2024全新房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用金额第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方8.2水电燃气费用金额第九条租赁期间的税费9.1税费承担方9.2税费金额第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁结束，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维修责任：出租人负责维修房屋及设施，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第七条物业费用7.1物业费用的承担方：由出租人承担7.2物业费用金额：每月物业费用为人民币元整。第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方：由承租人承担8.2水电燃气费用金额：具体费用按实际使用量计算，月底由承租人支付给出租人。第九条租赁期间的税费9.1税费承担方：由承租人承担9.2税费金额：按实际发生金额计算，月底由承租人支付给出租人。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。13.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改须经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人退还承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业服务、政府监管等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担其应尽的责任和义务，并按照约定履行合同。3.2第三方未按约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。4.2甲乙双方同意，第三方责任限额在本合同履行期间保持不变。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方之间的法律关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的约定6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形、责任及义务。6.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。7.2第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。9.2甲乙双方对第三方的变更不承担责任。第十条第三方退出10.1第三方提前退出的，应与甲乙双方协商解决。10.2第三方退出不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同的终止，应以书面形式通知甲乙双方。11.2第三方介入终止后，其责任、义务自行消失。第十二条第三方介入的替代12.1如第三方未能履行合同义务，甲乙双方可以协商替代第三方。12.2替代第三方应遵守本合同的约定。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。13.3调解或仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。14.2本合同履行过程中，如涉及国际法律问题，应参照国际惯例和相应法律规定。本合同第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式添加至合同中。甲乙双方应按照本修正条款的规定，处理第三方介入本合同相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的具体名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支付记录等证明文件。附件三：押金收据提供押金支付的收据或者银行转账记录等证明文件。附件四：物业费用支付证明提供物业费用支付的收据或者银行转账记录等证明文件。附件五：水电燃气费用支付证明提供水电燃气费用支付的收据或者银行转账记录等证明文件。附件六：租赁房屋现状照片提供房屋租赁开始前房屋的现状照片，以记录房屋的初始状态。附件七：租赁房屋交还照片租赁结束时，承租人应提供房屋交还时的照片，以证明房屋的返还状态。附件八：维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金、押金或使用房屋及设施。2.出租人未按合同约定提供房屋及设施。3.未经出租人同意，承租人在房屋内进行改造或损坏房屋设施。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及设施，造成房屋及设施的损坏。5.出租人未按照合同约定及时维修房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约行为