、保养等职责。7.第三方未按约定时间、质量标准完成职责。8.甲方未按约定提供租赁土地及相关设施。9.甲方未按约定履行保险、转让、抵押等相关手续。10.任何一方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的__%，由违约方支付给守约方。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约