店铺租房协议

合同编号：__________店铺租房协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能按照本协议约定的经营范围进行经营活动。4.2乙方不得将店铺转租给第三方，不得擅自改变店铺的结构和设施。第五条维修与保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修与保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，并负责店铺内部设施的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七条解除协议7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：店铺现有设施清单（此处附上店铺现有设施清单，包括设施名称、数量、品牌等信息）注意事项：1.明确店铺基本信息：在协议中详细填写店铺的地址、面积和现有设施，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。2.租赁期限：约定租赁期限，明确起止日期，避免双方在租赁期满后产生纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，约定滞纳金比例，以确保乙方按时支付租金。4.经营范围：约定乙方的经营范围，防止乙方擅自改变经营内容。5.维修与保养：明确甲乙双方的维修责任，确保店铺设施的正常使用。6.保险：乙方需自行办理相关保险，以降低经营风险。7.违约责任：约定违约情形及违约责任，维护双方权益。8.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，确保纠纷得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，需支付给另一方的金钱赔偿。3.管辖权：指法院对特定案件的审理权力，根据协议约定，双方在发生争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，分为短期租赁和长期租赁。5.滞纳金：指债务人逾期未履行债务，应支付给债权人的违约金。6.转租：指承租人将租赁物转交给第三方使用的行为，未经出租人同意的转租行为属于违约行为。7.不可撤销合同：指在合同成立后，除非依法定事由，否则不能单方面撤销的合同。8.保险合同：指投保人与保险人之间约定保险权利义务关系的协议。特殊应用场合：1.乙方打算对店铺进行装修：补充条款：双方应就店铺装修事宜进行协商，并明确装修费用、装修期限以及装修后的设施归属等事项。在装修期间，甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展装修工作。装修完成后，乙方应将店铺恢复至符合双方约定的状态。2.乙方经营范围需要变更：补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除本协议。3.甲方计划对店铺进行维修：补充条款：甲方应在维修前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如维修导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方一定的补偿。4.不可抗力事件影响租赁合同履行：补充条款：如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应立即协商解决办法，并根据事件影响程度减轻或免除相应的责任。5.乙方需要提前解除租赁合同：补充条款：乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付