房产分割离婚协议书样本

合同编号：__________房产分割离婚协议书甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协商一致解除婚姻关系，为确保双方在离婚后的权益得到保障，经充分协商，就房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.2该房产系甲方在婚姻关系存续期间购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的_______%（具体比例根据双方协商确定）；（2）乙方分得房产的_______%（具体比例根据双方协商确定）。2.2甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，将上述房产过户至各自名下。过户所产生的费用由甲乙双方按照分割比例承担。三、房产分割后的权益保障3.1甲乙双方确认，房产分割后，各自拥有房产的独立所有权，互不干涉对方的房产权益。3.2甲乙双方在房产分割后，应遵守国家相关法律法规，履行房产管理、维护、保养等义务。3.3甲乙双方同意，在房产分割后，如遇房产出售、转让、抵押等事宜，应事先通知对方，并协商处理。若双方无法达成一致意见，可请求人民法院作出裁决。四、其他事项4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以依据本协议申请人民法院出具民事调解书。4.3本协议的签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区，适用中华人民共和国法律法规。甲方（男方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同条款的准确性和完整性，特别是房产地址、所有权证号、购买时间、购买价格等关键信息。（2）明确房产分割比例，确保双方对分割比例无异议。（3）注意房产过户的时间限制，确保在约定时间内完成过户手续。（4）遵守国家相关法律法规，履行房产管理、维护、保养等义务。（5）在房产分割后，如遇房产出售、转让、抵押等事宜，应事先通知对方，并协商处理。2.解决办法：（1）如双方在房产分割比例上存在异议，可以寻求专业律师的建议，进行调解或诉讼。（2）如在房产过户手续过程中遇到问题，可以咨询不动产登记中心的工作人员，或寻求专业律师的帮助。（3）在房产分割后，如遇房产出售、转让、抵押等事宜无法协商一致，可申请人民法院作出裁决。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指在离婚过程中，对夫妻共同拥有的房产进行划分，确定各自拥有的房产份额。2.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律手续。3.房产所有权证：指不动产登记机构颁发给房屋所有者的法定证明文件，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。4.婚姻关系解除：指夫妻双方依法终止婚姻关系的行为。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有子女：补充条款：甲乙双方同意，房产分割后，子女的抚养权、教育及成长费用由双方共同承担。2.房产涉及贷款：补充条款：甲乙双方应共同偿还房产贷款，并约定还款责任及期限。如一方无法承担，另一方有义务协助偿还。3.房产分割后，一方需要居住：补充条款：甲方同意，在房产分割后，乙方有权继续居住在该房产内，为期_______年（具体期限双方协商确定）。4.房产分割后，一方需要经济补偿：补充条款：甲方同意，在房产分割后，向乙方支付人民币_______元（具体金额双方协商确定）作为经济补偿。5.房产分割后，一方享有优先购买权：补充条款：甲方同意，在房产分割后，如乙方打算出售该房产，甲方享有优先购买权，甲方应在收到出售通知后_______日