2024年度房屋拆迁补偿合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆迁补偿合同协议书本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁范围与补偿对象2.1拆迁范围2.2补偿对象第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3搬迁补助费标准3.4临时安置补助费标准第四条补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条货币补偿金额计算5.1计算公式5.2计算依据第六条产权调换房屋的确定6.1调换房屋的面积6.2调换房屋的位置第七条搬迁与临时安置7.1搬迁时间7.2临时安置期限第八条拆迁补偿款的支付8.1支付时间8.2支付方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1拆迁人违约10.2被拆迁人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订日期第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新集团有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：被拆迁人地址：市区路号身份证号码：联系电话：1395678第二条拆迁范围与补偿对象2.1拆迁范围本次拆迁范围包括市区路号及其附属设施，具体以《拆迁红线图》为准。2.2补偿对象补偿对象为被拆迁人的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准根据《市房屋拆迁补偿安置办法》规定，被拆迁房屋的补偿标准为建筑面积每平方米元。3.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准按照《市房屋拆迁补偿安置办法》的相关规定执行。3.3搬迁补助费标准搬迁补助费标准为每户一次性补助元。3.4临时安置补助费标准临时安置补助费标准为每月元，直至安置房交付之日止。第四条补偿方式4.1货币补偿拆迁人同意按照本合同第三条的补偿标准，向被拆迁人支付货币补偿款。4.2产权调换拆迁人同意按照本合同第六条的调换房屋标准，向被拆迁人提供产权调换房屋。第五条货币补偿金额计算5.1计算公式货币补偿款=房屋建筑面积×房屋补偿标准+附属设施补偿款+搬迁补助费。5.2计算依据货币补偿款的计算依据为本合同第三条的补偿标准及相关规定。第六条产权调换房屋的确定6.1调换房屋的面积调换房屋的建筑面积应与被拆迁房屋的建筑面积相当。6.2调换房屋的位置调换房屋位于市区路号，具体位置以《调换房屋位置图》为准。第八条拆迁补偿款的支付8.1支付时间拆迁补偿款将于拆迁完成后十个工作日内支付给被拆迁人。8.2支付方式拆迁补偿款将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2终止条件（一）双方按照约定完成了拆迁补偿事宜；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1拆迁人违约拆迁人未按本合同约定履行义务的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的10%。10.2被拆迁人违约被拆迁人未按本合同约定履行义务的，应向拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本合同在履行过程中，如需修改，须经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件（一）双方按照约定完成了拆迁补偿事宜；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当解除的其他情形。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：《拆迁红线图》附件二：《调换房屋位置图》附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方范围（一）提供专业服务的咨询公司；（二）进行房屋评估、鉴定、检测的机构；（三）提供搬迁、运输、装卸等服务的公司；（四）提供临时安置服务的机构；（五）其他与拆迁补偿安置相关的服务机构或个人。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的合法权益，并对其提供的服务质量承担责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务，包括但不限于：（一）保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（二）按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；（三）保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；（四）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方按照合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。17.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务成果，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以根据不同第三方和服务内容进行调整。18.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额具体表述为：“第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为人民币万元。”18.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议如第三方在提供服务过程中，与甲乙双方发生争议的，双方应通过友好协商解决。19.2第三方争议的解决如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除如甲乙双方认为第三方未按照合同约定提供服务，或第三方存在重大违约行为的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。20.2第三方合同解除的程序甲乙双方解除与第三方的合同时，应书面通知第三方。自解除通知送达第三方之日起，第三方合同即告解除。第二十一条第三方介入的其他事项21.1第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。21.2第三方资质审核甲乙双方应在合同签订前，对第三方的资质、信誉、能力等进行审核，确保第三方具备提供服务的能力。21.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务。第二十二条本合同的补充与修订本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商完成，并签订书面补充协议或修订协议。补充协议或修订协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成甲乙双方完整的合同内容。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章的合同文本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁红线图》《拆迁红线图》是本合同的重要附件之一，详细标明了本次拆迁范围内的具体位置和边界。该图应由甲乙双方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件二：《调换房屋位置图》《调换房屋位置图》是本合同的重要附件之一，详细标明了调换房屋的具体位置和方位。该图应由甲乙双方共同认可，并作为本合同的有效组成部分。附件三：拆迁补偿款计算明细表拆迁补偿款计算明细表详细列出了计算拆迁补偿款的各项依据和计算结果，包括房屋建筑面积、附属设施补偿标准、搬迁补助费标准等。附件四：产权调换房屋情况表产权调换房屋情况表详细列出了调换房屋的面积、位置、结构等信息，以确保甲乙双方对调换房屋的情况有清晰的了解。附件五：第三方服务合同第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的书面合同，明确了第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。附件六：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：评估报告、检测报告、搬迁方案、安置方案等，用以支持和补充本合同的其他内容。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人违约拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的10%。示例说明：如果拆迁人未能在约定的时间内完成拆迁补偿款支付，则构成违约，应向被拆迁人支付相应的违约金。2.被拆迁人违约被拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应向