2024年度酒店管理承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理承包经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的解释第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：酒店管理范围3.1甲方将酒店的日常管理工作委托给乙方3.2乙方应负责的酒店管理工作内容3.3甲方对酒店管理工作的监督和指导第四条：经营管理目标4.1乙方应实现的经营管理目标4.2业绩评估标准第五条：管理费用5.1乙方应支付的管理费用5.2费用支付方式和时间第六条：收益分配6.1乙方应享有的收益分配比例6.2收益分配的时间和方式第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条：保密条款10.1双方应保守的保密信息10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同的影响第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件第十三条：附件13.1合同附件的清单和说明第十四条：其他条款14.1双方约定其他事项的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同中术语的解释：1.3.1甲方：指×××酒店管理有限公司。1.3.2乙方：指×××酒店管理有限公司。1.3.3酒店：指甲方所拥有的酒店物业。1.3.4经营管理：指乙方对酒店的日常管理工作，包括但不限于客房、餐饮、前台、财务等部门的运营和管理。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：酒店管理范围3.1甲方将酒店的日常管理工作委托给乙方。3.2乙方应负责的酒店管理工作内容：3.2.1制定并执行酒店的经营策略和营销计划；3.2.2负责酒店员工的招聘、培训和管理；3.2.3确保酒店服务质量和客户满意度；3.2.4管理和控制酒店的成本和支出；3.2.5按时向甲方报告酒店的经营情况和财务数据。3.3甲方对酒店管理工作的监督和指导：3.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；3.3.2甲方有权对乙方的管理进行指导和培训；3.3.3甲方有权在必要时参与酒店的管理决策。第四条：经营管理目标4.1乙方应实现的经营管理目标：4.1.1实现酒店客房出租率不低于85%；4.1.2实现酒店收入增长不低于10%；4.1.3提高客户满意度，客户投诉率不超过5%。4.2业绩评估标准：4.2.1甲方将定期对乙方的业绩进行评估，包括但不限于客房出租率、收入增长、客户满意度等指标；4.2.2甲方有权根据乙方的业绩情况调整经营管理目标。第五条：管理费用5.1乙方应支付的管理费用：5.1.1乙方应向甲方支付年度管理费用共计人民币万元；5.1.2费用支付方式和时间：乙方应在每个季度的前15天内，向甲方支付该季度的管理费用。第六条：收益分配6.1乙方应享有的收益分配比例：6.1.1乙方应享有酒店净利润的60%作为收益分配；6.1.2收益分配的时间和方式：乙方应在每个季度结束后15天内，按照约定的比例获得收益分配。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。7.2合同终止的条件和程序：7.2.1合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2.2合同终止的程序：（1）合同终止前30天，双方应协商确定终止事项；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产交接等。第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为：8.1.1甲方未按照约定提供必要的资源和支持，影响乙方正常经营管理；8.1.2乙方未按照约定完成经营管理目标，影响酒店经营效益；8.1.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；8.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失及费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等；8.2.3严重违约方可能导致合同终止，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：9.2.1争议解决地点为合同签订地；9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方应保守的保密信息：10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.1.2双方在合同执行过程中形成的未公开的商务计划、经营策略等。10.2保密信息的范围和期限：10.2.1保密信息范围包括本合同及与合同相关的所有信息；10.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.1.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。11.2不可抗力事件对合同的影响：11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：12.1.1合同签署时间为年月日；12.1.2合同签署地点为市区路号。12.2合同的生效条件：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条：附件13.1合同附件的清单和说明：13.1.1附件清单包括合同附件的名称、份数、内容等；13.1.2双方应按照附件清单的要求，提供和接收附件。第十四条：其他条款14.1双方约定其他事项的说明：14.1.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方合同履行过程中提供服务、参与管理或进行监督等行为。第二条：第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或管理的质量，确保酒店的正常运营和利益最大化。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中产生的违约行为或过失造成的损失承担赔偿责任。4.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。4.3甲方和乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲方和乙方的管理和监督。5.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲方和乙方的规章制度和管理要求，不得违反双方合法权益。5.3第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同履行和权益分配。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕，第三方职责履行结束；6.1.2甲方和乙方协商一致解除第三方介入；6.1.3不可抗力事件导致第三方无法继续履行合同义务。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2解除协议应明确解除的原因、日期和相关后续事项。第七条：第三方介入后的合同变更和终止7.1甲方和乙方如需变更或终止合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议应明确变更或终止的内容、范围、期限等相关事项，并确保第三方权益得到妥善处理。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应保守合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等；9.2保密信息的范围和期限与本合同保密条款相同。第十条：其他条款10.1双方与第三方之间如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同不可分割的一部分；10.2本合同及其补充协议、附件等文件，构成甲乙双方与第三方之间关于合同履行的一致意见和约定，均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店管理承包经营合同协议书详细要求和说明：本附件为合同的主体文件，明确了甲乙双方的权责划分、合同期限、经营管理范围等核心内容。附件2：经营管理目标详细说明详细要求和说明：本附件具体阐述了乙方应实现的经营管理目标，包括客房出租率、收入增长、客户满意度等指标的具体数值和评估标准。附件3：管理费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应支付的管理费用，包括费用名称、金额、支付方式和时间等。附件4：收益分配方案详细要求和说明：本附件明确了乙方应享有的收益分配比例、分配时间方式和分配流程等。附件5：合同变更和终止协议详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和终止的条件、程序以及相关后续事项。附件6：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件7：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同执行过程中应保守的保密信息范围、期限和违反保密协议的责任。附件8：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任限额、第三方与甲乙方的关系等。附件9：合同履行监督和评估机制详细要求和说明：本附件详细描述了甲方对乙方履行合同情况的监督和评估机制，包括监督方式、评估周期、评估指标等。附件10：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了双方发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供必要的资源和支持，影响乙方正常经营管理，视为违约。示例说明：甲方未能按时提供乙方所需的营销资料，导致乙方在旺季无法及时开展营销活动，从而影响酒店经营效益。2.乙方未按照约定完成经营管理目标，影响酒店经营效益，视为违约。示例说明：乙方未能达到合同约定的客房出租率目标，导致酒店收入增长未达到预期。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。示例说明：甲方未按时支付管理费用，乙方未能按时提供管理服务，导致酒店经营受到影响。4.违约方应向守约方支付违