房产抵押清偿债务协议书编写

合同编号：__________房产抵押清偿债务协议书甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因债务问题，同意将其名下房产设定抵押，用以清偿其债务；乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意在甲方履行债务后解除抵押。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、甲方将其名下位于_______的房产（房产证号：_______）设定为抵押物，用以担保债务的清偿。二、甲方的债务总额为人民币_______元（大写：_______元整），甲方同意以抵押房产所得价款优先用于清偿债务。三、甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。四、甲方应保证在债务履行期限内，不得将抵押房产进行转让、出租、再抵押或其他影响债权实现的行为。五、甲方如按时履行债务，乙方应在债务清偿完毕后_______个工作日内办理抵押登记注销手续。六、如甲方未能按约定时间履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权，以抵押房产所得价款优先受偿。七、双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如因一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。九、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（债务人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（债权人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房产信息真实准确，包括但不限于房产位置、面积、权属状况等。2.明确债务总额及债务清偿期限，确保双方对债务金额和还款时间有共同认识。3.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方负责解决。4.双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。5.注意保存好合同正本，以免发生丢失、损坏等情况。解决办法：1.如甲方未能按约定时间履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权，以抵押房产所得价款优先受偿。2.如双方在合同履行过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如因一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或不动产设定为担保物权的物。2.抵押权：指债务人或第三人将其动产或不动产设定为抵押物，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该抵押物优先受偿的权利。3.债务清偿期限：指债务人应履行债务的期限。4.实现抵押权：指债务人不履行到期债务时，债权人依法采取措施，以抵押物所得价款优先受偿的权利。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方因资金周转困难，向乙方借款，并将名下房产设定为抵押。2.甲方为小型企业经营者，因经营需要向乙方借款，将企业经营性房产设定为抵押。3.甲方为老年人，房产为其唯一生活来源，借款用于支付医疗费用。针对每个特殊场合的补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲戚关系，双方同意在合同履行过程中相互谅解，尽量避免纠纷。如发生纠纷，双方应优先通过家庭会议协商解决。2.考虑到甲方为企业经营者，双方同意在合同中增加企业经营状况的监测条款，确保甲方企业经营状况良好，能够按时还款。附件列表：1.甲方名下房产证