2024年楼盘保值协议

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关标准，具备_______交付条件。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列_______（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、保值条款3.2保值价格的确定：（1）本协议签订之日前_______个交易日，_______（房地产交易市场/楼盘所在地房地产市场）的平均成交价格；（2）本协议签订之日后，如遇房地产市场价格波动，保值价格的调整依据为_______（房地产交易市场/楼盘所在地房地产市场）的实时成交价格。3.3在保值期限内，如房地产市场价格下跌，甲方应按照本协议约定的保值价格向乙方支付差额部分；如房地产市场价格上涨，乙方不得要求甲方支付差额部分。四、交付及办理权属转移登记4.1甲方应按照合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。4.2甲方应自房屋交付之日起_______个工作日内，为乙方办理房屋权属转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为_______元/日，自迟延交付之日起计算。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合购房政策及相关法律法规的要求；（2）甲乙双方应认真阅读本协议，明确合同内容，特别是关于房屋保值、交付及违约责任等条款；（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保房屋交付及权属转移登记的顺利进行；（4）在保值期限内，甲乙双方应密切关注房地产市场价格波动，确保保值条款的实施；（5）如遇争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金；（3）如房地产市场价格波动导致保值价格调整，甲乙双方应按照约定办理；（4）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.购房政策：指政府为调整房地产市场，针对购房行为所制定的一系列政策措施。4.保值条款：指合同双方为应对房地产市场价格波动，对已购房屋约定保值价格，确保购房权益不受损失的条款。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的赔偿金。6.迟延交付违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付的违约金。7.权属转移登记：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决问题。9.人民法院：指我国国家审判机关，依法行使审判权，解决民事争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方原因导致延迟交付，甲方应承担如下责任：（1）自原交付日期起，每延迟交付一日，甲方应向乙方支付人民币1000元作为迟延交付违约金；（2）如延迟交付超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付本合同购买价格20%的违约金。2.场合：房地产市场价格下跌，甲方需支付保值差额补充条款：如保值期限内房地产市场价格下跌，甲方应按照本合同约定的保值价格向乙方支付差额部分，差额计算方式如下：保值差额=实际成交价格保值价格3.场合：乙方未能按约定时间支付购房款补充条款：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同购