2024年度房地产买卖合同标的房屋交付时间与价款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的房屋交付时间与价款支付本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格2.交付时间2.1房屋交付期限2.2交付条件2.3交付手续3.价款支付3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款期限3.4付款凭证4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理5.交易过程中的费用5.1交易税费5.2物业费5.3其他相关费用6.违约责任6.1买卖双方的违约情形6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3法律适用8.其他条款8.1房屋交付前的保管责任8.2房屋交付后的使用限制8.3房屋买卖合同的变更与解除9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件10.签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字10.3日期11.补充协议11.1补充协议的内容11.2补充协议的签订时间11.3补充协议的法律效力12.房屋交付确认12.1交付日期确认12.2交付状态确认12.3交付后的权益转移13.价款支付确认13.1付款确认13.2收款确认13.3付款凭证的保管14.合同解除及退款14.1合同解除的条件14.2退款计算方式14.3退款支付时间及方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋交易价格本合同项下房屋的交易价格为【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。第二条交付时间2.1房屋交付期限乙方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房屋交付给甲方。2.2交付条件（一）乙方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给甲方；（二）房屋及其附属设施、设备应完好无损，符合交付条件；（三）房屋内的户口已全部迁出。2.3交付手续（一）房屋所有权证；（二）房屋产权转移登记证明；（三）水、电、燃气、供暖等户号证明；（四）物业管理相关资料；（五）其他相关证件和资料。第三条价款支付3.1房价款总额本合同项下房屋的交易价格为【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2付款方式甲方应按照下列方式支付房价款：（一）【付款方式】支付【付款比例】的房价款；（二）剩余的【付款比例】的房价款，甲方应按照本合同约定的付款期限支付。3.3付款期限甲方应在本合同签订后【付款期限】日内，支付剩余的【付款比例】的房价款。3.4付款凭证甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具相应的付款凭证，包括收据、发票等。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证乙方保证房屋及其附属设施、设备在交付时符合国家相关法律法规和质量标准，无重大质量问题。4.2保修范围与期限乙方应对房屋及其附属设施、设备在交付后【保修期限】年内出现的质量问题承担保修责任。4.3质量问题的处理如发现房屋及其附属设施、设备存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第五条交易过程中的费用5.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由【承担方】承担。5.2物业费房屋交付后，物业费由【承担方】承担。5.3其他相关费用本合同交易过程中产生的其他相关费用，按照法律法规的规定或双方的约定承担。第六条违约责任6.1买卖双方的违约情形双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照本合同约定的违约责任条款执行。第八条附件8.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为【房屋所有权证号】。8.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。8.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体包括【附件其他文件】。第九条签字盖章9.1买卖双方签字本合同自买卖双方签字后生效。9.2见证人签字本合同的见证人应签字确认。9.3日期本合同的签订日期为【签订日期】。第十条补充协议10.1补充协议的内容本合同的补充协议内容包括【补充协议内容】。10.2补充协议的签订时间补充协议的签订时间为【补充协议签订时间】。10.3补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋交付确认11.1交付日期确认甲方和乙方确认房屋交付日期为【交付日期】。11.2交付状态确认双方确认房屋交付时处于【交付状态】。11.3交付后的权益转移房屋交付后，相关权益转移至甲方。第十二条价款支付确认12.1付款确认甲方确认已按照本合同约定支付房价款。12.2收款确认乙方确认已按照本合同约定收到房价款。12.3付款凭证的保管付款凭证由【保管方】保管。第十三条合同解除及退款13.1合同解除的条件合同解除的条件按照本合同约定的解除条款执行。13.2退款计算方式退款计算方式按照本合同约定的退款计算方式执行。13.3退款支付时间及方式退款支付时间及方式按照本合同约定的退款支付时间及方式执行。第十四条争议解决14.1争议解决方式本合同争议解决方式为【争议解决方式】。14.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。14.3法律适用本合同适用【法律适用】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、物业公司等。1.2第三方责任第三方在房屋交易过程中的行为，应符合国家相关法律法规和行业规范。第三方应对其提供的服务或行为负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为房屋交易的协助方，负责促成交易的完成。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入2.3税务部门介入税务部门负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。甲方和乙方应按照法律法规的规定，承担相应的税费支付责任。2.4物业公司介入物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并对其服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应根据国家相关法律法规和行业规范确定。如无明确规定，第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定。3.2第三方责任限额的说明第三方在其职责范围内应对其行为负责，但对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，应根据其提供的服务内容和服务协议确定。如无明确规定，第三方之间的责任划分由甲方、乙方和第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三方应按照其服务协议或约定，履行相应的职责。5.2第三方未履行职责的后果如第三方未按照其服务协议或约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方未履行职责导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除第三方介入后，本合同继续有效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2第三方介入的仲裁或诉讼地点第三方介入的仲裁或诉讼地点，应按照本合同约定的仲裁或诉讼地点执行。7.3第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，应按照本合同约定的法律适用执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋产权转移登记证明附件四：水、电、燃气、供暖等户号证明附件五：物业管理相关资料附件六：评估机构出具的房屋评估报告附件七：中介方提供的房屋交易服务合同附件八：税务部门出具的税费计算说明附件九：物业公司提供的物业管理服务合同附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件。3.房屋产权转移登记证明应由房地产交易中心出具，证明房屋所有权已转移至甲方。4.水、电、燃气、供暖等户号证明应由相关公用事业部门出具，证明户号已变更至甲方名下。5.物业管理相关资料应包括物业公司提供的物业管理合同、物业费收费标准等。6.评估机构出具的房屋评估报告应详细说明房屋的价值评估过程和结果。7.中介方提供的房屋交易服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用等信息。8.税务部门出具的税费计算说明应详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费项目和金额。9.物业公司提供的物业管理服务合同应明确物业公司的服务范围、服务期限等信息。10.其他相关文件应包括交易过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务或履行义务。4.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏或损失。6.甲方、乙方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的退款计算方式计算退款金额。2.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。3.第三方未履行义务导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方未按照约定使用或维护房屋导致房屋损坏或损失，应承