房产买卖合同样式

合同编号：__________房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本信息1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积约为_______平方米。1.3房屋所有权性质：_______。1.4房屋现状：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方购买房产的诚意金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收款后，应向乙方出具收款收据。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房产的出售权，如房产存在瑕疵或纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，如实提供相关资料，协助对方办理过户手续。4.4甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，并保证资料的真实、完整、有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房产的出售权，如房产存在瑕疵或纠纷，由甲方承担全部责任。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。（3）双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，如实提供相关资料，协助对方办理过户手续。（4）甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，并保证资料的真实、完整、有效。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。（2）甲方未按本合同约定时间交付房产或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（3）乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______的房产。2.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的，作为购买房产诚意金的金额。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的违约赔偿金，计算比例为本合同成交价格的_______%。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的相关手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户登记等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急于出售房产补充条款：鉴于甲方因出国移民急于出售房产，双方同意在本合同签订后_______日内，乙方应支付人民币_______元整作为购房首付，以示诚意。剩余房款将于房产过户完成后支付。2.应用场合：买方为首次购房，希望分期付款补充条款：鉴于乙方为首次购房，双方同意在本合同签订后，乙方分_______期支付房款，每期支付金额为人民币_______元整。具体付款时间表由双方另行协商确定。3.应用场合：房产涉及装修改造补充条款：如房产涉及装修改造，乙方有权在过户完成后进行装修改造。甲方应提供相关房产资料，并协助乙方办理相关手续。装修改造费用由乙方承担。4.应用场合：房产过户过程中出现税费问题补充条款：双方同意，房产过户过程中产生的税