北京转让租赁合同范例

北京转让租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

鉴于出租方拥有位于__________的房屋，房屋面积__________平方米，房产证号为__________，乙方有意向承租该房屋，双方经友好协商，就房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修情况：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1押金：乙方在签订本合同当日向出租方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2房屋维修基金：__________。

3.3水电费、物业管理费等费用由__________承担。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。

4.2乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。

4.3乙方在租赁期间应对房屋及配套设施进行保养，保持房屋及配套设施的良好状态。

五、租赁期满及终止

5.1租赁期满，乙方应将房屋及配套设施交还出租方，并结清所有费用。

5.2任何一方在租赁期内均有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

鉴于出租方拥有位于__________的房屋，房屋面积__________平方米，房产证号为__________，乙方有意向承租该房屋，为确保租赁合同的履行，丙方愿意为乙方提供担保。三方经友好协商，就房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修情况：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同中乙方应承担的义务提供连带责任担保。

3.2乙方如未按时支付租金、违反租赁合同约定的其他义务，担保方应立即履行担保责任，支付相应的赔偿或补偿。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月__________日前支付当月租金。

4.2乙方在签订本合同当日向出租方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3押金在租赁期满后无违约情形下无息退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。

5.2乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。

六、租赁期满及终止

6.1租赁期满，乙方应将房屋及配套设施交还出租方，并结清所有费用。

6.2任何一方在租赁期内均有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__________%作为违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

7.3担保方未履行担保责任的，出租方有权直接向担保方追偿。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，甲方有权解除合同。

8.2甲方有权监督乙方对房屋的使用和维护，确保房屋及配套设施的安全和完好。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求担保方承担担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋用途。

9.3乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或进行装修。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.担保合同；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在增强乙方的信用度，降低出租方的风险，保障出租方的权益。通过担保方的连带责任担保，甲方可更加放心地将房屋出租给乙方，确保租金的按时支付和租赁合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，通过明确租金支付、房屋使用维护、违约责任等条款，保障自身权益。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，确保在租赁期间对房屋的全面管理和收益的最大化。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________

鉴于出租方拥有位于__________的房屋，房屋面积__________平方米，房产证号为__________，乙方有意向承租该房屋，为解决乙方的资金需求，丙方愿意为乙方提供融资服务。三方经友好协商，就房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修情况：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、融资方责任

3.1融资方为本合同中乙方的租金支付提供融资服务，确保乙方在租赁期间能够按时支付租金。

3.2融资方应按照约定的融资条件，向乙方提供必要的资金支持。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月__________日前支付当月租金。

4.2乙方在签订本合同当日向出租方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3押金在租赁期满后无违约情形下无息退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。

5.2乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。

六、租赁期满及终止

6.1租赁期满，乙方应将房屋及配套设施交还出租方，并结清所有费用。

6.2任何一方在租赁期内均有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__________%作为违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求出租方保证房屋的安全、卫生和适宜居住。

7.2乙方有权要求出租方在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋的实际使用情况要求合理的折旧补偿。

八、甲方的违约及限制条款

8.1出租方未按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求延迟支付租金或解除合同。

8.2出租方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付。

8.3出租方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常经营活动。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.3附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.融资合同；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，通过明确租金支付、房屋使用维护、违约责任等条款，保障自身权益。乙方通过设定多种权利条款和