房屋拆迁安置协议

房屋拆迁安置协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________鉴于甲方拥有合法的拆迁权利，乙方为坐落于__________（地址）房屋的合法所有权人，现双方就房屋拆迁及安置事宜，经友好协商，达成以下协议：第一章总则第一条本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本协议。第二条本协议旨在明确双方在房屋拆迁及安置过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。第三条本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。第二章拆迁房屋基本情况第四条乙方拥有的房屋坐落于__________（地址），房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第五条甲方对乙方的房屋进行拆迁，拆迁范围包括房屋及其附属设施。第六条乙方应在本协议签订后__________日内，将房屋腾空，并交付甲方进行拆迁。第三章安置补偿第七条甲方同意对乙方进行安置，安置地点位于__________（地址），安置房建筑面积为__________平方米。第八条甲方应按照以下标准向乙方支付拆迁补偿款：1.房屋价值补偿：按照__________元/平方米的标准，计算房屋价值补偿款为__________元；2.附属设施及装修补偿：按照__________元/平方米的标准，计算附属设施及装修补偿款为__________元；3.搬迁补助费：按照__________元/户的标准，支付搬迁补助费为__________元；4.临时安置补助费：按照__________元/平方米/月的标准，支付临时安置补助费为__________元。第九条甲方支付给乙方的拆迁补偿款总计为人民币__________元（大写：__________元整）。第四章安置房交付及产权过户第十条甲方应在__________年__________月__________日前，将安置房交付乙方。第十一条乙方应在收到安置房后__________日内，办理房屋产权过户手续，过户费用由__________方承担。第十二条自安置房交付之日起，甲方对乙方原有的房屋及附属设施不再承担任何维修和管理责任。第五章争议解决第十三条双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的全部义务时终止。第六章临时安置第十六条甲方应在拆迁开始前，为乙方提供临时安置住房，保证乙方在拆迁期间有住所。临时安置住房的标准不低于乙方原居住条件。第十七条临时安置住房的租赁期限自本协议生效之日起计算，至安置房交付乙方之日止。在此期间，乙方无需支付租金。第十八条甲方应保证临时安置住房的水、电、燃气等基础设施的正常供应，并承担相应的供应费用。第七章搬迁补助第十九条甲方应按照本协议第八条第三项的约定，向乙方支付搬迁补助费。第二十条若乙方在搬迁过程中发生的实际搬迁费用超过甲方支付的搬迁补助费，甲方不负额外补偿责任。第八章安置房质量及配套设施第二十一条甲方应保证安置房的工程质量符合国家相关标准，且配套设施齐全。第二十二条安置房交付乙方时，双方应共同对房屋质量进行验收。如存在质量问题，甲方应在合理期限内修复至符合约定标准。第二十三条甲方应提供安置房的竣工验收合格证明及相关的质量保证文件。第九章产权过户第二十四条甲方应在安置房具备过户条件后，协助乙方办理房屋产权过户手续。第二十五条乙方在办理产权过户过程中，应提供必要的证件和资料，并配合甲方完成相关手续。第二十六条产权过户费用按照本协议第十一条的约定承担。第十章保密条款第二十七条双方在履行本协议过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。第二十七条保密信息包括但不限于本协议的内容、双方的商业计划、财务信息等。第二十八条保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第二十九条双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章违约责任第三十条任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第三十一条甲方未按约定时间交付安置房或未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期部分的日千分之五向乙方支付违约金。第三十二条乙方未按约定时间腾空房屋或未按约定办理产权过户手续的，应按逾期部分的日千分之五向甲方支付违约金。第三十三条双方因不可抗力导致无法履行本协议的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章权利义务的转让第三十四条未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。第三十五条一方发生合并、分立、改制等情形，其在本协议项下的权利义务由变更后的法人或其他组织继受。第十三章法律适用及争议解决第三十六条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十七条双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章文件的保管第三十八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议，以免遗失或损坏。第三十九条双方同意，本协议的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第十五章其他条款第四十条本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第四十一条本协议的修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签