2024年度影视制作场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影视制作场地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3场地定义第二条租赁场地及设施2.1租赁场地位置及面积2.2租赁场地设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期及时间第五条租赁用途及restrictions5.1租赁场地用途5.2禁止用途清单第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局、设施及可用区域。要求：图示清晰，标注明确，尺寸标准。2.租赁费用明细表描述：列出租赁费用的各项细节，包括租金、服务费、押金等。要求：明细表应详细列出每一项费用，并标明计算方式和标准。3.第三方名单描述：列出所有与租赁场地相关的第三方名单，包括中介方、服务供应商等。要求：名单应包括第三方名称、联系方式、授权代表等信息。4.第三方授权文件描述：提供第三方的授权文件，证明其有权介入本合同所述活动。要求：授权文件应具有法律效力，包括但不限于授权书、合作协议等。5.保险单复印件描述：第三方提供的保险单复印件，证明其已购买必要的保险。要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。6.合同补充协议描述：如有合同变更或额外条款，应以补充协议形式书面记录。要求：补充协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应支付承租方违约金，金额为合同总金额的______%。示例说明：若出租方未能在租赁开始前提供所需设施，导致拍摄活动无法进行，应根据合同约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租赁费用，或提前解除合同。责任认定：承租方应支付出租方违约金，金额为合同总金额的______%。示例说明：若承租方未能按时支付租金，或未经出租方同意提前解除合同，应根据合同约定支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未能遵守合同约定，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担有限责任，赔偿金额不超过其介入费用。示例说明：若第三方在使用场地时造成设施损坏，应承担相应的维修费用。4.未按约定使用场地违约行为：承租方使用场地进行非法活动或超出合同约定的范围。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方在场地内进行非法活动，导致场地设施损坏，应承担相应的赔偿责任。5.未经同意的变更违约行为：未经对方同意，一方擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若出租方未经承租方同意，擅自更改租赁时间或场地用途，应承担相应的违约责任。6.违反保密义务违约行为：一方违反保密义务，泄露合同双方的敏感信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租方泄露承租方的商业秘密，导致承租方经济损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为_______（公司名称），是一家依法成立并有效存在的影视制作公司。1.2乙方名称及定义：乙方为_______（公司名称），是一家依法成立并有效存在的影视制作场地提供商。1.3场地定义：本合同所指场地为乙方提供的位于_______（详细地址）的影视制作场地，场地面积为_______平方米。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地位置及面积：乙方同意将位于_______（详细地址）的影视制作场地，面积为_______平方米，租赁给甲方使用。2.2租赁场地设施清单：乙方提供的场地设施包括但不限于：_______（列举具体设施）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：甲方应按本合同约定的租金标准，向乙方支付租金。租金金额为每月_______元人民币。4.2租金支付方式：甲方支付租金的方式为每月底前向乙方支付下一个租赁月度的租金。4.3租金支付日期及时间：甲方应于每月底前，将下一个租赁月度的租金支付至乙方指定的账户。第五条租赁用途及restrictions5.1租赁场地用途：甲方租赁场地仅用于影视制作及相关活动，不得用于其他用途。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，以确保场地及设施的安全。6.2乙方保险责任：乙方应购买并维持在整个租赁期间内的公共责任保险，保险金额不低于人民币_______元，以确保甲方及在场人员的安全。第七条维修与保养7.1甲方维修责任：甲方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。7.2乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内乙方提供的设施的维修和保养，确保设施的安全和正常使用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为_______（具体城市）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：在租赁期限内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同终止的条件为：租赁期限届满，甲方按照约定退还场地，乙方解除场地占用。第十二条保密条款12.1保密信息定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过电子邮件、快递或者直接送达到对方指定的联系地址和联系方式，均视为有效通知。13.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为_______（甲方联系地址及电话），乙方的送达地址为_______（乙方联系地址及电话）。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录清单：本合同附件包括租赁场地设施清单、乙方提供的服务内容清单等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、观众、参观者等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。2.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关义务，并承担由此产生的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方对甲乙方的任何损失或损害，应承担相应的责任。但第三方责任的限额，应根据第三方的实际情况和本合同的约定确定。3.2第三方责任限制：除非本合同有另外的约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其从甲方或乙方获得的利益总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何协议或合同，均应以本合同为准。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何协议或合同，均应以本合同为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方或乙方有权根据本合同的约定，追究第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的违约金或赔偿。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方对介入本合同事项享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重。6.2第三方权益保护：甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方可以在本合同履行期间，书面通知甲方或乙方退出本合同。7.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。但第三方应承担退出前的违约责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方划分：第三方与甲方的划分，应以本合同和第三方与甲方的协议为准。8.2第三方与乙方划分：第三方与乙方的划分，应以本合同和第三方与乙方的协议为准。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，作为本合同的补充。9.2额外条款说明：附加条款应明确第三方的责任、权益和义务，并经甲方和乙方同意后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为_______（具体城市）。第十一条第三方介入的生效与终止11.1生效条件：第三方介入的附加条款和说明，自甲方和乙方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：第三方介入的附加条款和说明，在本合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列出乙方提供的场地设施，包括但不限于：摄影棚、办公区、化妆间、道具库、音响设备、灯光设备等。附件二：乙方提供的服务内容清单详细列出乙方提供的服务，包括但不限于：场地布置、设备租赁、技术支持、拍摄指导等。附件三：保险单据甲方购买的保险单据，包括但不限于：火灾保险、盗窃保险、公共责任保险等。附件四：乙方购买的保险单据乙方购买的保险单据，包括但不限于：公共责任保险、设备保险等。附件五：租赁场地用途说明详细说明甲方租赁场地的用途，包括但不限于：影视拍摄、广告拍摄、活动举办等。附件六：禁止用途清单详细列出甲方不得在租赁场地进行的禁止用途，包括但不限于：赌博、交易、非法集会等。附件七：维修与保养责任分配清单详细列出甲方和乙方各自的维修与保养责任，包括但不限于：设施维修、设备保养、场地清洁等。附件八：租金支付凭证甲方支付租金的凭证，包括但不限于：银行转账记录、现金支付收据等。附件九：租赁合同变更协议当双方同意变更合同内容时，签订的书面变更协议。附件十：租赁合同解除协议当双方同意解除合同时，签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：当一方发生违约行为时，应承担相应的违约责任。1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付租金，视