2024厂房租赁合同精简范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的厂房，并按照约定的条款进行租赁。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁厂房及面积甲方向乙方出租的厂房位于________________，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方须按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第七条保险乙方应在租赁期内自行办理厂房及附属设施的保险，并确保保险期间连续有效。第八条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充或者删减相应内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其拥有厂房的所有权或合法使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供厂房的所有权或使用权证明，如房产证、土地使用权证等。2.承租方（乙方）应确保其使用的厂房符合约定的用途，否则可能导致违约。解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用厂房，如需改变用途，应提前征得甲方同意。3.租金及押金的支付时间、金额和方式应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金及押金的支付时间、金额和方式，并约定支付违约的后果。4.维修责任应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任及维修费用承担方式。5.保险购买应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确乙方需办理保险，并确保保险期间连续有效。6.提前解除合同的情况和违约金计算方式应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约金计算方式。7.合同的变更和解除应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。8.争议解决方式应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有厂房所有权或合法使用权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用厂房支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.租赁用途：承租方租赁厂房的目的及使用范围。7.维修责任：当事人对租赁物进行维修的义务。8.保险：为保障厂房及附属设施损失而购买的保险。9.违约金：违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于厂房所有者或合法使用者（甲方）将其厂房出租给需要使用厂房的个人、企业或其他组织（乙方）的情况。2.适用于租赁期限、租金、押金、租赁用途、维修责任、保险、违约金、争议解决等条款均明确约定的租赁合同。补充条款：1.租赁物的清单：详细列明厂房及附属设施的名称、数量、状态等。2.保险条款：明确保险的购买、保险金额、保险公司等。3.维修责任的具体规定：详细说明何种情况下由甲方负责维修，何种情况下由乙方负责维修。4.提前解除合同的违约金计算方式：明确违约金的计算标准和支付时间。5.合同变更和解除的条件及程序：详细说明合同变更和解除的条件、通知方式、程序等。附件列表：1.厂房所有权或使用权证明：如房产证、土地使用权证等。2