爷爷赠送房子给孙女协议书

爷爷赠送房子给孙女协议书合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条赠与房屋的基本情况1.1赠与房屋基本情况①甲方自愿将其合法拥有的房屋赠送给乙方。②房屋的详细情况包括但不限于房屋的地址、面积、产权证书编号等信息，由甲方提供并确认。③甲方保证赠与的房屋无任何法律纠纷或债务负担，房屋所有权清晰，具备完整的产权证明文件。④房屋的移交将在协议签署后的规定时间内完成，乙方将按要求接收房屋。1.2房屋转移的时间与地点①房屋的所有权将于协议签订后_______________日内完成转移手续。②双方约定具体交接地点为：_______________________。③甲方负责协助乙方办理房屋所有权的过户手续，并确保所有必要的法律文件齐全。④乙方须在规定时间内接受房屋，并完成相关的登记手续。1.3赠与的条件与限制①甲方赠与房屋时，房屋的所有权及使用权转移至乙方。②乙方在接受赠与的应当承认并同意所有权转移的法律效力。③赠与房屋的过程中，不存在任何债务或财产纠纷，甲方确保无条件转让。④乙方在接受赠与后，不得以任何理由要求甲方承担任何额外责任。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务①甲方有权在赠与协议签订后，按照协议条款将房屋赠送给乙方。②甲方应提供合法有效的房屋产权证明，并协助乙方完成相关过户手续。③甲方承诺房屋没有任何欠款、抵押、租赁等纠纷，保证房屋的交接清晰无误。④甲方负责为房屋的交接提供必要的支持，并协助乙方处理房屋相关的行政手续。2.2乙方的权利与义务①乙方应按时完成房屋交接手续，并承担过户过程中产生的所有费用。②乙方确认收到房屋后，将完全接受该房屋的所有权利和义务。③乙方应保证在接收房屋后妥善使用房屋，不得进行非法用途的变更或使用。④乙方同意甲方在赠送过程中提供必要的协助，并确保房屋过户的合法性和有效性。2.3双方的共同义务①双方应诚实守信，按协议约定履行各自的责任和义务。②双方应积极合作，确保房屋转移过程顺利进行。③双方应及时沟通处理任何可能出现的争议或问题。④双方同意在房屋交接过程中，保留相关证据文件，以备后续查证。第三条保密条款3.1保密义务①双方同意对本协议中的所有条款及相关内容进行严格保密，不得泄露给任何第三方。②任何一方未经对方书面同意，不得将协议内容公开或披露给外界。③双方应确保协议内容仅用于房屋赠与的目的，不得将其用于其他商业或法律用途。④保密义务将在本协议解除或终止后继续有效，直至双方同意公开的情况下才解除。3.2保密内容的范围①本协议内容，包括但不限于房屋赠与的细节、交易条件、双方的权利义务等信息，均属于保密信息。②双方应采取合理的措施保护上述保密信息，不得以任何形式泄露。③如果一方违反保密条款，导致对方受到损失，应承担全部赔偿责任。④双方同意在协议履行过程中，如果发生保密信息泄露的情况，应立即通知对方并采取补救措施。3.3例外情况①如果法律规定要求披露协议内容，披露方可按照法律要求披露相关信息，但应事先通知另一方。②如果一方被政府机关或法律程序要求提供本协议的相关信息，另一方应配合提供必要的文件或证明。③在特殊情况下，双方可以在书面同意的前提下，披露保密信息。④任何情况下，保密条款不适用于一方已经公开的、非保密的信息。第四条违约责任4.1违约责任的定义①如果任何一方未按本协议的条款履行义务，均视为违约。②违约方应对因违约行为所产生的所有损失负责，并向对方支付相应的赔偿金。③违约方应承担违约金，违约金的金额为合同总金额的______________%。④违约方还应赔偿因违约给对方造成的其他实际损失，包括但不限于律师费、公证费等。4.2违约后的纠正措施①违约方应立即采取行动，纠正违约行为，尽量恢复合同履行的正常状态。②双方应就违约事件进行协商，达成合适的解决方案。③如果违约行为无法纠正，受损方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。④双方在违约后应及时采取措施，避免造成更大的损失。4.3不可抗力①如果发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、法律变动等），导致一方无法履行合同义务，受影响方可免于承担责任。②受不可抗力事件影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。③双方应在不可抗力事件发生后尽力协调，重新约定履行期限。④如果不可抗力事件持续超过______________天，任何一方可解除本协议，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1争议解决方式①双方发生争议时，应通过友好协商解决。②如果协商无果，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。③双方应在法律规定的范围内行使权利，不得有任何恶意诉讼或拖延。④争议解决的费用由败诉方承担，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2争议解决的地点①双方同意，任何争议应提交甲方所在地法院管辖。②争议解决过程中，双方应共同选择适合的解决方式，以尽量减少争议产