2024年度租赁代理合同标的及服务内容的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁代理合同标的及服务内容的详细规定本合同目录一览1.租赁代理合同的定义与范围1.1租赁代理合同的定义1.2租赁代理合同的范围2.合同标的2.1标的物描述2.2标的物的数量2.3标的物的质量3.租赁代理服务内容3.1代理租赁服务3.2租赁代理的服务期限3.3租赁代理的服务费用4.租赁代理人的权利和义务4.1租赁代理人的权利4.2租赁代理人的义务5.出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务6.租赁代理合同的期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期7.租金支付及相关费用7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3其他相关费用8.维修与保养8.1维修与保养的责任8.2维修与保养的标准8.3维修与保养的费用9.保险9.1保险的责任9.2保险的购买9.3保险的赔偿10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1出租人的违约责任11.2租赁代理人的违约责任12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的转让条款第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同的定义与范围1.1租赁代理合同的定义本合同是指甲方（出租人）将其拥有的物业租赁给乙方（租赁代理人），并由乙方代理出租给第三方（承租人）的合同。1.2租赁代理合同的范围本合同适用于甲方将其物业租赁给乙方，并由乙方代理出租给第三方的一切事项，包括物业的租赁、管理、维修、保养等。第二条合同标的2.1标的物描述甲方将其拥有的位于【具体地址】的【物业类型】物业出租给乙方，物业的具体描述见附件一。2.2标的物的数量本合同项下的标的物数量为【具体数量】套/间。2.3标的物的质量甲方保证标的物符合国家相关法律法规和行业标准，不存在质量问题。第三条租赁代理服务内容3.1代理租赁服务乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的物业出租给第三方，并负责物业的日常管理工作。3.2租赁代理的服务期限本合同的服务期限为【具体期限】年，自合同签订之日起计算。3.3租赁代理的服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为每月【金额】元，按月支付。第四条租赁代理人的权利和义务4.1租赁代理人的权利乙方有权根据合同约定，代理出租甲方物业，并获取相应的代理费用。4.2租赁代理人的义务乙方应按照合同约定，负责物业的租赁和管理，确保物业的正常运营。第五条出租人的权利和义务5.1出租人的权利甲方有权按照合同约定，获得乙方支付的服务费用，并有权监督乙方的工作。5.2出租人的义务甲方应提供符合合同约定的物业，并保证物业的安全和合法性。第六条租赁代理合同的期限6.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的结束日期本合同的结束日期为【具体日期】。6.3合同的续约合同到期后，如双方无异议，可按相同的条款续约。第八条维修与保养8.1维修与保养的责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。8.2维修与保养的标准甲方应按照国家和行业标准，对物业进行维修与保养，确保物业的安全和舒适性。8.3维修与保养的费用维修与保养的费用由甲方承担，除非是因为乙方或承租人的原因导致的损坏。第九条保险9.1保险的责任甲方应购买物业保险，并将乙方和承租人列为保险受益人。9.2保险的购买甲方应在合同开始日期前购买物业保险，并提供保险单复印件给乙方。9.3保险的赔偿如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行赔偿。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更是指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，对合同的内容进行修改或补充。10.2合同解除的条件合同解除是指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2租赁代理人的违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.3争议解决的时效合同双方应在争议发生之日起【具体期限】内解决争议。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止是指合同双方在合同履行期限届满，合同权利和义务全部履行完毕。13.3合同的解除条件合同解除是指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。第十四条其他条款14.1合同的保密条款合同双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承条款合同的权利和义务可依法继承。14.3合同的转让条款合同双方在合同履行期限内，不得将合同的权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、承租人、保险公司等，参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方介绍的承租人、通过其他渠道获取的承租人、保险公司提供的保险服务等。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后，仍应履行合同约定的权利和义务，并确保第三方的行为符合合同约定。2.2第三方的权利和义务第三方在介入合同后，应遵守合同的约定，并履行合同约定的权利和义务。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方资料的提供甲乙方应在第三方介入后，向第三方提供必要的合同资料，以便第三方了解合同的履行情况。3.2第三方知情权第三方有权了解甲乙方履行合同的情况，甲乙方应予以配合。3.3第三方利益的保障甲乙方应确保第三方的利益不受损害，如因甲乙方原因导致第三方利益受损，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额为【具体金额】元。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的违约责任、侵权责任等。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙方协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的权利和义务，与甲乙方明确划分，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同责任互不牵连。5.3第三方与甲乙方的协调第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的方式如发生第三方介入后的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决的时效甲乙方应在争议发生之日起【具体期限】内解决争议。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更是指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，对合同的内容进行修改或补充。7.2合同解除的条件合同解除是指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2甲乙方违约责任如甲乙方违反合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条第三方介入后的保险责任9.1保险责任的规定第三方应根据合同约定，购买并维护相应的保险，以确保合同的履行。9.2保险赔偿的申请如发生保险事故，第三方应立即通知甲乙方，并按照保险合同的约定进行赔偿。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密义务的规定第三方应对合同内容保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务的期限保密义务的期限为合同履行期限届满后【具体期限】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等信息，以便乙方了解物业的具体情况。附件二：租赁合同模板提供标准租赁合同模板，明确租赁双方的权利和义务，作为租赁合同的基础。附件三：代理协议详细说明乙方作为甲方代理人的权利和义务，包括但不限于代理范围、代理费用等。附件四：服务费用明细表详细列出乙方应向甲方支付的服务费用，包括费用金额、支付时间等。附件五：维修与保养服务标准明确物业维修与保养的标准和流程，以确保物业的正常运行。附件六：保险单据提供甲方购买的物业保险单据复印件，确认保险的受益人。附件七：第三方介绍信附件八：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以供双方核对。附件九：维修与保养记录记录物业的维修与保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件十：合同变更记录记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供物业、未履行维修与保养责任等，视为违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方无法履行租赁合同，甲方应向乙方支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【具体金额】元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定代理租赁、未支付服务费用等，视为违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造