2024年度智慧城市建设项目拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智慧城市建设项目拆迁补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1拆迁人1.2拆迁补偿人1.3智慧城市建设项目第二条：拆迁范围与补偿范围2.1拆迁范围2.2补偿范围第三条：拆迁补偿标准3.1房屋拆迁补偿标准3.2非房屋建筑物拆迁补偿标准3.3搬迁补偿标准3.4临时安置补偿标准第四条：补偿款项支付及支付方式4.1补偿款项计算4.2补偿款项支付时间及方式第五条：搬迁及临时安置5.1搬迁时间及要求5.2临时安置及相关费用第六条：合同履行及监督6.1双方履行合同的义务6.2合同履行过程中的监督与协调第七条：违约责任7.1拆迁人违约责任7.2拆迁补偿人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解或仲裁8.3依法向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件一：拆迁补偿明细表14.2附件二：搬迁及临时安置方案14.3附件三：补偿款项支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1拆迁人：指负责智慧城市建设项目拆迁工作的政府部门或其授权的实施机构。1.2拆迁补偿人：指被拆迁人的房屋及附属设施的所有权人、使用权人以及其他应当获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。1.3智慧城市建设项目：指在本项目范围内，利用现代信息技术手段，实现城市信息化、智能化、网络化、绿色化发展的整体工程。第二条：拆迁范围与补偿范围2.1拆迁范围：本项目范围内的所有房屋、构筑物、附属设施以及地上地下管线等。2.2补偿范围：包括被拆除房屋及附属设施的补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及其他因拆迁造成的损失和费用。第三条：拆迁补偿标准3.1房屋拆迁补偿标准：按照相关法律法规和政策规定，结合本项目实际情况制定。3.2非房屋建筑物拆迁补偿标准：按照相关法律法规和政策规定，结合本项目实际情况制定。3.3搬迁补偿标准：按照相关法律法规和政策规定，结合本项目实际情况制定。3.4临时安置补偿标准：按照相关法律法规和政策规定，结合本项目实际情况制定。第四条：补偿款项支付及支付方式4.1补偿款项计算：根据拆迁补偿标准、被拆迁房屋及附属设施的实际情况进行计算。4.2补偿款项支付时间及方式：拆迁补偿款分为三次支付，具体支付时间及方式如下：（1）签约后30日内，支付首期补偿款50%；（2）完成搬迁并交付房屋后30日内，支付第二期补偿款30%；（3）剩余的20%作为尾款，在拆迁工作全部完成后30日内支付。第五条：搬迁及临时安置5.1搬迁时间及要求：拆迁人应按照约定的搬迁期限完成搬迁。搬迁过程中，拆迁人应确保自身安全和周边环境的安全。5.2临时安置及相关费用：拆迁人应按照约定的临时安置期限，承担临时安置的相关费用。如拆迁人自行安排临时安置的，应向拆迁补偿人支付临时安置补偿费；如拆迁人未自行安排临时安置的，拆迁补偿人应提供临时安置场所，并支付相应的临时安置补偿费。第六条：合同履行及监督6.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同履行过程中的监督与协调：双方应保持密切沟通，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如在履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1拆迁人违约责任：拆迁人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向拆迁补偿人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2拆迁补偿人违约责任：拆迁补偿人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向有关部门申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产管理部门或者其他有关部门申请调解或仲裁。8.3依法向人民法院提起诉讼：如调解或仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容、签订过程及与合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同续签条件：合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，应提前三个月协商续签事宜。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：拆迁补偿明细表14.2附件二：搬迁及临时安置方案14.3附件三：补偿款项支付凭证14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等，以及双方约定的其他参与合同履行过程的第三方主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，独立、公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、需要专业评估、审计、监理等情况。第三条：第三方选择的程序和标准3.1第三方选择程序：甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。3.2第三方选择标准：第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，能够独立、公正、客观地履行其职责。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、监理费等，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。支付方式可采用预付、进度付款、验收合格后付款等。第五条：第三方职责及义务5.1第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，独立、公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。5.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过甲乙双方实际支付给第三方的费用总额。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未能按照合同约定履行其职责，或者甲乙双方协商一致需要第三方退出的，第三方应退出合同履行过程。7.2第三方退出程序：甲乙双方应协商确定第三方的退出程序，包括但不限于退出前的交接、结算等。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不应受到甲方不合理的影响。8.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不应受到乙方不合理的影响。第九条：第三方介入的监督和评估9.1甲乙双方应对第三方介入的过程和结果进行监督和评估，确保第三方独立、公正、客观地履行其职责。9.2甲乙双方可定期或不定期地对第三方进行评估，如评估结果不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方进行改进或者更换。第十条：争议解决10.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。11.3合同终止：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关的交接和结算工作。第十二条：适用法律法规本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条：其他约定甲乙双方对本合同第三方介入的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件本合同第三方介入的相关附件，包括但不限于第三方选择标准、费用支付方式、责任限额等，由甲乙双方另行签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿明细表详细列出被拆迁房屋及其附属设施的补偿标准、补偿金额等信息。附件二：搬迁及临时安置方案详细说明搬迁计划、临时安置地点及相关费用等。附件三：补偿款项支付凭证列出补偿款项的支付时间、支付金额及支付方式等。附件四：其他相关文件包括与拆迁补偿有关的评估报告、审计报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照约定时间完成拆迁工作；2.拆迁人未按照约定支付补偿款项；3.拆迁补偿人未按照约定提供搬迁和临时安置服务；4.第三方未按照约定提供服务，如评估不准确、审计不公正等；5.甲乙双方未按照约定履行