2024年度二手房买卖合同范本官方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本官方版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋产权证办理6.3税费承担第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落为【填写房屋具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、单元、楼层、房间号等。1.2房屋结构房屋结构包括【填写房屋的建筑类型，如：住宅、别墅、商业等】，房屋建筑总面积为【填写房屋建筑总面积】平方米。1.3房屋面积房屋套内使用面积为【填写房屋套内使用面积】平方米，共有【填写共有面积】平方米的共有部分面积。1.4房屋所有权证号本合同涉及的房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名出卖人姓名为【填写出卖人姓名】。2.2出卖人身份证号出卖人身份证号为【填写出卖人身份证号】。2.3出卖人联系方式出卖人的联系方式包括电话、邮箱等，具体为【填写出卖人的联系方式】。第三条买受人信息3.1买受人姓名买受人姓名为【填写买受人姓名】。3.2买受人身份证号买受人身份证号为【填写买受人身份证号】。3.3买受人联系方式买受人的联系方式包括电话、邮箱等，具体为【填写买受人的联系方式】。第四条房屋交易价格4.1成交价格本合同涉及的房屋成交总价为【填写房屋成交总价】元人民币。4.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款项支付给出卖人。付款方式包括：【填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。4.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【填写付款时间】内，将购房款项支付给出卖人。如买受人未能按时支付，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【填写房屋交付时间】。5.2交付条件5.3过户时间买受人应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。房屋过户时间为【填写房屋过户时间】。5.4过户费用买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用为【填写过户费用】。如买受人未能按时完成过户手续，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移本合同项下的房屋所有权自【填写过户时间】起转移给买受人。6.2房屋产权证办理出卖人应在本合同约定的时间内，协助买受人办理房屋产权证。如因出卖人原因导致买受人未能在约定时间内取得房屋产权证，出卖人应承担相应的违约责任。6.3税费承担本合同涉及的税费包括：【填写涉及的税费，如：契税、个人所得税、土地增值税等】。买受人应承担本合同约定的税费，并按照约定时间支付给出卖人。如买受人未能按时支付，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【填写出卖人违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【填写买受人违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更条件为：【填写合同变更条件】。10.2合同解除条件本合同的解除条件为：【填写合同解除条件】。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件，具体为：【填写房屋所有权证复印件】。12.2房屋买卖合同专用章本合同附件包括房屋买卖合同专用章，具体为：【填写房屋买卖合同专用章】。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在其他事项的约定如下：【填写其他约定】。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人签字：【填写出卖人签字】。14.2买受人签字买受人签字：【填写买受人签字】。14.3见证人签字（如有）见证人签字：【填写见证人签字】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与本次房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方服务内容2.1中介方服务内容中介方负责提供房源信息、带看房源、协助谈判、签署合同等服务。2.2评估机构服务内容评估机构负责对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构服务内容过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。2.4贷款机构服务内容贷款机构负责为买受人提供贷款服务，确保买受人按时支付购房款项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额规定第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其在本次交易中收取的费用总额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则第三方在履行其职责过程中，应确保甲乙方的权益不受损害。如第三方侵害甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方权益保护措施甲乙方有权对第三方履行其职责的过程进行监督，确保第三方按约履行合同。如第三方未能按约履行合同，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用指第三方在本次交易中收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。6.2第三方介入费用支付甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付第三方介入费用。如甲乙方未能按时支付，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、收费方式等相关信息。7.2第三方信息披露时间第三方应在甲乙方要求的时间内，提供其服务内容、收费标准、收费方式等相关信息。第八条第三方服务满意度8.1第三方服务满意度定义第三方服务满意度指甲乙方对第三方在本次交易中提供的服务质量和效果的满意程度。8.2第三方服务满意度调查甲乙方有权对第三方在本次交易中提供的服务质量进行调查，如对第三方服务不满意，有权要求第三方改进服务或承担相应责任。第九条第三方退出机制9.1第三方退出机制定义第三方退出机制指在合同履行过程中，第三方因特殊原因退出本次交易的具体操作流程和规定。9.2第三方退出机制规定第三方在合同履行过程中，如需退出本次交易，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。如第三方未提前通知退出，应承担因此给甲乙方造成的损失。第十条第三方合规性要求10.1第三方合规性要求定义第三方合规性要求指第三方在本次交易中应遵守的法律法规、行业规范和道德规范。10.2第三方合规性要求规定第三方应确保其在本次交易中的行为符合法律法规、行业规范和道德规范，如违反上述要求，应承担相应法律责任。第十一条第三方资料保存11.1第三方资料保存定义第三方资料保存指第三方在本次交易中产生的所有资料、文件、凭证等的保存和管理。11.2第三方资料保存要求第三方应确保其在本次交易中产生的所有资料、文件、凭证等真实、准确、完整，并按照本合同约定的时间和方法提交给甲乙方。第十二条第三方培训和指导12.1第三方培训和指导定义第三方培训和指导指第三方在合同履行过程中，对甲乙方提供的关于房屋交易流程、法律法规、合同条款等方面的培训和指导。12.2第三方培训和指导内容第三方应根据甲乙方的需求，提供关于房屋交易流程、法律法规、合同条款等方面的培训和指导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。12.2房屋买卖合同专用章附件要求：房屋买卖合同专用章需为官方认可的章印，盖章部位应清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：4.1出卖人违约违约行为包括但不限于：未能按时交付房屋、房屋交付时存在重大质量问题、未能按时办理过户手续等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额需根据实际情况和合同约定进行认定。4