房地产租赁代理合同范本

合同编号：__________房地产租赁代理合同甲方（出租人）：_______乙方（代理人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产出租给乙方，并由乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______（地址），_______（幢号），_______（室号），房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方出租的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方同意将上述房地产代理出租给乙方，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义对外签订房地产租赁合同，代收租金及其他费用。2.2乙方代理出租的房地产仅限于合法用途，不得用于非法经营、存储危险物品等违反法律法规的活动。2.3乙方应在代理期限内负责房地产的租赁、管理工作，确保甲方房地产的安全、整洁和正常使用。第三条租金及支付方式3.1乙方代理出租房地产的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将上个月的租金支付给甲方，支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方若未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担房地产租赁期间的一切税费、物业管理费、维修费等费用。4.2乙方负责承担租赁合同约定的水、电、煤气、通讯等费用。4.3乙方在代理期间产生的税费、物业管理费等费用，如有甲方承担部分，甲方应按乙方实际发生费用予以支付。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在代理期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3在代理期限内，如乙方提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应赔偿。6.2乙方在代理期限内未能按照约定租金标准出租房地产，应向甲方支付违约金，违约金为未达成部分租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限满后自动终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的房地产拥有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效或乙方损失。2.乙方作为代理人，在授权范围内行事，但应确保其行为符合法律法规和合同约定，避免造成甲方损失。3.租金、费用等经济条款应明确具体，避免因模糊不清而产生争议。4.合同的变更和解除应严格按照约定程序进行，避免未经授权的单方面变更和解除。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为导致经济损失。解决办法：1.当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，尽量维护双方的合作关系。2.如果协商无果，任何一方都可以根据合同约定的争议解决方式（如提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼）来解决争议。3.在解决争议的过程中，双方都应遵守相关法律法规，尊重法律程序，确保自身权益的合法维护。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房地产所有权或处置权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.代理人（乙方）：在甲方授权范围内，代为处理房地产出租事宜的自然人或法人。3.代理期限：双方约定的乙方代为处理房地产出租事宜的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的，使用房地产一段时间的对价。5.费用承担：指合同双方承担的与房地产租赁相关的各种费用，如税费、物业管理费、维修费等。6.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁：若双方同意签订长期租赁合同，可增加关于租金调整机制的条款，例如每五年进行一次租金调整，调整依据为市场租金水平的变化。2.带家具租赁：若甲方同意提供家具，可在合同中明确家具的种类、数量和状态，以及租赁期满后家具的归属问题。3.分期支付租金：若乙方要求分期支付租金，可以增加关于分期支付的具体条款，如每月的支付日期、每期的付款金额等。4.物业服务费：若房地产所在小区实行物业服务费制度，可在合同中明确乙方向物业公司支付物业服务费的金额和支付方式。5.房屋维修责任：若房屋在使用过程中出现损坏，合同中应明确维修责任的承担方，以及维修费用由谁承担。6.提前解除合同：若双方同意在特定条件下可以提前解除