2024年度房屋租赁合同（含装修及拆改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修及拆改）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3房屋使用及管理1.3.1租赁用途1.3.2房屋维护与管理1.3.3房屋保险2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3其他支付方式3.装修及拆改3.1装修申请3.1.1装修项目3.1.2装修时间3.1.3装修费用3.2拆改申请3.2.1拆改项目3.2.2拆改时间3.2.3拆改费用3.3装修及拆改规定3.3.1装修材料要求3.3.2装修质量标准3.3.3拆改限制4.房屋维修4.1维修责任4.2维修申请4.2.1维修项目4.2.2维修时间4.2.3维修费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付物品清单5.2房屋验收5.2.1验收时间5.2.2验收标准6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1房屋交付保证金11.2房屋损坏赔偿11.3房屋转租规定12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.3房屋使用及管理1.3.1租赁用途：住宅1.3.2房屋维护与管理：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与管理。出租人每年对房屋进行一次全面检查，对发现的问题应及时告知承租人进行维修。1.3.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。2.3租金支付方式2.3.1银行转账：承租人应将租金通过银行转账的方式支付给出租人。2.3.2现金支付：承租人可在约定的时间和地点，将租金以现金形式支付给出租人。2.3.3其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式。第三条装修及拆改3.1装修申请3.1.1装修项目：承租人如需进行装修，应提前向出租人提出书面申请，并说明装修项目、时间和费用。3.1.2装修时间：装修时间应提前与出租人沟通，确保不影响出租人和其他租户的正常使用。3.1.3装修费用：装修费用由承租人承担。3.2拆改申请3.2.1拆改项目：承租人如需进行拆改，应提前向出租人提出书面申请，并说明拆改项目、时间和费用。3.2.2拆改时间：拆改时间应提前与出租人沟通，确保不影响出租人和其他租户的正常使用。3.2.3拆改费用：拆改费用由承租人承担。3.3装修及拆改规定3.3.1装修材料要求：承租人应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。3.3.2装修质量标准：装修质量应符合国家相关标准和规范。3.3.3拆改限制：承租人不得擅自拆改房屋结构和设施，如需拆改，应提前征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。第四条房屋维修4.1维修责任4.1.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和安全保障。4.1.2承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与管理。4.2维修申请4.2.1维修项目：承租人如需进行维修，应提前向出租人提出书面申请，并说明维修项目、时间和费用。4.2.2维修时间：维修时间应提前与出租人沟通，确保不影响出租人和其他租户的正常使用。4.2.3维修费用：维修费用按照实际情况承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1交付时间：2024年1月1日5.1.2交付物品清单：详见附件一5.2房屋验收5.2.1验收时间：2024年1月5日5.2.2验收标准：详见附件二第六条合同变更6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序6.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见。6.2.2双方签订书面变更协议，并加盖公章或签字。第七条合同解除7.1解除条件7.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出租人迟延交付房屋或违反合同约定导致房屋无法正常使用的，视为违约。8.1.2承租人未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1出租人违约的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.2承租人违约的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交付保证金11.1.1承租人应在签订合同的同时，向出租人支付人民币元整作为房屋交付保证金。11.1.2合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，保证金予以退还。11.2房屋损坏赔偿11.2.1承租人应按附件三中的清单对房屋进行赔偿。11.3房屋转租规定11.3.1承租人不得将房屋转租给他人，违反此规定的，出租人有权解除合同。第十二条附件12.1房屋照片12.1.1详见附件四12.2租赁合同补充协议12.2.1详见附件五第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协调、解决合同履行中的争议等行为。第二条第三方介入的情形2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关服务。2.1.2维修服务方应甲乙方要求对租赁房屋进行维修。2.1.3保险公司为甲乙方提供房屋保险服务。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应协议，明确双方权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议履行相应义务，并承担相应责任。3.2第三方如违反其与甲乙方的协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的协议确定。4.2第三方如为法人或其他组织，其责任限额包括但不限于第三方注册资本、实收资本或其他担保金额。4.3第三方如为自然人，其责任限额应为其个人财产价值。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方如因履行其与甲乙方的协议而产生的费用，由甲乙方承担。5.3第三方如因履行其与甲乙方的协议而导致的纠纷，由甲乙方协商解决。第六条第三方介入的书面确认6.1甲乙方与第三方签订协议后，应将协议副本提交给对方留存。6.2甲乙方与第三方之间的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和条款。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应遵循双方协议的约定。7.2甲乙方与第三方签订的协议，如与本合同冲突，应以本合同为准。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方许可不得泄露给第三方。8.2甲乙方应对第三方提供的协议相关信息保密，未经第三方许可不得泄露给其他方。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间因履行协议产生的争议，应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的附件，包括甲乙方与第三方签订的协议，均为本合同不可分割的一部分。11.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方及第三方共同签署。11.3本合同及其附件的签字或盖章，均具有法律效力。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字12.2第三方签字12.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋内外部照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何误导。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，如租赁期限延长、租金调整等。补充协议应明确双方的权利和义务。附件三：房屋交付保证金收据详细要求和说明：本附件应包含保证金收据，证明承租人已支付保证金。收据应有出租人签字或盖章。附件四：房屋损坏赔偿清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋损坏的项目、程度及赔偿金额。赔偿金额应根据市场价格或维修费用确定。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付房屋。