房屋车位买卖合同

房屋车位买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体及标的1.1甲方为房屋及车位的合法所有权人，拥有完全的处置权。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所拥有的房屋及车位。1.3本合同项下的房屋位于____________________，房屋产权证编号为____________________，车位位于____________________，车位产权证编号为____________________。第二章房屋及车位的基本情况2.1房屋基本情况：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋配套设施：____________________2.2车位基本情况：（1）车位面积：____________________（2）车位类型：____________________（3）车位使用条件：____________________第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2车位交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3乙方支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：3.3.1乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；3.3.2乙方应在____年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四章房屋及车位交付4.1甲方应保证所出售的房屋及车位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及车位交付给乙方。4.3交付时，甲方应提供以下资料：（1）房屋产权证原件及复印件；（2）车位产权证原件及复印件；（3）其他与房屋及车位相关的法律文件。第五章房屋及车位过户手续5.1乙方应在合同签订之日起____日内，办理房屋及车位的过户手续。5.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。5.3过户费用由____方承担。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和条件出售房屋及车位。6.1.2甲方有义务保证房屋及车位在交付前不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权清晰、不存在租赁、抵押等权利受限情况。6.1.3甲方应在乙方支付首付款后，及时提供房屋及车位的钥匙和必要的使用证明文件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买房屋及车位，并要求甲方按时交付。6.2.2乙方有义务按照合同约定的支付方式及时支付房屋及车位的款项。6.2.3乙方应在过户手续完成后，承担房屋及车位相关的物业管理费、维修基金等费用。第七章质量保证7.1甲方保证房屋及车位在交付时符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。7.2若房屋及车位存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复或退还相应的款项。7.3乙方在接收房屋及车位后，应合理使用，并按照甲方提供的使用说明进行维护。第八章违约责任8.1若甲方未按合同约定交付房屋及车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋及车位交易总额的____%。8.2若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。8.3双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。第十一章转让及赠与11.1未经乙方同意，甲方不得将房屋及车位转让给第三方。11.2乙方在合同约定的付款义务履行完毕后，有权将房屋及车位转让或赠与给他人，但需遵守相关法律法规。第十二章继承与遗赠12.1甲方在合同有效期内如发生继承事宜，其继承人应继续履行本合同项下的义务。12.2乙方在合同有效期内如发生继承事宜，其继承人有权继续享有本合同项下的权利。第十三章税费承担13.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋及车位交易产生的税费。13.2甲方应承担因出售房屋及车位产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。13.3乙方应承担因购买房屋及车位产生的契税、印花税等相关税费。第十四章风险转移14.1房屋及车位在交付之前的风险由甲方承担。14.2房屋及车位在交付之后的风险由乙方承担。14.3若因不可抗力因素导致房屋及车位损失，双方互不承担赔偿责任。第十五章合同终止与解除15.1双方在合同约定的付款义务履行完毕后，本合同自行终止。15.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。15.3若因法律法规政策变动导致本合同无法履行，双方协商一致