2024年度房屋买卖合同标的及交付时间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及交付时间本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2支付方式及期限2.3定金及支付第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2交付时间及地点3.3交付前的所有权及风险承担第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准4.2出卖人质量瑕疵责任4.3买受人收房检验及异议第五条：房屋产权及过户手续5.1房屋产权保证5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条：其他约定10.1房屋装修及改造10.2家具家电等附属物品10.3物业管理及维修第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋产权证明附件11.3其他相关文件附件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式及期限（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；（2）乙方应自合同签订之日起____个月内分____次支付剩余房款，每次支付金额为人民币________________元；（3）甲方应按照乙方支付房款的进度办理房屋过户手续。2.3定金及支付乙方支付的定金不得退还。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等附属物品按本合同附件一的规定办理。3.2交付时间及地点双方约定房屋交付时间为：________________年________________月________________日，交付地点为：________________。3.3交付前的所有权及风险承担自合同签订之日起，房屋的所有权归乙方所有，但风险责任由甲方承担。自交付之日起，房屋的所有权及风险责任归乙方所有。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，保证房屋结构安全、设备功能正常。4.2出卖人质量瑕疵责任如房屋存在质量问题，甲方应按照法律规定及本合同约定承担修复责任。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应给予乙方赔偿。4.3买受人收房检验及异议乙方应在交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在交付之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内答复乙方，并按照本合同约定承担相应责任。第五条：房屋产权及过户手续5.1房屋产权保证甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担相应责任。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：（1）双方应向房地产交易中心提交过户申请；（2）双方应按照交易中心的要求提供相关资料；（3）交易中心完成过户手续后，双方应按照约定办理房屋交付手续。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式如下：（1）过户税费：人民币________________元；（2）过户手续费：人民币________________元；（3）其他费用：人民币________________元。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房价的百分之十。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。如违约方给守约方造成损失的，违约方应给予守约方赔偿。赔偿方式为货币赔偿，具体金额由双方协商确定。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应当书面协议解除。解除合同后，双方应当办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担相应责任。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情况包括：（1）双方同意无效；（2）本合同违反法律法规的强制性规定；（3）本合同的订立过程存在欺诈、胁迫等情形。第十条：其他约定10.1房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自进行装修或改造。10.2家具家电等附属物品房屋交付时，甲方应将家具、家电等附属物品清单交付乙方。如清单与实际交付物品不符，甲方应承担相应责任。10.3物业管理及维修乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。房屋及附属设施设备的维修责任按照物业管理规定及本合同约定执行。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件包括房屋产权证明、房屋平面图、附属设施设备清单等。11.2房屋产权证明附件包括房屋产权证、土地使用权证等。11.3其他相关文件附件包括物业管理规定、装修改造协议等。第十二条：签署日期本合同签署日期为：________________年________________月________________日。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式四份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本用于办理房屋过户手续，甲乙双方应按照过户要求提交。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：________________代表（签字）：________________日期：________________14.2买受人签字盖章乙方（买受人）：________________代表（签字）：________________日期：________________14.3见证人签字盖章见证人：________________代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务。如第三方未履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。双方应在选择第三方后五个工作日内与第三方签订相关协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋过户手续办理；（2）房屋质量问题的鉴定；（3）贷款手续办理；（4）房屋评估。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于：（1）过户手续费；（2）评估费；（3）贷款手续费；（4）其他相关费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照与第三方签订的协议约定支付相关费用。如协议未约定的，双方应协商确定支付方式及期限。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：________________元。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方为中介方的，责任限额为中介费的________倍；（2）第三方为评估机构的，责任限额为评估费的________倍；（3）第三方为过户机构的，责任限额为过户费的________倍；（4）第三方为贷款机构的，责任限额为贷款金额的________%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的指示履行合同义务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的指示履行合同义务，并接受乙方的监督。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约金（1）中介方违约金为中介费的________%；（2）评估机构违约金为评估费的________%；（3）过户机构违约金为过户费的________%；（4）贷款机构违约金为贷款金额的________%。第七条：第三方解除及取代7.1第三方解除甲乙双方或第三方均有权书面通知解除与对方的合同。解除合同后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并互相退还已收款项。7.2第三方取代当甲乙双方认为第三方未能履行合同义务或存在违约行为时，有权选择其他符合条件的第三方取代原有第三方。原有第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务标准、收费标准等相关信息。如第三方未披露或披露不实的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方泄露信息的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2仲裁或诉讼管辖甲乙双方约定，本合同争议提交________________仲裁委员会仲裁，或者向________________人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。11.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面协议解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件包括房屋产权证明、房屋平面图、附属设施设备清单等。附件二：房屋产权证明附件包括房屋产权证、土地使用权证等。附件三：物业管理规定包括物业管理制度、服务内容、收费标准等。附件四：装修改造协议包括装修改造方案、装修材料明细、装修费用等。附件五：家具家电等附属物品清单包括家具、家电等附属物品的名称、数量、品牌等。附件六：过户手续办理协议包括过户手续的流程、所需材料、费用等。附件七：贷款手续办理协议包括贷款金额、利率、还款方式等。附件八：房屋质量评估报告包括房屋的质量评估结果、评估机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间支付定金或房款；3.甲方未按约定时间办理过户手续；4.乙方未按约定时间提供所需材料；5.第三方未按约定时间完成服务；6.甲方未按约定使用房屋；7.乙方未按约定履行装修改造义务；8.甲方未按约定支付物业管理费；9.乙方未按约定支付贷款金额；10.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房价的百分之十；2.乙方未按约定时间支付定金或房款的，应支付违约金，违约金为房价的百分之十；3.甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费的百分之十；4.乙方未按约定时间提供所需材料的，应支付违约金，违约金为过户费的百分之十；5.第三方未按约定时间完成服务的，应支付违约金，违约金为服务费的百分之十；6.甲方未按约定使用房屋的，应支付违约金，违约金为房价的百分之十；7.乙方未按约定履行装修改造义务的，应支付违约金，违约金为装修费的百分之十；8.甲方未按约定支付物业管理费的，应支付违约