2024年度租赁仓库协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁仓库协议本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址1.2仓库的面积和容量1.3仓库的租赁期限第二条租赁费用2.1租赁费用的金额2.2租赁费用的支付方式2.3租赁费用的支付时间第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任3.3租赁物的维修和保养第四条租赁物的保险4.1租赁物的保险责任4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的保险理赔程序第五条租赁物的交付和退还5.1租赁物的交付时间和方式5.2租赁物的退还时间和方式5.3租赁物的退还条件第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3租赁物的维修和保养费用第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同的变更和解除程序第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任8.3违约赔偿金额和方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同的终止程序第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的泄露后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的有效性第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条其他条款14.1其他补充条款14.2双方的其他协议14.3条款的解释和适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址本合同租赁的仓库名称为“X仓库”，位于“市区路号”。1.2仓库的面积和容量仓库的总面积为“X平方米”，容量足以满足租赁方的存储需求。1.3仓库的租赁期限租赁期限为“2024年度”，自“2024年1月1日”起至“2024年12月31日”止。第二条租赁费用2.1租赁费用的金额租赁费用为“人民币X元整”（大写：“人民币X元整”），其中包括租金、物业费、公共维修基金等。2.2租赁费用的支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：“银行”；账户名称：“X仓库”；账户号码：“”。2.3租赁费用的支付时间租赁方应在每月“5日前”将当月租赁费用支付到上述账户。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围租赁方仅限于“仓储物流”目的使用仓库，不得从事其他经营活动。3.2租赁物的保管责任租赁方应对仓库内的物品进行妥善保管，确保不影响仓库的安全和正常使用。3.3租赁物的维修和保养租赁方应负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施的正常运行。第四条租赁物的保险4.1租赁物的保险责任租赁方应自行购买保险，对仓库内的物品进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。4.2租赁物的保险费用租赁方应承担保险费用，保险费用不包括在租赁费用内。4.3租赁物的保险理赔程序租赁方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第五条租赁物的交付和退还5.1租赁物的交付时间和方式租赁方应在“2024年1月1日”前将仓库交付给租赁方使用。交付方式为现场交付，租赁方验收合格后视为交付完成。5.2租赁物的退还时间和方式租赁期满后，租赁方应在“2024年12月31日”前将仓库退还给出租方。退还方式为现场退还，出租方验收合格后视为退还完成。5.3租赁物的退还条件租赁方应在租赁期满后，将仓库内所有物品清理干净，设施设备保持原状，否则出租方有权扣除相应的赔偿金。第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任租赁方应负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施的正常运行。6.2租赁物的保养责任租赁方应定期进行仓库设施的保养，确保设施的使用寿命。6.3租赁物的维修和保养费用租赁方应承担维修和保养费用，费用包括但不限于零部件更换、维修保养人员费用等。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同的变更和解除程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的事由、时间、方式等相关事项，并由双方盖章确认。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方逾期支付租赁费用、擅自改变仓库用途或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%每逾期一日。8.2出租方的违约责任出租方未按约定时间交付仓库或未履行合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.3违约赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约金。赔偿方式为违约金支付至对方账户。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决地点为“市区”人民法院。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件为租赁期满。10.3合同的终止程序合同终止前，双方应进行仓库验收，确认无异议后，办理合同终止手续。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意。12.2合同转让的程序转让合同权利义务的一方应向另一方提供书面转让通知，并提供转让的合法性证明。12.3合同转让的有效性转让经另一方书面同意后生效，转让后的合同主体应继续履行原合同义务。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括仓库平面图、设施设备清单、钥匙交接记录等。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力。13.3附件的补充说明附件如有补充说明，应以书面形式附在本合同后，经双方确认后生效。第十四条其他条款14.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2双方的其他协议双方在合同执行过程中，就合同条款的修改、补充或解除，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。14.3条款的解释和适用法律本合同及其补充协议的成立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方提供租赁信息、监管方进行合同执行监督、评估方对租赁物进行评估、维修服务方提供维修保养服务等情形。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙方在与第三方进行接触、协商、签订合同时，应确保第三方的资格、资质、信誉等符合相关法律法规及行业标准。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为不损害甲乙方的合法权益，包括但不限于租赁物的安全、正常使用、租赁费用的合理性等。3.3甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等条款，以保障甲乙方的权益。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方应与第三方就其介入行为产生的责任进行明确约定，包括但不限于第三方在提供服务过程中的疏忽、失误、侵权等行为。4.2甲乙方应与第三方约定责任限额，明确第三方在承担责任时的赔偿上限，以降低甲乙方的风险。4.3甲乙方应与第三方约定争议解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等，并明确争议解决的地域和机构。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。甲乙方仍应按照本合同约定履行义务，并享受相应的权利。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙方对租赁物的使用、保管、维修等权利义务。甲乙方应按照本合同约定合理使用租赁物，并妥善保管、维修。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。6.2甲乙方与第三方签订的合同，如变更或解除，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲乙方具有约束力。第七条第三方介入的保密义务7.1甲乙方与第三方签订的合同，如涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等，第三方应按照甲乙方的要求予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为“市区”人民法院。第九条第三方介入的附件9.1甲乙方与第三方签订的合同及其附件，应一并提供给另一方查阅。9.2甲乙方与第三方签订的合同及其附件，与本合同具有同等效力。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2甲乙方与第三方签订的合同及其补充协议，应经本合同另一方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积分配、出口入口位置等。附件2：设施设备清单列出仓库内所有设施设备的具体名称、型号、数量和状态。附件3：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、人员及数量等信息。附件4：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修范围、维修时间、维修费用等。附件5：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经购买并有效。附件6：租赁物评估报告评估租赁物的现状和价值，作为租赁费用支付依据之一。附件7：合同变更协议如有合同变更，需提供书面变更协议，经双方签字盖章确认。附件8：合同解除协议如有合同解除，需提供书面解除协议，经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租赁费用。2.租赁方擅自改变仓库用途。3.租赁方未按照约定使用、保管、维修仓库。4.出租方未按约定时间交付仓库。5.出租方未履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。2.租赁方擅自改变仓库用途，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.租赁方未按照约定使用、保管、维修仓库，应承担实际损失的赔偿责任。4.出