2024年度北京四合院个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京四合院个人租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋转租9.1转租规定第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1宠物规定14.2访客规定14.3房屋交接与退还规定第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：北京市X四合院物业管理有限公司1.1.2法人代表：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：北京市区街道号1.2承租方信息1.2.1名称：（承租人姓名）1.2.2身份证号：（承租人身份证号码）1.2.3联系电话：（承租人联系电话）1.2.4地址：（承租人居住地址）第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.1.1北京市区街道号2.1.2房屋结构及楼层：（具体描述，例如：三进院，北房三间，东西厢房各两间，一层到三层）2.2房屋面积2.2.1总占地面积：（平方米）2.2.2建筑面积：（平方米）2.3房屋设施2.3.1家具：（列出家具名称，如床、沙发、餐桌等）2.3.2家电：（列出家电名称，如空调、电视、洗衣机等）2.3.3其他设施：（列出其他设施，如宽带、热水器等）第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：贰万元整（小写）：20000.00元5.2押金退还：合同到期后，无损坏情况下，押金退还承租方第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及设施，不得损坏6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构6.1.3承租方不得将房屋转租给他人6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护6.2.2承租方负责日常清洁和保养第八条保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买火灾保险，保障房屋及设施的安全8.1.2承租方应购买人身安全保险，保障自身及财产安全8.2保险费用8.2.1出租方保险费用由出租方承担8.2.2承租方保险费用由承租方承担第九条房屋转租9.1转租规定9.1.1承租方如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意9.1.2承租方转租时，需与次承租方签订书面转租合同，明确转租期限及条件9.1.3承租方转租期间，仍需履行原租房合同约定的义务第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致10.1.2合同变更事项应书面确认，并由双方签字盖章10.2合同变更程序10.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更申请10.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致后签署变更协议10.2.3变更协议与原租房合同具有同等法律效力第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除需双方协商一致11.1.2合同解除事项应书面确认，并由双方签字盖章11.2合同解除程序11.2.1提出解除请求的一方应向另一方提交书面解除申请11.2.2双方就解除事项进行协商，达成一致后签署解除协议11.2.3解除协议与原租房合同具有同等法律效力第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%12.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的20%12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%12.2.2承租方损坏房屋及设施的，应承担修复费用及赔偿金第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为北京市区人民法院第十四条其他约定14.1宠物规定14.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物14.2访客规定14.2.1承租方不得擅自允许他人入住房屋14.2.2访客如需留宿，应提前通知出租方，并征得同意14.3房屋交接与退还规定14.3.1合同到期或解除时，承租方应将房屋及设施交还出租方14.3.2出租方应在合同到期或解除后七个工作日内退还押金14.3.3如房屋及设施有损坏，承租方应承担修复费用第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方的交易或事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入应征得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的内容、范围及期限。4.2甲乙双方就第三方服务事项达成一致后，应与第三方签订书面服务合同。4.3甲乙双方应监督第三方服务合同的履行，确保合同约定的服务内容、质量及期限得到满足。第五条第三方责任限额5.1第三方服务合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的责任限额符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第六条第三方支付6.1如第三方服务涉及费用支付，甲乙双方应与第三方就支付事项签订书面协议。6.2甲乙双方应按照书面协议的约定及时支付相关费用。6.3甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或权益。第七条第三方解除和终止7.1甲乙双方或第三方均有权提前解除或终止第三方服务合同，但应提前书面通知对方。7.2解除或终止第三方服务合同后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事项，包括但不限于费用退还、权益转移等。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的服务合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。8.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方也不对第三方承担连带责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应保守甲乙双方的保密信息，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条争议解决10.1如本合同及第三方服务合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋内部及外部照片1.2家具清单1.3家电清单1.4其他设施清单附件二：租金支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付收据附件三：押金支付凭证3.1银行转账凭证3.2现金支付收据附件四：房屋使用说明书4.1房屋使用规则4.2设施操作指南附件五：维修服务协议5.1维修服务内容5.2维修服务响应时间5.3维修服务费用附件六：保险单据6.1房屋保险单6.2人身保险单附件七：转租协议7.1转租申请7.2转租同意书附件八：合同变更协议8.1变更申请8.2变更同意书附件九：合同解除协议9.1解除申请9.2解除同意书附件十：违约金计算公式10.1租金违约金计算公式10.2押金违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋及设施3.损坏房屋及设施4.未经同意转租5.提前解除或终止合同6.未按约定时间退还押金违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延部分租金的20%。2.未按约定使用房屋及设施的，应承担修复费用及赔偿金。3.损坏房屋及设施的，应承担修复费用及赔偿金。4.未经同意转租的，应支付违约金，违约金为